في هذا المقال سنتحدث عن كيفية كسب دخل سلبي لدفع قرض العقار الخاص بك. سنستعرض بعض الاستراتيجيات والطرق التي يمكنك استخدامها لتوليد دخل سلبي يكفي لتغطية قسط القرض الشهري الخاص بك.
استراتيجية الاستثمار في الدخل
إحدى الطرق لكسب دخل سلبي هي استراتيجية الاستثمار في الدخل. يمكنك إنشاء حساب استثماري يمكنك من سحب بعض الأموال منه شهريًا أو سنويًا لتغطية قسط القرض الخاص بك. ومع ذلك، يجب أن تتذكر أنه قد تضطر لدفع ضرائب على العائدات الرأسمالية الناتجة عن سحب الأموال من حساب الاستثمار.
على سبيل المثال، إذا كان قسط القرض الخاص بك 2500 دولار شهريًا، فإن حساب الاستثمار الخاص بك يجب أن يولد عائدًا سنويًا لا يقل عن 30000 دولار لتغطية قسط القرض. ومعدل العائد السنوي المتوسط في سوق الأسهم هو 10٪، لذا يجب أن يحتوي حساب الاستثمار الخاص بك على 300000 دولار لتحقيق هذا الهدف. ومع ذلك، يجب أن تتذكر أن الأمور ليست بهذه السهولة، فعندما يكون سوق الأسهم في حالة انخفاض حاد وتتزايد المخاوف من الركود، قد تجد صعوبة في تحقيق هذا الهدف.
استثمار في العقارات
طريقة أخرى لكسب دخل سلبي لتغطية قرضك العقاري هي من خلال استثمار في العقارات. إذا كان لديك المال الكافي، يمكنك شراء منزل أو مبنى واستخدام الأموال التي تحصل عليها من الإيجار لدفع القرض على تلك العقارات وعلى منزلك الأساسي. وبالطبع، لا يوجد ضمان بأن هذا سيتحقق، ويجب أن تتعامل مع هذا الأمر بحذر. فقد اشترى العديد من الأشخاص عقارات على أمل أن يتمكنوا من استئجارها على منصة مثل Airbnb واكتشفوا أنهم لم يحصلوا على ما يكفي من الإيجار لتغطية القرض، مما وضعهم في مشاكل مالية.
الأعمال الجانبية والعوائد
طرق أخرى لتوليد دخل لتغطية قرضك العقاري هي من خلال الأعمال الجانبية أو العوائد. يساعدك ذلك على تنويع دخلك. فالأشخاص الذين يكتبون كتابًا أو يؤلفون أغنية أو ينشرون محتوى آخر يتم بيعه غالبًا يتلقون رواتب عنه طوال حياتهم. كما يدفع الإعلانون أموالًا ليتم عرض إعلاناتهم على مواقع الويب أو الفيديوهات، وقد وجد العديد من رواد الأعمال أنهم يمكنهم كسب المال بهذه الطريقة. على الرغم من أنها ليست بالضرورة سلبية، إلا أن الأعمال الجانبية يمكن أن تولد ما يكفي من المال لتغطية قرضك العقاري ونفقات أخرى. يمكن أن تكون هذه أعمال صغيرة مثل مدونة أو قناة فيديو على الإنترنت، أو نوعًا آخر من الوظيفة الجانبية. يمكن أن يسمح لك هذا الدخل الإضافي بتحرير أموال من وظيفتك الأساسية بحيث يمكنك الاستثمار وإنشاء ثروة أكبر.
في النهاية، هناك العديد من الطرق لكسب المزيد من المال، وتحتاج فقط إلى اختيار الطريقة التي تناسبك وأهدافك. لقد ذكرت هنا بعض الطرق فقط ولكن هناك العديد من الطرق الأخرى التي قد تعمل بالنسبة لك. مهما اخترت، لا تيأس إذا لم يتمكن الدخل السلبي من سداد قرضك العقاري بالكامل على الفور. حتى إذا كان يسدد جزءًا صغيرًا، يمكنك الاستثمار أو استخدام الدخل الإضافي لتعزيز مدخراتك أو حسابات الاستثمار أو التقاعد وإعداد نفسك للنجاح المالي بطرق أخرى.
حظًا سعيدًا!
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-can-i-earn-passive-income-to-pay-my-mortgage-5322812
اترك تعليقاً