التعريف وأمثلة الشقق المشتركة
الشقة المشتركة هي منزل واحد في مجمع سكني أكبر. قد تشترك الشقة المشتركة في الجدران مع جار أو أكثر. قد تجد الشقق المشتركة ضمن البيوت التقليدية عندما تبحث عن منزل لشراء، فإن الإعلانات عن الشقق المشتركة ستوضح أن المنزل هو شقة مشتركة، ويجب أن تظهر الصور الوحدة المرتبطة بوحدة أخرى على الأقل، وقد يظهر أو لا يظهر التفاصيل المتعلقة بالمرافق التي تحصل عليها كمالك للوحدة.
اسم بديل: شقة مشتركة
كيف تعمل الشقق المشتركة؟
عند شراء الشقة المشتركة، فإنك لست تشتري وحدتك فحسب، بل تشتري أيضًا جزءًا من ملكية المجمع السكني. تعتاد الشقق المشتركة على توفير رسوم الجمعية التي تساعد في صيانة المناطق المشتركة في المشروع. يمكن أن تتفاوت هذه الرسوم اعتمادًا على نوع المرافق التي يوفرها المجمع الخاص بك، والتي يمكن أن تشمل مواقف السيارات والأمان وحمامات السباحة والصالات الرياضية والنوادي الاجتماعية. يمكن أن تختلف تكاليف رسوم الشقة المشتركة، ولكن من المحتمل أن تكون مرتفعة إذا كان مبنى الشقة يحتوي على العديد من المرافق الفاخرة.
مزايا وعيوب الشقق المشتركة
المزايا:
– عادة ما تتميز بالمرافق.
– خياراً ميسوري التكلفة.
العيوب:
– عادة ما تتطلب رسومًا شهرية.
– أصغر من البيوت التقليدية.
– أقل خصوصية.
هل أحتاج لشقة مشتركة؟
يجب عليك أن تقرر ما إذا كنت بحاجة لشراء شقة مشتركة استنادًا إلى احتياجاتك. الشقق المشتركة شائعة – يعيش الملايين من الأسر في هذه الوحدات المتعددة العائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. لقد كان هناك طلب كبير على الشقق المشتركة قبل وبعد الركود على مدار الـ 30 عامًا الماضية، مما يشير إلى أن الشقق المشتركة لا تزال خيارًا شائعًا بين المشترين المحتملين للمنازل.
هناك العديد من الجوانب الإيجابية لامتلاك شقة مشتركة. من المحتمل أن يكون لديك أقل صيانة ومرافق ومرافق أمان وتكاليف أقل من المنزل التقليدي. ليس ذلك فقط لأن شراء شقة مشتركة أرخص من منزل عائلي واحد، بل يمكن أن تشمل جمعيتك السكنية أيضًا الأشياء مثل التأمين على الجزء الخارجي لمبنى الشقة والمساحات المشتركة ومكافحة الآفات وبعض المرافق. ويمكن لهذه الخدمات المدفوعة أن تقلل بشكل كبير من التكاليف الشهرية التي تدفعها من جيبك.
عندما قد يكون الشقة المشتركة مناسبة لك؟
لنفترض أنك شاب أعزب في سن 25 عامًا تبحث عن شراء أول منزل لك في لوس أنجلوس. أهدافك الرئيسية هي أن تكون قريبًا من عملك وأن تكون قادرًا على المشي إلى المطاعم والمقاهي وقضاء أقل قدر ممكن من الوقت في صيانة المساحات الخارجية. في هذه الحالة، قد تكون الشقة المشتركة مناسبة لك. يعتاد مجتمعات الشقق المشتركة على تغطية تكاليف صيانة الأماكن الخارجية. كما يمكنك الاستفادة من توفر الشقق المشتركة لتجد مكانًا أقرب إلى العمل دون التجاوز عن الميزانية.
ملاحظة:
اعتمادًا على الموقع، قد يتضمن تأمين جمعية الشقة المشتركة الخاصة بك التغطية الضد الفيضانات أو الزلازل، والأمر الذي يعني أنك ستحتاج فقط لتأمين الجزء الداخلي من شقتك وممتلكاتك الشخصية.
عندما قد لا تكون الشقة المشتركة مناسبة لك؟
الآن، لنفترض أنك متزوج في سن 27 عامًا ولديك طفل جديد. أنت وشريكك تعيشان بالفعل في شقة غرفتي نوم، ولكن ليس لديكما مساحة كافية. ترغب في وجود فناء حتى تتمكن أخيرًا من بناء ملعب مكون من طابقين ضخم كنت تحلم به دائمًا. في هذه الحالة، فإن الاختيار يمكن أن يكون لصالح المنزل العائلي الواحد. لأن الشقق المشتركة نادراً ما تحتوي على فناء خاص كبير، فإن أحلامك بملعب الألعاب ستتناسب بشكل أفضل مع مناظر طبيعية شاسعة.
شقق المشتركة مقابل الشقق
الشقق المشتركة:
تدفع قسط الرهن العقاري الشهري
تدفع إيجار شهريًا
غالبًا ما تحتاج إلى دفع رسوم عائد على الخدمات
يمكنك أن تصبح مالكًا للشقة
يمكنك أن تستأجر الشقة
الشقق:
تدفع الإيجار الشهري
غالبًا ما لا تفرض رسومًا على الخدمات
لا يمكنك أن تصبح مالكًا للشقة
يمكنك أن تستأجر الشقة
يمكن أن يكون من السهل الخلط بين هاتين النوعيتين من العقارات. من الخارج قد تبدوا متطابقتين: إذ أنهما تتكونان من وحدة واحدة داخل وحدة سكنية متعددة الأسرة ويمكن أن تحتوي على وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية. الفرق الرئيسي بين الشقة المشتركة والشقة هو أنه يمكنك شراء الشقة المشتركة، بينما الشقق تؤجر.
أخذ العبارات الرئيسية
– الشقة المشتركة هي وحدة واحدة في مجمع سكني متعدد الأسرة يمكنك شراؤها.
– بالمقارنة مع المنازل العائلية الفردية، تقدم الشقق المشتركة غالبًا أماكن ترفيهية إضافية وأمانًا إضافيًا.
– غالبًا ما تشترك الشقق المشتركة في الجدران مع جارين على الأقل، مما يمكن أن يقلل من الخصوصية.
– الشقق المشتركة يمكن أن تكون بديلاً أقل تكلفةً من السكن العائلي الفردي.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-condominium-5191742
اترك تعليقاً