هل ستوافق البنك على بيعي السريع؟

أسباب رفض البنوك للبيع السريع

في بعض الأحيان، تقوم البنوك بطلبات غير معقولة في عملية البيع السريع. غالبًا ما تقدم طلبات لا تصدق للموافقة على البيع السريع بناءً على متطلبات المستثمرين. هذه الطلبات لا تبدو دائمًا منطقية.

سيكون من الجميل لو قام البنك بإبلاغنا بأنه لا يرغب في إجراء البيع السريع، ولكن هذا لن يحدث. فيما يلي بعض الطرق التي يمكن أن يعرقل بها البنك أو مستثمروه البيع السريع:

1. المطالبة بسعر بيع أعلى من قيمة التقدير.

2. المطالبة بأن يكون البائع هو من يقوم بالسكن في العقار.

3. المطالبة بمساهمة مالية من البائع لا يستطيع تحملها.

لماذا توافق البنوك على البيع السريع؟

البنوك في مجال الربح. في بعض الأحيان، يمكن للبنوك أن تحقق مزيد من الأرباح من الإجراءات القانونية للمنازل المستعادة بالمقارنة بالبيع السريع. ولكن في أغلب الأحيان، ترغب البنوك في تقليل الخسائر وستنظر في البيع السريع في الظروف التالية:

1. يقدم البائع دليلًا على الصعوبات المالية التي يواجهها.

2. قد قبل البائع عرضًا بسعر معقول من مشترٍ مؤهل.

3. يجب أن يكون سعر البيع قريبًا من الأسعار المقارنة.

بشكل عام، يجب أن تكون الصفقة مقبولة من قبل البنك في حالة البيع السريع. ليس من الكافي أن تنخفض قيمة المنزل لتبرير الموافقة على البيع السريع وإعفاء البائعين من الالتزاماتهم.

Source: https://www.thebalancemoney.com/will-the-bank-approve-my-short-sale-1799162