ما هو القرض غير قابل للرجوع؟

يعتبر القرض غير القابل للرجوع من أنواع الديون التي تعتمد على ضمانات للأمان والتي لا يتحمل المقترض مسؤولية شخصية عنها. لا يمكن للمقرض أن يطالب بتعويضات إضافية في حالة قرض غير قابل للرجوع إذا تخلف المقترض عن القسط والضمانات لا تغطي قيمة الدين بالكامل.

كيف يعمل القروض غير القابلة للرجوع

هناك نوعان رئيسيان من الديون التي ستحصل عليها من المقرض: الديون قابلة للرجوع والديون غير قابلة للرجوع. مع القرض القابل للرجوع، فأنت مسؤول شخصيا عن الديون، مما يعني أن المقرض يمكنه مطالبة استرداد الديون منك. أما فيما يتعلق بالقرض غير قابل للرجوع، فأنت غير مسؤول شخصيا عن الدين، ويمكن للمقترض أن يسعى الى استرداد أي ضمان قدمته ضد القرض. يمكن أن يعتمد نوع القرض الذي ستحصل عليه على مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك القرض الذي تبحث عنه وموقعك الجغرافي.

أمثلة على القروض غير القابلة للرجوع

نوع شائع من القرض غير القابل للرجوع يتواجد في عدة ولايات في الولايات المتحدة الأمريكية: الرهن العقاري السكني. في كاليفورنيا، على سبيل المثال، تحظر المادة المنظمة لعجز الدائن أن يجمع حكما بعجز في ما يتعلق بالرهن العقاري. هذا يجعل جميع الرهون العقارية في كاليفورنيا غير قابلة للرجوع.

لنفترض أنك اشتريت منزلا في كاليفورنيا في عام 2020. في ذلك الوقت كانت قيمة العقار 530،000 دولار ومبلغ الرهن العقاري الخاص بك 500،000 دولار. ومع ذلك، منذ ذلك الحين، تسبب تسرب في السقف في تسبب في بعض الأضرار الجسيمة على الملكية، مما أدى إلى تخفيض قيمتها بشكل كبير.

الأمر يزداد تعقيدا، لنفترض أيضا أنك فقدت وظيفتك، مما يعني أنك غير قادر على تحمل تكاليف إصلاح المنزل أو دفعات الرهن العقاري. اختارت البنك الرهن العقاري للمنزل ، على الرغم من أن الأضرار التي حدثت تعني أنه يستحق فقط 450،000 دولار.

القروض غير القابلة للرجوع مقابل القروض القابلة للرجوع

القروض غير القابلة للرجوع
– عموما مضمونة بالضمانات
– المقرض لا يمكن أن يطالبك بالدين المستحق
– يعتمد على نوع القرض وولايتك

القروض القابلة للرجوع
– ليست بالضرورة مدعومة بالضمانات
– المقرض يمكنه مطالبتك بالدين المستحق
– يعتمد على نوع القرض وولايتك

الأسئلة المتكررة (FAQs)

ما هو القرض غير القابل للرجوع في العقارات؟
في بعض الولايات، يعتبر الرهن العقاري قروضًا غير قابلة للرجوع. وهذا يعني أن المقرض لا يمكنه مطاردتك لأي ديون مستحقة على منزل مستصلح. حتى عندما لا تكون قيمة الملكية مساوية لإجمالي الدين المستحق. يجب على المقرض بدلاً من ذلك تحمل الفرق بين قيمة الضمان (المنزل) والدين كخسارة.

ما الفرق بين القروض ذات الرجوع وغير القابلة للرجوع؟ هناك نوعان أساسيان من الديون التي يمكنك الحصول عليها من المقرض. القرض ذو الرجوع يسمح للمقرض باتخاذ إجراءات لإجبارك على سداد الديون إذا وقعت في حالة عدم السداد. قد يشمل ذلك حجز حسابك المصرفي أو حجز أجرتك. القرض غير المستهجن هو العكس: لا يمكن للمقرض مطالبتك شخصيًا بالدين الذي تراكمت. يتم تأمين القرض غير القابل للرجوع عموما بالضمانات. ومع ذلك ، في حالة عدم كفاية قيمة الضمان لتسديد الدين ، لا يزال المقرض غير قادر على طلب تعويض إضافي للرصيد المتبقي للدين.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-non-recourse-loan-6752807