التقييم الائتماني الخاص بك
إقتران الائتمان الجيد هو شيء ضروري للحصول على قرض عقاري. عليك مراجعة تقييم الائتمان الخاص بك والتأكد من صحة البيانات المدرجة في تقرير الائتمان الخاص بك. تطبق المؤسسات المالية أسعار الفائدة بناءً على تقييم الائتمان الخاص بك، لذا من الضروري أن تؤكد أن التقرير خالٍ من الأخطاء. يمكنك الحصول على نسخة مجانية من تقرير الائتمان الخاص بك مرة واحدة في السنة عن طريق مواقع Experian و Equifax و TransUnion.
ميزانيتك
يرغب مُقرضي الرهن العقاري في التأكد من عدم اقتراضك لمبلغ أكبر بكثير مما يمكنك سداده. ينظرون إلى مدى قدرتك على السداد من خلال مقارنة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بالنسبة للدخل الخاص بك. من الضروري تحليل حالتك المالية ومعرفة ما يمكنك تحمله من التزامات مالية مثل الضرائب العقارية وتكاليف المرفق ورسوم زوارق الشقق. كما يجب أن تحدد ما يمكنك دفعه مقدمًا لأن ذلك سيؤثر على مقدار المبلغ الشهري الذي ستدفعه.
خيارات الرهن العقاري الخاصة بك
هناك مجموعة واسعة من الخيارات الرهن العقاري المتاحة ويمكن أن تختلف بناءً على حجم القرض ومدة السداد ونوع سعر الفائدة وما إذا كانت جزءًا من برنامج خاص. من الجيد أن تتعرف على المخاطر المرتبطة بكل نوع قبل اتخاذ قرار. مدة قروض الرهن العقاري عادة ما تكون 30 أو 15 سنة، ولكن هناك خيارات أخرى أيضًا. قروض الأجل القصير عادة ما تتطلب دفعات شهرية أعلى بفضل معدلات الفائدة المنخفضة، بينما تكون قروض الأجل الطويلة تتطلب دفعات شهرية أقل لكنها ترتفع معدلات الفائدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون لديك سعر فائدة ثابت أو متغير. سعر الفائدة الثابت لديه مخاطر أقل لأنه لا يتغير على مدى فترة القرض، وبالتالي فإن دفعاتك الشهرية ستبقى ثابتة. سعر الفائدة المتغير قد يكون أقل في البداية، ولكنه يعتبر أكثر خطورة لأنه بعد فترة ثابتة، يمكن أن يزيد أو يقل بناءً على السوق – وبالتالي فإن دفعاتك سترتفع أو تنخفض بناءً على ذلك.
إعادة التمويل والرهون العقارية الثانوية
قد يأتي اليوم الذي يمكنك فيه الحصول على رهن عقاري أفضل. ربما تغيرت أسعار الفائدة على الرهن العقاري أو تحسنت ائتمانك. إعادة تمويل الرهن العقاري هي خطوة قوية عندما يتم القيام بها للأسباب الصحيحة. بجانب ذلك، الرهن العقاري الثانوي يسمح لك با
Source: https://www.thebalancemoney.com/before-you-get-a-mortgage-315700
اترك تعليقاً