ما هو عقد الإيجار المفتوح؟

تعريف ومثال على عقد الإيجار المفتوح

عقد الإيجار المفتوح هو عقد يتم فيه تحديد المبلغ المستحق في نهاية العقد بين القيمة المتبقية (المتوقعة) للعقار المؤجر وقيمته الفعلية (الفعلية). يتم تحديد المدفوعات الشهرية والمدفوعات النهائية لعقد الإيجار المفتوح بناءً على القيمة المتوقعة للعقار في نهاية العقد. قد يتطلب عقد الإيجار المفتوح دفعة مالية كبيرة في نهاية العقد، أو قد يوفر استردادًا.

كيف يعمل عقد الإيجار المفتوح؟

عند قبول عقد الإيجار المفتوح، فإنك توافق في الأساس على دفع مبلغ كبير إذا كانت القيمة المنخفضة للسيارة أكبر من القيمة المتوقعة. إذا كانت القيمة الفعلية للسيارة أكبر من القيمة المتوقعة، فستحصل على استرداد عند انتهاء العقد. قد يشكل قبول هذا النوع من عقد الإيجار مشكلة للمستهلكين الأفراد. أكبر قلق هو أنه إذا كان هناك مسافات زائدة أو أي ضرر في السيارة، فقد تدفع مبلغًا أكبر لأن القيمة قد تنخفض أكثر من المتوقع بحلول نهاية العقد. مع عقد الإيجار المفتوح، فإنك تتعهد بأن تكون مسؤولًا عن قيمة السيارة وتدفع أي انخفاض في القيمة الذي لم تغطيه المدفوعات الشهرية الخاصة بك. تعتمد هذه المبلغ على القيمة الفعلية للسيارة في السوق في ذلك الوقت. إذا كانت قيمة السيارة أعلى من التوقعات بحلول نهاية العقد، فقد تحصل على استرداد.

هل أحتاج إلى عقد إيجار مفتوح؟

عندما ينتهي العقد، فأنت لست مالك المركبة. ما يحدث عند انتهاء العقد يعتمد على البنود المذكورة في العقد. قد تكون لديك الخيارات التالية: إعادة المركبة ودفع أي رصيد انخفاض القيمة أو استلام أي استرداد، إصلاح المركبة إذا كانت هناك أي أضرار قبل إعادتها، تمديد العقد إذا وافق المؤجر، اختيار إعادة تأجير المركبة لفترة جديدة إذا سمح به ذلك المؤجر، شراء المركبة، ترتيب لجهة خارجية لشراء المركبة إذا قدم المؤجر هذا الخيار.

عقد الإيجار المفتوح مقابل عقد الإيجار المغلق

في الغالب، يعمل عقد الإيجار المفتوح وعقد الإيجار المغلق بنفس الطريقة طوال فترة العقد. يتم حساب المدفوعات الشهرية بناءً على القيمة المتوقعة لانخفاض قيمة السيارة في نهاية العقد. بالإضافة إلى ذلك، يتفق المؤجر والمستأجر على مدة العقد، التي تتراوح من بضعة أشهر إلى بضع سنوات. الفرق الرئيسي هو ما يحدث عند انتهاء العقد. مع عقد الإيجار المغلق، فأنت لست مسؤولًا عن قيمة السيارة. ومع ذلك، قد تكون مسؤولًا عن حالة المركبة (بمعنى أي أضرار زائدة) والمسافة المقطوعة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-open-end-lease-5203905