ما هي القروض الخضراء؟
القرض الأخضر هو قرض يستند إلى معايير الكفاءة الطاقوية. تعد الكفاءة الطاقوية جيدة لأصحاب المنازل لأنها تقلل من فواتير المرافق. وتعود الكفاءة الطاقوية أيضًا بالفائدة على البيئة عن طريق تقليل استهلاك المياه والكهرباء والغاز وتقليل انبعاثات الغازات الدفيئة وأنواع أخرى من التلوث.
ما يمكن استخدام القروض الخضراء له؟
يمكن أن تموّل القروض الخضراء مشاريع الكفاءة بأحجام كبيرة وصغيرة. على سبيل المثال، يمكن استخدام “قرض الطاقة المنزلية” الذي تقدمه شركة فاني ماي لشراء أو إعادة تمويل منزل بغرض إجراء تحسينات تعزز الكفاءة الطاقوية. يغطي القرض الخضراء عادة بعض التحسينات مثل تركيب أنظمة تدفئة وتهوية وتكييف الهواء ذات كفاءة طاقية، ونوافذ مزدوجة الزجاج وأبواب ذات كفاءة طاقية، وسخانات مياه ذات كفاءة طاقية، ومقصورات ذكية، وعزل وتطويب، ونباتات مناسبة لترشيد استهلاك المياه، وألواح شمسية، وقوة جيولوجية، وطاقة الرياح، وإضاءة LED، وأجهزة كهربائية ذات كفاءة طاقية.
أنواع القروض الخضراء
هناك العديد من القروض الخضراء المتاحة، سواء للشراء أو إعادة التمويل.
– قرض الطاقة الفعالة من إدارة الإسكان الفدرالية (FHA): يتيح للمقترضين اختيار تحسينات فعالة من حيث التكلفة لمنزل جديد أو موجود بناءً على نتائج تحليل وتوصيات من محلل طاقة المنزل.
– قرض الطاقة المنزلية من فاني ماي: يتيح للمقترضين استخدام ما يصل إلى 15٪ من القيمة المقدرة (بعد الانتهاء من الترقيات) لتحسين الطاقة الجديدة. كما يتاح إعادة تمويل بقيمة 15٪ من قيمة المنزل. يتم استخدام النقد من إعادة التمويل لدفع تكاليف التحسين.
– برامج قروض أخرى: بصفة عامة، قد تقوم البنوك والجمعيات التعاونية بتقديم أنواعها الخاصة من القروض الخضراء. اتصل بمقدمي القروض العقارية المحليين لمعرفة ما إذا كانوا يقدمون هذا الخيار.
– القروض الشخصية: يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض شخصي من البنك أو الشركة العقارية الخاصة بك لتمويل مشروع تجديد المنزل الخاص بك. على الرغم من أنه قد لا يصنف على أنه قرض أخضر، يمكن استخدام القرض لإجراء تحسينات تعزز الكفاءة الطاقوية.
كيفية الحصول على قرض أخضر
عملية التقديم للحصول على قرض أخضر مشابهة لعملية التقديم للحصول على قرض عادي. على سبيل المثال، سيحتاج مقرضو الرهن العقاري إلى إثبات العمل والدخل، وسيتحققون من نقطة الائتمان ونسبة الدين إلى الدخل. ولكن ستكون هناك خطوة إضافية.
بناءً على البرنامج، تتطلب متطلبات قرض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) أيضًا تدقيقًا طاقيًا من قبل مقيم طاقة مؤهل. سيقوم هذا الشخص بفحص المنزل للتسربات الهوائية والمائية ومستويات العزل وكفاءة النوافذ والأبواب، ثم يقوم بإنشاء تقرير يحدد تصنيف المنزل ويتضمن توصيات لتحديثات الطاقة وتكاليفها المرتبطة.
“نظرًا لأن القرض الخضر يساعدك على تقليل نفقات الطاقة الشهرية على المدى الطويل، قد تكون أيضًا مؤهلاً للحصول على مبلغ قرض أعلى”، وفقًا لقول أندرينا فالديس، كبيرة ضباط التشغيل في “كورنرستون هوم لندينغ” في سان أنطونيو.
الاستنتاج
الكفاءة الطاقوية جيدة لأصحاب المنازل وأيضا للبيئة. المنزل الذي يتميز بالكفاءة الطاقوية ليس فقط أكثر راحة، بل يكلف أقل للتشغيل – وتوفير الوقود والمياه يساعد الأجيال الحالية والمستقبلية.
في حين أن عملية التقديم للقرض العقاري عادةً ما تكون نفس عملية الحصول على قرض عادي، فإن المقرضين سيطلبون أيضًا تدقيقًا بخصوص الطاقة في المنزل، الذي يقيّم الوضع الحالي للمنزل ويقدم خارطة طريق لإجراء تغييرات تعزز الكفاءة الطاقوية.
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-get-a-green-loan-5186692
اترك تعليقاً