معدلات توجيهات النتائج
زادت معدلات إجراءات التنفيذ الانتهائية بنسبة 115٪ في عام 2022 مقارنة بالعام السابق، ولكنها انخفضت بنسبة 34٪ عن عام 2019. كانت واحدة من أكبر العوامل المساهمة في زيادة عدد إجراءات النفاذ إلى الأراضي نهاية حظر التعفن الناجم عن الوباء في العصر الحديث للتعفن. والغالبية العظمى من الأشخاص الذين يخضعون للتنفيذ الانتهائي لديهم رأس مال إيجابي، والذي يمكنهم استخدامه لإعادة التمويل أو بيع ممتلكاتهم – اتجاه يبدو أنه سيستمر في عام 2023. وتشمل الولايات التي تسجل أعلى معدلات نفاذ الأراضي إليها إلينوي ونيو جيرسي وولاية دلوير.
الولايات ذات أعلى معدلات نفاذ الأراضي
صورة شاملة عن الحالة الاقتصادية العامة. ويمكن أن تشير زيادة في النفاذ إلى مشكلات في سوق العمل أو ركود قادم.
على المستوى الوطني، كانت نسبة واحدة في كل 433 وحدة سكنية تحتوي على إجراءات تنفيذية للأراضي في عام 2022، وفقًا لتقرير ATTOM. وهذه نسبة عامة تبلغ 0.23 ٪. فكيف يمكن تقسيم ذلك على أساس الولاية؟
على المستوى الوطني، كانت نسبة واحدة في كل 433 وحدة سكنية تحتوي على إجراءات تنفيذية للأراضي في عام 2022، وفقًا لتقرير ATTOM. وهذه نسبة عامة تبلغ 0.23 ٪. فكيف يمكن تقسيم ذلك على أساس الولاية؟
التحديات التي يواجهها أصحاب المنازل
بالطبع، هناك العديد من العوامل التي تساهم في إتمام صاحب المنزل في عملية نفاذ الأراضي، وكل حالة شخصية. وعلى الرغم من ذلك، هناك بعض الاتجاهات الأكبر التي تفسر الارتفاع الوطني في النفاذ إلى الأراضي.
انتهت حمايات المالكين من الوباء.
غير الاستقرار المرتفع.
ارتفاع أسعار الفائدة.
الخلاصة
على الرغم من أن ارتفاع معدلات نفاذ الأراضي عادة ما يكون علامة على تدهور الأحوال الاقتصادية، إلا أن الوضع الحالي هو نوعًا ما من الاستثناء. أدت التدابير الطارئة التي اتخذتها احتياطات الاستجابة لجائحة COVID-19 إلى وقف الإجراءات العادية لنفاذ الأراضي. لذا كان ارتفاع عام 2022 في الحقيقة عودة إلى شيء ما يقترب من الطبيعي – على الرغم من أنه كان أفضل من حالة نفاذ الأراضي في عام 2019.
ومع ذلك، يواجه الآلاف من أصحاب المنازل النفاذ إلى الأراضي، والكثير منهم سيسلكون طريقًا مماثلًا على الأرجح. يمكن أن يكون النفاذ إلى الأراضي ضارًا بالنسبة لحالة شخصية فيما يتعلق بالأمور المالية والاستقرار. لذا، إذا كنت قلقًا من أنك قد تواجه نفاذًا إلى الأراضي، فابحث في الاتصال بجهة خدمات الرهن العقاري الخاصة بك بشأن تعديل القرض أو حلاً آخر. كلما تواصلت مبكرًا، كان ذلك أفضل.
Source: https://www.thebalancemoney.com/foreclosure-rates-in-the-u-s-7097770
اترك تعليقاً