كيفية التعرف على عمليات الاحتيال في الرهن العكسي

يستخدم المحتالون في كثير من الأحيان تكتيكات ضغط عالية للحصول على أموالك

عمليات الاحتيال الشائعة في الرهن العكسي

هناك عدة أنواع شائعة من عمليات الاحتيال في الرهن العكسي. ومن بين أكثرها شيوعًا هي تلك التي يقوم بها أفراد العائلة أو الأصدقاء المقربين. يحاول هؤلاء الأشخاص، الذين يتصرفون في موقع الثقة، إما إقناع صاحب المنزل المسن بالاشتراك في الرهن العكسي أو استخدام هوية صاحب المنزل للتقدم بطلب للحصول على القرض بدون إذن.

قد يتنكرون المحتالون أيضًا كبائعين أو حتى خبراء ماليين. إذا قال لك شخص ما عن فرصة استثمارية رائعة تختفي بسرعة وحثك على الاستفادة منها من خلال التقدم بطلب للحصول على الرهن العكسي، فيجب أن تكون حذرًا.

قد يحاول بعض المحتالين أيضًا إقناعك بتوقيع وكالة قانونية أو التخلي عن عائدات القرض أثناء ملء الاستمارات. تنطوي الرهون العقارية على الكثير من الوثائق، لذا يمكن أن يكون من السهل تفويت الأمر عندما تكون مشغولًا بتوقيع الأوراق.

بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يعانون من مشاكل مالية، قد يعلن المحتال عن الرهن العكسي كوسيلة لوقف الإجلاء، ويتقاضى رسومًا لمساعدة صاحب المنزل في التقدم بطلب للحصول على القرض. في هذه الحالة، سيأخذون الرسوم ويختفون، مما يترك صاحب المنزل بموارد أقل لاستخدامها في سداد ديونه.

كيفية تجنب عمليات الاحتيال في الرهن العكسي

تجنب عمليات الاحتيال في الرهن العكسي يتطلب بعض اليقظة، ولكن اتباع هذه النصائح يمكن أن يساعدك:

تجاهل المكالمات الباردة: إذا كنت تبحث عن الرهن العكسي، يمكنك البحث عن الجهات المقدمة المحلية التي تقدم هذه القروض. إذا اتصل بك شخص ما بدون سابق إنذار للإعلان عن الرهن العكسي، خاصة إذا لم تكن تبحث عن واحد، فهناك فرصة جيدة أنه محتال.

كن على دراية بمبيعات ضغط عالية: يرغب المحتالون في إتمام الصفقة والانتقال إلى ضحية أخرى في أسرع وقت ممكن. غالبًا ما يستخدمون تكتيكات ضغط عالية، مثل إخبارك بأن الصفقة متاحة فقط إذا قمت بتوقيع الأوراق “الآن على الفور”.

العمل مع محترف: الرهون العكسية معقدة، أكثر من الرهون العادية. قد يكون من الصعب فهم كيفية عملها بالضبط والشروط المحددة في عقد القرض الخاص بك. لذا يجب أن يقوم محامي موثوق به بمراجعة أي وثائق يُطلب منك توقيعها قبل توقيعها، وتأكد من التحدث مع محترف ضريبي لتحديد عواقب الضرائب الفردية.

ماذا تفعل إذا تعرضت لعملية احتيال في الرهن العكسي

حتى إذا كنت حذرًا، فلا يزال هناك فرصة للوقوع ضحية عملية احتيال في الرهن العكسي. إذا كنت تعتقد أنك تعرضت لعملية احتيال، قم بالإبلاغ عن ذلك إلى هيئة التجارة الاتحادية، النائب العام للدولة، أو هيئة تنظيم البنوك في ولايتك. يمكن لهذه الجهات مساعدة في التحقيق في الأنشطة الاحتيالية.

للمساعدة في التحقيق، من الجيد الاحتفاظ بأي سجلات للمحادثات التي أجريتها مع المحتال وأي وثائق قمت بتوقيعها.

العثور على أفضل الرهون العكسية

إذا كنت في سوق للحصول على الرهن العكسي، قم بالتفكير لبضع دقائق في ما إذا كان هو النوع المناسب من القرض بالنسبة لك. الرهون العكسية عادة ما تكون الأفضل لأصحاب المنازل المسنين الذين يخططون للبقاء في منازلهم لفترة طويلة والذين لا يتوقعون ترك الممتلكات لورثتهم. إذا كنت تنوي الانتقال قريبًا أو تأمل في تمرير الممتلكات، فقد لا يكون الرهن العكسي الخيار الأفضل. بدلاً من ذلك، قم بالنظر في الحصول على قرض رهن عقاري أو خط ائتمان على حق السكن.

عند البحث عن المقرض، قارن بين عروض متعددة. سيقدم كل مقرض شروطًا مختلفة للرهن العكسي، لذا يمكن أن يساعدك البحث عن الصفقة الجيدة. ابحث عن القروض ذات الرسوم المنخفضة وتكاليف التأمين وأسعار الفائدة، حيث ستساعد ذلك في الحفاظ على تكاليف القرض منخفضة وتعظيم المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه من منزلك.

الأسئلة المتكررة (FAQs)

كيف يعمل الرهن العكسي عند وفاتك؟

عند وفاتك، سيتعين سداد قرض الرهن العكسي الخاص بك. يمكن لورثتك أو ممتلكاتك دفع المبلغ المستحق للمقرض نقدًا للاحتفاظ بالمنزل، أو بيعه وسداد المبلغ المستحق، أو ببساطة تسليم المنزل للمقرض لتسوية الدين.

كم من المال يمكنك الحصول عليه من الرهن العكسي؟

يختلف المبلغ المالي الذي يمكنك الحصول عليه من الرهن العكسي بناءً على العديد من العوامل، بما في ذلك عمرك وأسعار الفائدة الحالية ومقدار حقوق الملكية التي تمتلكها في المنزل. كلما كان لديك حقوق ملكية أكبر، زادت فرصتك في الحصول على مبلغ أكبر.

هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على نصائح يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك كل صباح!

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟

شكراً على ملاحظاتك! أخبرنا لماذا! آخر

المصادر:

Consumer Financial Protection Bureau. “Avoid Reverse Mortgage Shopping Scams.”

Federal Trade Commission. ”Mortgage Relief Scams.”

Federal Trade Commission. “Reverse Mortgages.”

California Department of Real Estate. “Reverse Mortgages: Is One Right for You?” Pages 1-2.

Consumer Financial Protection Bureau. “When Do I Have To Pay Back a Reverse Mortgage Loan?”

Consumer Financial Protection Bureau. “How Much Money Can I Get With a Reverse Mortgage Loan, and What Are My Payment Options?”

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-recognize-reverse-mortgage-scams-5410219