أفضل كتاب عام: كتاب الاستثمار في العقارات التأجيرية
يعد كتاب براندون تيرنر “كتاب الاستثمار في العقارات التأجيرية” نقطة انطلاق قوية لأي شخص يرغب في الغوص في عالم الاستثمار في العقارات – وتحديدًا استثمارات العقارات التأجيرية. يغطي الكتاب الذي يحتوي على 400 صفحة من النصائح حول كيفية البدء وإعداد تدفقات الدخل من العقارات التأجيرية والأخطاء الشائعة التي يرتكبها المستثمرون في العقارات، وحتى كيفية العثور على صفقات رائعة في استثمارات العقارات التأجيرية. يعمل تيرنر أيضًا كمضيف مشارك لبودكاست BiggerPockets.
أفضل كتاب عن العقارات التجارية: إتقان فن الاستثمار في العقارات التجارية
يقدم كتاب دوغ مارشال “إتقان فن الاستثمار في العقارات التجارية” للقراء كيفية البدء في الاستثمار في العقارات، من القوانين الست للاستثمار في هذا القطاع إلى تحديد أفضل القروض لأي عقار استثماري معين، بالإضافة إلى كيفية إدارة الممتلكات التجارية الخاصة بك. يمتلك مارشال أكثر من 35 عامًا من الخبرة في صناعة العقارات التجارية وهو مؤسس شركة Marshall Commercial Funding، وهي شركة وساطة للرهن العقاري التجاري.
أفضل كتاب للقلابين: كتاب قلب المنازل
إذا كنت قد شاهدت HGTV من قبل، فمن المحتمل أنك تعرف الممارسة المعروفة بقلب المنازل لتحقيق ربح. في كتاب “كتاب قلب المنازل”، يقدم J. Scott خطة سهلة الاستخدام للقيام بذلك. يوضح للقراء كيفية تمويل القلب، وتقييم ربحيته، وتحديد نوع العقار للاستثمار فيه، وكذلك أفضل موقع لبدء مسيرتك في قلب المنازل، بالإضافة إلى كيفية إنشاء نطاق عمل وميزانية وجدول زمني لضمان ربحية القلب. يمارس سكوت، الذي عمل في وادي السيليكون وفي عدة شركات من فورتشن 500، ما يعظه. هو وزوجته استقالوا من وظائفهما في الشركات الأمريكية للتفرغ لقلب المنازل بدوام كامل وقد قلبا منازل تزيد قيمتها عن 60 مليون دولار.
أفضل كتاب عن الضرائب العقارية: كتاب استراتيجيات الضرائب
يتضمن الاستثمار في العقارات تبعات ضريبية، تمامًا مثل أي نوع آخر من الاستثمارات. هناك العديد من المصروفات التي يمكنك خصمها كمستثمر في العقارات، ولكن المفتاح هو التأكد من أنك تطالب بكل خصم تستحقه. وبالإضافة إلى ذلك، يجب عليك أيضًا الإبلاغ عن الدخل الذي تحققه من استثمارات العقارات لتجنب الوقوع في مشاكل مع مصلحة الضرائب الأمريكية.
يعمل أماندا هان وماثيو ماكفارلاند كمحاسبين معتمدين عامين، ويستفيدان من معرفتهما وخبرتهما لتقديم دليل ضريبي شامل لمستثمري العقارات في “كتاب استراتيجيات الضرائب”. إذا كنت غير متأكد كيف يعمل الاستهلاك، على سبيل المثال، أو كيفية استخدام حساب التوجيه الذاتي لشراء استثمارات العقارات، يمكنك الحصول على نصائح حول كلاهما هنا. إنه يعد قراءة ضرورية لإضافتها إلى قائمتك إذا كنت تبحث عن استراتيجيات ونصائح لتقليل ما تدينه لعمه سام على استثماراتك في العقارات.
أفضل كتاب لبناء الثروة: المستثمر العقاري المليونير
هل لا يكون رائعًا أن تستثمر في العقارات مثل المليونير؟ هناك مشكلة واحدة فقط – ليس لديك مليون دولار متاحة للاستثمار في العقارات. هذا هو التحدي الذي يتناوله “المستثمر العقاري المليونير”. يستفيد المؤلف غاري كيلر من حكمة أكثر من 100 مستثمر عقاري مليونير لإنشاء كتيب لبناء الثروة من خلال العقارات.
يغطي الكتاب أكبر الأساطير حول المال والاستثمار التي تمنع غالبًا الناس من تحقيق الثراء، وكذلك كيفية تقييم فرص العقارات للعثور على تلك التي تثبت أكثر ربحية. لا يجب أن تكون ثريًا لتقدر الاستراتيجيات والتقنيات التي يدعو كيلر إلى تطبيقها في العقارات، ولكن من الممكن أن تصبح ثريًا في العقارات من خلال تطبيق المبادئ التي يروج لها.
أفضل كتاب للمبتدئين: أ ب ت الاستثمار في العقارات
إذا كنت تدخل عالم الاستثمار في العقارات لأول مرة، فاختر “أ ب ت الاستثمار في العقارات” لكين ماكيلروي. كما يوحي عنوان الكتاب، ستتعلم الأساسيات مثل كيفية تحقيق الثروة من خلال العقارات، وطرق العثور على العقارات وتقييمها، والتفاوض على الصفقات، وكيفية زيادة الدخل من خلال أدوات إدارة العقارات، وأكثر من ذلك بكثير. يمتلك ماكيلروي نفسه أكثر من 26 عامًا من الخبرة في إدارة الأصول والعقارات متعددة الوحدات. وأكثر من ذلك، يتفق المراجعون على أن هذا الكتاب هو كتاب مبتدئ رائع، مشيدين بمدى إفادته وسهولة قراءته للمستثمرين للمرة الأولى.
أفضل كتاب عن الاستثمار في العقارات خارج الولاية: الاستثمار في العقارات عن بعد
يتحدى “الاستثمار في العقارات عن بعد” الفكرة السائدة في العقارات بأنه يجب عليك أن تنظر فقط في الاستثمار في منطقتك المحلية. هذا هو قراءة رائعة للمستثمرين الذين يعيشون في منطقة غير مناسبة للاستثمار أو لأولئك الذين يبحثون عن توسيع استثماراتهم في العقارات على نطاق وطني. على الرغم من أن الاستثمار خارج الولاية يعتبر محفوفًا بالمخاطر، إلا أن المؤلف ديفيد جرين يؤكد أن القوانين والتكنولوجيا والأسواق تغيرت بما فيه الكفاية حتى تتمكن من الاستثمار بنجاح في أي مكان.
يتناول جرين، الذي بنى محفظة بقيمة عدة ملايين من الدولارات، الاستراتيجيات التي قام بتنفيذها من خلال استثمار في أكثر من 20 عقارًا للإيجار. تعلم كيفية العثور على صفقات رائعة في أي ولاية بغض النظر عن مكان إقامتك، وكيفية تحديد أحياء الشراء (وأحياء الامتناع عن الشراء)، وكيفية تجديد مشروع عن بُعد، وأكثر من ذلك.
أفضل كتاب يروي تجربة شخصية: واحدة من العقارات في كل مرة: رحلة الاستقلال المالي من خلال العقارات
قد يكون استثمار REITs جذابًا للمستثمرين في العقارات الذين يرغبون في اتباع نهج أقل تدخلًا في الاستثمار في العقارات. REIT هي شركة تمتلك استثمارات عقارية؛ كمستثمر REIT، تحصل على فائدة الأرباح التوزيعية التي تولدها تلك العقارات دون أي من المتاعب التي ترافق كونك مالكًا للعقار والتعامل مع المستأجرين مباشرة.
يوضح “المستثمر الذكي في REIT” المفاهيم الأكثر أهمية المرتبطة بالاستثمار في REIT كاستراتيجية لبناء الثروة. تحديدًا، يستعرض المؤلفون كيفية تقييم واختيار REITs للاستثمار فيها، استنادًا إلى أهدافك العامة ومستوى المخاطرة الخاص بك والفترة الزمنية للاستثمار. إذا كنت مهتمًا بإضافة REITs إلى محفظتك ولكنك لا تعرف من أين تبدأ، يمكن أن يساعدك هذا الكتاب على البدء دون أن تغرق في التفاصيل.
أفضل كتاب شامل: دليل بدء الاستثمار في العقارات
يأخذ كتاب سايمون هي نهجًا متعدد الجوانب للاستثمار في العقارات – كتابًا و8 ساعات من الدورات عبر الإنترنت مع المؤلف. يتبع هذا الاختيار نهجًا مباشرًا للبدء في الاستثمار في العقارات، من إنشاء الدخل السلبي إلى العثور على صفقات العقارات بالجملة إلى قلب الممتلكات بنجاح. إنه وسيط عقاري مرخص ومستشار.
أفضل كتاب للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة: المستثمر العقاري المقتصد
يأخذ “المستثمر العقاري المقتصد” لأكي سوزوكي القراء خطوة بخطوة عبر عملية شراء أول عقار للإيجار بميزانية محدودة، كل ذلك استنادًا إلى تجربة المؤلف الشخصية. ينقسم الكتاب إلى ثلاثة أجزاء: التأكد من أن أمورك المالية الشخصية في نظام قبل الاستثمار في العقارات؛ المفاهيم وبناء أساس للاستثمار في العقارات؛ ووضع ما تعلمته في التطبيق والانغماس بكل قوة في عالم الاستثمار في العقارات. سوزوكي هو تنفيذي في وادي السيليكون، ومدرب مالي، ووكيل عقاري، ومستثمر عقاري.
القرار النهائي
يحتل كتاب براندون تيرنر “كتاب الاستثمار في العقارات التأجيرية” المرتبة الأولى في قائمتنا بسبب نظرته الشاملة على كيفية البدء في الاستثمار في العقارات، من إنشاء تدفقات الدخل السلبية إلى العثور على صفقات رائعة في العقارات التجارية إلى الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها.
التعرف على الخبير
راشيل مورغان كوتيرو لديها درجة الماجستير في الصحافة من جامعة نيويورك وأكثر من عقد من الخبرة في الصحافة، معظمها في قطاع التمويل الشخصي. في الآونة الأخيرة، كانت رئيسة تحرير DailyWorth، وجهة إعلامية مالية للنساء. تم نشر أعمالها في SmartAsset وThe Balance وThe Atlantic وLife & Money وParents وWealthRocket وYahoo Finance. تم اختيار هذه العناوين استنادًا إلى أوراق الاعتماد الخاصة بالمؤلف وآراء القراء وأي جوائز ذات صلة.
Source: https://www.thebalancemoney.com/best-real-estate-investing-books-4686287
اترك تعليقاً