تأثيرات الضرائب لإعادة تمويل النقد

تعلم كيف يؤثر هذا النوع من القرض العقاري على إقرار الضرائب الخاص بك

إعادة التمويل والدخل الخاضع للضريبة

توضح هذه الفقرة ما إذا كانت إعادة التمويل النقدي تعتبر دخلاً خاضعًا للضريبة أم لا.

في بعض الحالات، يعتبر الحصول على تدفق نقدي دخلاً خاضعًا للضريبة، مثل سحب الأموال من حساب التقاعد الفردي أو بيع السندات. ولكن إعادة التمويل النقدي ليست واحدة من تلك الحالات.

كيف يمكن لإعادة التمويل أن تؤدي إلى خصم ضريبي

توضح هذه الفقرة كيف يمكن لإعادة التمويل أن تؤدي إلى خصم ضريبي.

في الماضي، كانت واحدة من الفوائد الرئيسية لمنتجات القروض العقارية مثل خطوط الائتمان المؤمنة بالعقار، وقروض الأرصدة العقارية، أنه كان بإمكانك خصم الفائدة التي دفعتها، بغض النظر عن كيفية استخدام الأموال. وبعبارة أخرى، سمحت لك مصلحة الضرائب باسترداد بعض المال الذي دفعته في إقرار الضرائب. ومع ذلك، تغيرت القواعد المتعلقة بخصم فوائد القروض العقارية في عام 2017. الآن، يمكنك الحصول على خصومات ضريبية في ظروف معينة فقط.

كيفية المطالبة بالخصومات الضريبية لإعادة التمويل النقدي

توضح هذه الفقرة كيفية المطالبة بالخصومات الضريبية لإعادة التمويل النقدي.

للمطالبة بالخصومات الضريبية على إعادة التمويل النقدي، أول شيء يجب عليك القيام به هو تفصيل إقرار الضرائب الخاص بك. بعبارة أخرى، يجب عليك تقديم نموذج 1040 أو 1040-SR وتفصيل الخصومات في الجدول A. إذا كنت تستفيد من الاستقطاع القياسي، فلن تتمكن من تضمين أي خصومات قروض العقارات.

قيود على خصومات فوائد الضرائب

توضح هذه الفقرة القيود المفروضة على خصومات فوائد الضرائب.

بالإضافة إلى التغييرات الأخرى، فإن قانون تخفيض الضرائب وتوظيف الوظائف وضع حدًا أقل للحد الأقصى للرهن العقاري المؤهل للاستقطاع الضريبي على فوائد الرهن العقاري (ابتداءً من السنة الضريبية 2018 حتى عام 2026). حاليًا، يمكن للمكلفين خصم الفائدة على ما يصل إلى 750،000 دولار من القروض السكنية المؤهلة. بالنسبة للمكلفين المتزوجين اللذين يقدمون إقرارًا منفصلًا، يكون الحد 375،000 دولار. (قبل القانون، كانت الحدود 1 مليون دولار، أو 500،000 دولار للمكلف المتزوج الذي يقدم إقرارًا منفصلًا.)

الأسئلة المتداولة

توضح هذه الفقرة الأسئلة المتداولة حول إعادة التمويل النقدي.

مثال: كم تكلف إعادة التمويل النقدي؟ وكم من الوقت يستغرق للحصول على الأموال من إعادة التمويل النقدي؟

هذه هي المعلومات الرئيسية حول تأثيرات الضرائب لإعادة التمويل النقدي. يجب عليك أخذ جميع هذه العوامل في الاعتبار عند اتخاذ قرار بشأن إعادة التمويل النقدي والتأثيرات الضريبية المحتملة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/tax-implications-of-a-cash-out-refinance-5270159