الرهن العقاري الثاني هو نوع من القروض يسمح لك بالاقتراض ضد قيمة منزلك. يتم استخدام منزلك كضمان. إذا لم تتمكن من سداد الرهن العقاري الثاني ، فإنك تخاطر بالتصفية العقارية.
كيف يعمل الرهن العقاري الثاني؟
الرهن العقاري الثاني هو قرض يستخدم منزلك كضمان ، مشابه للقرض الذي استخدمته لشراء منزلك. يعرف القرض بالرهن العقاري الثاني لأن القرض الذي تم شراؤه هو عادة القرض الأول الذي سيتم سداده إذا تعرض منزلك للتصفية العقارية.
وهذا يعني أنه في حالة حدوث أسوأ سيناريو حيث لم تعد قادرًا على سداد الرهن العقاري ويقوم القرض المصرفي ببيع منزلك ، سيتم سداد الرهن العقاري الأول أولاً. سيتلقى الرهن العقاري الثاني أي أموال متبقية بعد سداد الرهن العقاري الأول.
يستخدم الرهن العقاري الثاني رأس المال العقاري الخاص بك ، وهو القيمة السوقية لمنزلك بعد خصم أي رصيد قروض. يمكن أن يزيد أو ينقص رأس المال العقاري ، ولكن في الواقع ، ينمو مع مرور الوقت.
يمكن أن يتغير رأس المال العقاري بطرق مختلفة:
- عندما تقوم بسداد الأقساط الشهرية على القرض ، فإنك تقلل من رصيد القرض الخاص بك ، مما يزيد من رأس المال العقاري الخ
Source: https://www.thebalancemoney.com/second-mortgages-advantages-and-disadvantages-315697
اترك تعليقاً