ما هو التمويل العكسي؟

كيف يعمل التمويل العكسي؟

يتيح لك التمويل العكسي تلقي مدفوعات بناءً على حصتك في قيمة منزلك. يجب أن تكون في سن 62 عامًا أو أكبر وأن تعيش في المنزل. يجب أن يتم سداد القرض عندما تنتقل خارج المنزل أو تبيعه أو تموت، أو عند انتهاء الفترة.

أنواع التمويل العكسي

يعتبر قرض تحويل حقوق الملكية لتمويل السكن الأكثر شيوعًا وأقل تكلفةً. للحصول على قرض تحويل حقوق الملكية، يجب أن تلتقي أولاً مع مستشار لتحويل حقوق الملكية للحصول على خيارات تمويل عكسي وسبل السداد، بناءً على صورة الشخص الكاملة.

مزايا وعيوب التمويل العكسي

هناك فوائد للتمويل العكسي، ولكن احذر من العيوب. يشمل بعض المزايا السيولة المالية والبقاء في المنزل والدخل الخالي من الضرائب. من بين العيوب قد تفقد منزلك وقد يرث الورثة كمية أقل من الملكية المتراكمة ويمكن أن يؤثر الدخل على المزايا وقد يكون الرصيد أعلى من المتوقع عند استحقاق القرض.

كيفية التقدم بطلب للحصول على تمويل عكسي

يمكنك تقديم طلب للحصول على التمويل العكسي من خلال مقرض معتمد من إدارة الإسكان الاتحادية أو مقرض آخر. يراجع المقرض مؤهلات المقترض والممتلكات للحصول على القرض. إذا كنت متزوجًا، يجب أن يكون أحد الأزواج على الأقل في سن 62 عامًا أو أكبر.

الأسئلة المتكررة

ما هو عيب التمويل العكسي؟ كيف يتم سداد التمويل العكسي؟

تكلفة سداد التمويل العكسي يمكن أن تكون مرتفعة، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف الإغلاق. عند حدوث الوقت لسداد التمويل العكسي – سواء قمت بالانتقال، توفيت أو قمت ببيع المنزل – يمكنك سداد المبلغ بالكامل عن طريق بيع منزلك واستخدام العائدات لسداد القرض.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-reverse-mortgage-5324422