كم تكلف إضافة منزل؟

في هذه المقالة ستجد معلومات حول تكاليف إضافة البيت وتفاصيلها

تقدير تكلفة إضافة المنزل

يمكن أن تختلف تكلفة إضافة المنزل تبعًا للعديد من العوامل المختلفة. قد تنفق مبلغًا قدره 10,000 دولار أو 100,000 دولار أو أي مكان في الوسط بينهما.

هنا بعض العوامل الشائعة التي تؤثر في تكلفة إضافة المنزل:

• نوع الإضافة: تعد بعض الغرف أكثر تعقيدًا من غيرها. فإن غرفة نوم لا تتطلب بنية تحتية مثل جناح العائلة، على سبيل المثال. كلما كانت الغرفة أكثر تعقيدًا، زادت تكلفتها.
• المواد المستخدمة: يمكن أن تؤثر تكلفة مواد البناء مثل الخشب وميزات مثل حمامات السبا أو أجهزة المطبخ في سعر الإضافة.
• المقاول: قد تحصل على تقديرات متفاوتة من مقاولين مختلفين لنفس المشروع.
• المساحة المربعة: كلما كانت الإضافة أكبر، زادت تكلفتها، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الأخرى المتساوية.
• الموقع: قد تكون تكاليف البناء أعلى في المناطق الحضرية حيث تكلفة المعيشة أعلى.
• البناء أعلى أم أقل: بناء إضافة فوق الطابق الأرضي أكثر تحديًا للمقاولين، لذلك تعد إضافة في الطابق الأول أقل تكلفة عمومًا من إضافة في الطابق الثاني. بعبارة أخرى، فإن بناء للخارج يكون أرخص من بناء نحو الأعلى.
• الشروط الاقتصادية: تلعب الاتجاهات الاقتصادية العريضة دورًا في تكاليف إضافة المنزل. على سبيل المثال، يمكن أن تتسبب نقص عمال البناء في نقص القوى العاملة، والذي بدوره يمكن أن يؤدي إلى دفع المقاولين أجورًا أعلى في محاولة لشغل المناصب. في نهاية المطاف، في هذه الحالة، ستزداد تكاليف إضافة المنزل.

تكلفة إضافة المنزل حسب الغرفة

يمكن أن تختلف تكلفة إضافة المنزل بشكل كبير. أحد أكبر العوامل التي تؤثر في التكلفة هو نوع الإضافة التي تقوم ببنائها.

كل غرفة تتطلب ميزات مختلفة يمكن أن تؤثر على التكلفة. على سبيل المثال، قد يكون مدخل ملابس بسيط يحتوى فقط على جدران جبسية وأرضية متينة أرخص من مطبخ جديد يحتاج إلى أجهزة منزلية وسباكة وتهوية.

فيما يلي بعض نطاقات التكلفة المتوسطة حسب نوع الغرفة:

• غرفة نوم بسيطة: من 8,600 إلى 21,600 دولار
• حمام: من 6,200 إلى 90,000 دولار
• جناح رئيسي: من 25,000 إلى 100,000 دولار
• مطبخ: من 48,000 إلى 95,000 دولار أو أكثر
• غرفة معيشة: من 17,300 إلى 43,200 دولار
• جناح لأفراد العائلة: من 44,000 إلى 100,000 دولار أو أكثر
• غرفة شمسية: من 16,000 إلى 80,000 دولار
• مدخل ملابس (مساحة 50 قدم مربع): من 8,000 إلى 16,000 دولار

إضافة جناح لعائلتك الموسعة

جناح لأفراد العائلة، الذي يوفر مساحة سكنية منفصلة، هو نوع من إضافة المنزل الذي اكتسب شهرة في السنوات الأخيرة. إنه أحد أنواع الإضافات الأغلى، حيث يكلف عادة ما لا يقل عن 44,000 دولار، ولكنه يضيف قيمة كبيرة لمنزلك.

ملحوظة: تكون جناحات أفراد العائلة المستقلة والمنفصلة عن المنزل الرئيسي أكثر تكلفة من إضافة منزل مرفق به.

الميزات مثل مطبخ صغير وغرفة معيشة وحمام يمكن أن تجعل جناح أفراد العائلة أكثر تكلفة من إضافة غرفة نوم بسيطة. عادةً، يحتوي جناح أفراد العائلة على مدخله الخاص.

إضافة غرفة شمسية

تتفاوت تكاليف غرف الشمس بشكل كبير، من حوالي 16,000 إلى 80,000 دولار، اعتمادًا على الحجم والمواد المستخدمة. النوافذ الكبيرة هي ميزة شائعة في غرف الشمس، التي عادة ما تكون مصنوعة من الفينيل أو الألمنيوم.

غرف الشمس، مع استخداماتها المتعددة، يمكن أن تضيف قيمة لمنزلك بعائد استثماري يتراوح بين 50% و 80% تقريبًا.

إضافة جناح رئيسي

تكلفة إضافة جناح رئيسي جديد يمكن أن تتراوح بين 25,000 و 100,000 دولار (أو أكثر). ومع ذلك، إنه أيضًا إضافة قيمة، حيث يتوقع أن يكون لها عائد استثماري يبلغ حوالي 55% على الصعيد الوطني.

عدة ميزات يمكن أن تؤثر على تكلفة جناح رئيسي، مع إضافة حمام من بين الأهمية الرئيسية. تضمن أيضًا مراعاة المساحة المربعة الإجمالية، ونوع مساحة الخزانة (مشي أو وصول)، وما إذا كنت ستبني فوق الطابق الأرضي أو تقوم بالتوسعة إلى الأعلى. بناء إضافة عمودية في الطابق الثاني أو الثالث يكلف بشكل أكبر بكثير من البناء في المستوى الأرضي.

إضافة حمام آخر

إضافة حمام جديد هو إضافة شائعة للغاية لأصحاب المنازل ذوي الأسر المتنامية. يمكن أن تختلف التكاليف بشكل كبير، تتراوح من 6,200 إلى 90,000 دولار، مع عائد استثماري متوقع يتراوح بين 50% و 60%.

تحتوي إضافات الحمام الميسورة التكلفة على ميزات منخفضة التكلفة، مثل حجرات الاستحمام البسيطة والمراحيض والحوض، وأرضيات أساسية. من ناحية أخرى، قد تتضمن الحمامات الفاخرة المرتفعة التكلفة ميزات فاخرة مثل حوض الاستحمام الساخن، وحوضين، ومساحة مشي في الخزانة، وأرضيات ساخنة ومشمعة، أو غرفة منفصلة للمراحيض.

إضافة قيمة لمنزلك

إضافة منزلية هي وسيلة رائعة لترقية مساحة المعيشة الخاصة بك دون الحاجة لشراء وبيع منزل. ومع ذلك، كما يمكن ملاحظته من التكاليف المذكورة أعلاه، يمكن أن تكون التكاليف ذات أهمية كبيرة.

لحسن الحظ، يضيف إضافة المنزل أيضًا قيمة كبيرة إلى ممتلكاتك، حتى تتمكن من استعادة بعض التكاليف عند إعادة البيع، وتستطيع بناء الحق في الممتلكات.

ملحوظة: إذا كنت تخطط لبيع منزلك في المستقبل القريب، فالمرجعية التي تحصل عليها على استثمارك هي ما يجب أن تأخذه في الاعتبار عند اتخاذ قرارات حول المشاريع التي ستكملها أولاً.

الأسئلة الشائعة (التواريخ المفتوحة للمواعيد النهائية)؟

كم تكلف إضافة 500 قدم مربع؟

تبلغ تكلفة إضافة المنزل في المتوسط 80 إلى 200 دولار للقدم المربع. لذلك، يمكنك توقع دفع ما بين 40,000 و 100,000 دولار لإضافة غرفة بمساحة 500 قدم مربع إلى منزلك. ويعتمد هذا على العديد من العوامل، مثل موقعك، ومدى تطلعك للإضافة، وما إذا كانت إضافة في الطابق الأول أو الطابق الثاني، وأسعار المقاولين، والمزيد.

هل من الأرخص بناء إضافة لأعلى أم إلى الأعلى؟

فمن أرخص بناء إضافة للخروج بدلا من البناء لأعلى، والذي يتطلب في كثير من الأحيان إزالة السقف وتركيب سلالم. يمكنك توقع دفع ما بين 80 إلى 200 دولار للقدم المربع للبناء للخروج. إذا كنت تضيف مساحة في الطابق العلوي، فيمكنك توقع دفع ما بين 100 إلى 300 دولار للقدم المربع.

ما هي التكلفة المتوسطة لإضافة منزل؟

توقع دفع ما بين 20,900 و 74,000 دولار لإضافة منزل، لأن التكاليف تختلف بشكل كبير اعتمادًا على نوع الإضافة وعوامل أخرى مثل الحجم والمواد والموقع.

ما هي الإضافات المنزلية التي تضيف القيمة بشكل أكبر؟

بعض الإضافات المنزلية التي يمكن أن توفر عائدًا أفضل على الاستثمار تشمل جناحات أفراد العائلة وغرف النوم الرئيسية والحمامات. يتراوح متوسط عائد الاستثمار لكل من هذه الأنواع من إضافات المنزل من أعلى من 50٪.

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟

شكرا على ملاحظاتك! أخبرنا لماذا كانت ذلك؟

مصادر:

• Angi. “How Much Do Home Additions Cost?”
• HomeAdvisor. “How Much Does an Addition Cost?”
• RemodelingCosts.org. “Top 20 Home Addition Ideas, Plus Costs and ROI Details in 2021.”
• Re/Max. “Hidden Potential of In-law Suites.”
• Remodeling. “2021 Cost vs. Value Report.”

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-much-does-a-home-addition-cost-5199920