يمكنك شراء منزل مستصلح بواسطة قرض إتحاد الإسكان والتنمية الحضرية؟

شراء المنازل المستصلحة بواسطة قروض إتحاد الإسكان والتنمية الحضرية

يمكنك استخدام قرض إتحاد الإسكان والتنمية الحضرية (FHA) لشراء منزل مستصلح إذا كنت محظوظًا. يسمح إتحاد الإسكان والتنمية الحضرية للمقترضين باستخدام قرض FHA لشراء منزل في عملية التصفية.

متطلبات قرض إتحاد الإسكان والتنمية الحضرية

يتطلب قرض FHA من المقترض أن يستوفي معيارًا ذا صلة بقدرته على سداد القرض وأن يستوفي المنزل معيارًا محددًا. هنا كيف تعمل المتطلبات:

متطلبات المقترض

– حالة الائتمان: إتحاد الإسكان والتنمية الحضرية هو واحد من أفضل برامج القروض للأشخاص الذين ليس لديهم ائتمان رائع. إذا كان لدى المقترض درجة ائتمانية FICO تبلغ 580 أو أعلى، فيمكنه الحصول على قرض FHA بدفعة أولى تبلغ 3.5٪ فقط، طالما يستوفي المتطلبات الأخرى. ومع ذلك، يمكن للمقترضين الذين لديهم درجة ائتمانية FICO تبلغ 500 أو أقل الحصول على قروض FHA، على الرغم من أنه قد يُطلب منهم دفعة أولى تبلغ 10٪.

– القدرة على السداد: يحتاج المقرضون إلى التحقق من أن المقترض لديه دخل كافٍ لتحمل الأقساط الشهرية للرهن العقاري. سيتم الرغبة في التأكد من أن لدى المقترض وظيفة ثابتة ومستقرة، وأن نسبة الديون إلى الدخل لديه تقل عن 43٪. سيقوم القرضون بمراجعة كشوف الرواتب ونماذج W-2 وإقرارات الضرائب وغيرها من المستندات.

– يجب أن يكون المقترض مقيمًا: يجب على المقترضين FHA أن يعيشوا في المنزل كمقر إقامة رئيسي لهم، لذا لا يمكن الحصول على قرض FHA لعقار استثماري.

– الدفعة الأولى: يجب على المقترضين أن يكونوا قادرين على دفع على الأقل 3.5٪ كدفعة أولى (أو حتى 10٪، اعتمادًا على حالة الائتمان الخاصة بك). يجب أن يكون لديهم النقد في يديهم، أو أن يكونوا مؤهلين لبرنامج مساعدة دفعة أولى، أو يتلقون مساعدة في دفع الدفعة الأولى كهدية.

Source: https://www.thebalancemoney.com/buying-a-foreclosure-with-an-fha-loan-5195802