تعريف وأمثلة عن قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة
كيف يعمل قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة
قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة مقابل قرض HELOC ذو الفائدة المتغيرة
مزايا وعيوب قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة
تعريف وأمثلة عن قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة
قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة هو خط ائتمان مضمون بحق الرهن على منزلك يمكنك من خلاله استدانة وسداده بسعر فائدة ثابت. في بعض الحالات، يتم إجراء السحب الأولي بسعر متغير يمكنك فيما بعد تحويله إلى سعر ثابت.
قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة، المعروف أيضًا باسم خط الائتمان العقاري ذو الفائدة الثابتة، يتيح لك استدانة ضد حق الرهن على منزلك، ثم سداد جزء أو كل ما تقترضه بسعر فائدة ثابت. على عكس القرض، ليس عليك قبول الحد الائتماني الكامل مقدمًا. بدلاً من ذلك، يمكنك إجراء سحبات حسب الحاجة خلال فترة السحب. بينما تسدد أي رصيد ثابت الفائدة، قد تكون قادرًا على إجراء سحبات إضافية من الرأس المال الذي قمت بسداده.
كيف يعمل قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة
معظم قروض HELOC يأتي مع سعر فائدة متغير، وهذا يعني أن سعر الفائدة مرتبط بسعر سوقي مثل سعر الفائدة الأساسي. سيتغير سعر الفائدة على قرض HELOC الخاص بك والدفعة الشهرية عندما يتغير سعر الفهرس.
مع قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة، ومع ذلك، يكون لبعض أو كل الرصيد سعر فائدة ثابت، والذي لا يتغير لفترة محددة.
ملاحظة: تعرف السنوات الأولى بعد افتتاح قرض HELOC بأنها فترة السحب، خلالها يمكنك إجراء سحبات تصل إلى حد الائتمان الخاص بك. بعد انتهاء فترة السحب، يتم إغلاق الخط الائتماني ويتعين عليك سداد الرصيد المستحق لبقية المدة.
يقدم نوع واحد من قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة سعر فائدة ثابتًا عند فتح الحساب ينطبق تلقائيًا على جميع سحوبات خط الائتمان الخاص بك.
نوع آخر من قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة يجمع بين الأرصدة ذات الفائدة الثابتة والمتغيرة على نفس خط الائتمان. لديك الخيار لتأمين جزء من رصيدك بسعر ثابت وبمدة زمنية ثابتة، أو حتى التبديل بين أسعار الفائدة الثابتة والمتغيرة للاستفادة من أسعار فائدة أقل. يتم تحديد السعر الذي تحصل عليه بناءً على الائتمان الخاص بك والرصيد والمدة التي تختارها، ويمكن أن يكون أعلى من سعر المتغير. قد يفرض المقرض رسومًا لتحويل السحب إلى سعر ثابت.
خلال المدة، ستغطي المدفوعات على الجزء ذو الفائدة الثابتة من الرصيد كل من رأس المال والفائدة، مما يتيح لك سداد رأس المال في أو قبل تاريخ الاستحقاق. بمجرد سداد رأس المال، يصبح هذا المبلغ متاحًا لك للاستلام خلال فترة السحب.
ملاحظة: نظرًا لأن قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة يعتمد على حق الرهن على منزلك كضمان، فإنك تخاطر بفقدان منزلك إذا تخلفت عن السداد.
قد يقوم المقرض بتحديد الحد الأقصى لعدد السحوبات ذات الفائدة الثابتة التي يمكنك الحصول عليها في وقت واحد، وقد يكون هناك حد أدنى للسحب لجزء الرصيد ذو الفائدة الثابتة.
قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة مقابل قرض HELOC ذو الفائدة المتغيرة
قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة قرض HELOC ذو الفائدة المتغيرة
- يتم تأمين سعر الفائدة لفترة محددة
- يتغير سعر الفائدة بناءً على معدل الفهرس
- الدفعة الشهرية ثابتة
- قد يتغير الدفع الشهري بشكل دوري
- المدفوعات تطبق على الفائدة ورأس المال
- قد تطبق المدفوعات على الفائدة فقط خلال فترة السحب
مزايا وعيوب قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة
المزايا:
- دفعات شهرية متوقعة على رصيد ثابت الفائدة
- تحرير الائتمان المتاح بعد تقليل الرصيد المستحق
- دفع فائدة فقط على المبلغ المستدان
العيوب:
- قد تفوت فرصة الاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة
- صعوبة متابعة الشروط بين السحوبات المتعددة
- الخيارات تختلف بين المقرضين
أخذ قرض HELOC ذو الفائدة الثابتة يتيح لك استدانة ضد حق الرهن على منزلك وسداد جزء أو كل رصيدك بسعر ثابت. تغطي المدفوعات على رصيد ثابت الفائدة كل من رأس المال والفائدة. سداد الرصيد يحرر الائتمان المتاح الذي يمكنك استدانته لاحقًا خلال فترة السحب. بعض الخيارات تسمح لك بالتبديل بين سعر فائدة ثابت ومتغير. إذا كنت ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا، قم بالاشتراك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصل مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك كل صباح!
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-fixed-rate-heloc-5324247
اترك تعليقاً