إعادة البيع هي واحدة من العوامل الرئيسية التي تؤثر في تكلفة أي تحسين منزلي قمت به. تقديم التحسينات المناسبة يمكن أن يجعل حياتك في المنزل أسهل وأكثر ملاءمة وأحيانًا حتى أكثر اقتصادية. إذا قمت بتنفيذ المشاريع الصحيحة ، فإنها يمكن أن تعني أيضًا المزيد من الأرباح عند حان الوقت للبيع.
1. استبدل باب المرآب الخاص بك
استبدال باب المرآب يمكن أن يدفع لنفسه بناءً على الإحصائيات. ليس فقط يضيف أكثر من 3600 دولار قيمة إضافية للبيع ، ولكنه يمكن أيضًا تعزيز جاذبية المنزل الخارجية وجعله أسهل لتسويق منزلك وجذب المشترين المستقبليين.
2. إضافة معاطف بالقصدير الطبيعي
هل لديك واجهة مبنية من قصدير الفينيل قديمة؟ قد تفكر في استبدالها بقصدير طبيعي مصنوع ، وتحديث الواجهة الخارجية بشكل جذري. ليس فقط يبدو القصدير الطبيعي أفضل ، ولكنه يمكن أيضًا مساعدة المنزل على مواجهة ظروف الطقس القاسية بشكل أفضل وجعل الممتلكات الخاصة بك أكثر قابلية للبيع (وأكثر جمالاً في صور العرض).
3. قم بتجديد مطبخك
تعويض تجديد المطبخ البسيط قيمته بشكل أكبر من التحول الشامل. جدد أثاث المطبخ الخاص بك ، واستبدل الأسطح بالكوارتز أو الرخام ، وقم بتركيب أجهزة جديدة ذات كفاءة الطاقة. يمكن أيضًا زيادة جاذبية المطبخ بإضافة أرضيات من البلاط أو حوض مزرعة. عندما يكون حان الوقت للبيع ، فإن ذلك سيزيد قيمة منزلك.
4. استبدل الواجهة الخارجية للمنزل الخاص بك
لا ترغب في تجديد الواجهة بالقصدير؟ قد تفكر في الترقية إلى واجهة خارجية جديدة من الفينيل أو السيد الخارجية. على الرغم من أن الاستبدال الكامل قد يكلفك أكثر من 20,000 دولار ، إلا أنك ستحصل على أكثر من 13,500 دولار من ذلك عند البيع. ميزة إضافية؟ سيبدو منزلك أحدث من أي وقت مضى.
5. استبدل النوافذ الخاصة بك
يمكن أن يضيف ترقية النوافذ أكثر من 13,000 دولار في قيمة إعادة البيع لمنزلك. إذا اخترت نوافذ مظللة أو مزدوجة الزجاج ، فقد يساعدك ذلك أيضًا في توفير تكاليف الطاقة المستقبلية (والتي يمكن أن تكون نقطة بيع كبيرة للمشترين الذين يهتمون بالميزانية).
6. إضافة سطح خشبي في الخلف
يمكنك الحصول على قيمة إعادة بيع كبيرة وأوقات ممتعة من الراحة والاسترخاء عند إضافة سطح خشبي إلى الفناء الخلفي لمنزلك. على الرغم من أن السطوح من أغلى المشاريع في هذه القائمة ، إلا أنها يمكن أن تعني 11,000 دولار إضافية عندما يحين وقت البيع. فقط تأكد من إضافة المسورة ومعالجة الخشب وتشديده لحمايته من العوامل الجوية.
7. تحديث الحمام لتكون مهيأة للمعاقين
إضافة ميزات سهولة الوصول إلى حمامك – ترقيات يمكن أن تجعل الحياة أسهل للمشترين المعوقين أو كبار السن – يمكن أن تضيف ما يقرب من 12,000 دولار إلى قيمة إعادة بيعك. يمكن أن تشمل المشاريع أشياء مثل تركيب دش بدون حاجز للدخول ، وإضافة أرضيات ساخنة ، والترقية إلى مرايا قابلة للتعديل ورؤس دش ، وتركيب أعمدة الدعم ومفاتيح الأعلى. إذا لم يبدو زيادة قابلية استخدام مساحتك جذابًا ، فإن تجديد الحمام العام يمكن أيضًا أن يعزز قيمة منزلك. يكلف حوالي 19,000 دولار ، وسوف تحصل على حتى 60٪ من ذلك عندما تبيع.
ابتعد عن المشاريع الخاطئة
كما هو مهم اختيار المشاريع الصحيحة ، فإن تجنب المشاريع الخاطئة – وخاصة تلك التي سوف تؤثر سلبًا على قيمة إعادة البيع الخاصة بك عند قائمة المنزل في النهاية – هو أمر يستحق الاهتمام. أي شيء يكون جريئًا جدًا (فكر في الأبواب الخضراء الزاهية أو البلاط الوردي الساخن) ، أو شخصية أو فريدة لأذواقك يمكن أن يؤثر بالتأكيد على قيمة الممتلكات ويجعل بيع منزلك أمرًا أصعب.
كقاعدة عامة ، يجب أن تكون التحسينات الخاصة بك منطقية وعملية ، واختر الألوان والمواد والتجهيزات التي ستلقى إعجاب مجموعة واسعة من المشترين المحتملين في المستقبل. إذا كانت غير موضة أو مخصصة للغاية ، فمن المرجح أن تبعد بعض المشترين عندما تكون جاهزًا للبيع.
Source: https://www.thebalancemoney.com/the-best-home-improvements-to-add-resale-value-4584713
اترك تعليقاً