ما هي الشقة؟
الشقة هي نوع من السكن حيث يمتلك كل وحدة المالكون الداخلية لوحداتهم، ولكن الجزء الخارجي من الممتلكات هو مساحة مشتركة. يمتلك مالكو الشقق فقط المساحة داخل جدران وحداتهم، بينما يتم مشاركة كل ما هو خارج وحداتهم مع بقية مالكي الشقق.
مزايا وعيوب شراء شقة
المزايا:
- امتلاك أصل يزداد قيمته مع مرور الوقت.
- التحكم في داخل منزلك.
- أقل صيانة مقارنة بالمنازل التقليدية.
- الاستفادة من خدمات ومرافق الجمعية السكنية.
- أسعار أقل من المنازل الفردية.
- الشعور بالانتماء لمجتمع مشترك.
العيوب:
- دفع رسوم الجمعية السكنية.
- التقيد بقواعد وقيود الجمعية السكنية.
- عدم امتلاك الأرض.
- صعوبة أكبر في التمويل.
- فقدان الخصوصية من الجيران.
- احتمالية وجود تكاليف غير متوقعة.
5 نصائح لشراء شقتك الأولى
هنا بعض النصائح التي يمكنك اتباعها قبل شراء شقتك الأولى:
- العمل مع وكيل عقاري يعرف الشقق.
- ترتيب أمورك المالية.
- البحث عن شقة معتمدة من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA).
- استكشاف إدارة الجمعية السكنية.
- احتساب الرسوم والضرائب.
الاستنتاج
شراء شقة يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا لمن يرغب في امتلاك منزلهم الخاص بسعر أكثر توازنًا مقارنة بمنزل فردي. توفر الشقق أيضًا العديد من المزايا الأخرى التي تجعلها جذابة للمشترين، بما في ذلك عدم الحاجة إلى صيانة دورية والمرافق المتاحة. ومع ذلك، فإن العيش في الشقق ليس مناسبًا للجميع، وهناك الكثير للنظر فيه قبل أن تبدأ رحلة الشراء الخاصة بك. تأكد من أنك قمت بالبحث عن وكلاء عقارات موثوقين في منطقتك، وقمت بتجهيز أمورك المالية، وقمت بدراسة جمعية المالكين لأي شقة تفكر في شرائها.
الأسئلة المتكررة (FAQs)
هل يمكن شراء شقة بدون دفعة أولى؟
شراء شقة بدون دفعة أولى سيكون أكثر تحديًا حتى من شراء منزل فردي بدون دفعة أولى. في الواقع، غالبًا ما يطلب المقرضون دفعات أولى أكبر من مشتري الشقق.
ماذا تمتلك عند شراء شقة؟
عندما تمتلك شقة، فإنك تمتلك فقط المساحة داخل وحدتك. المساحة خارج وحدتك مشتركة بين جميع مالكي الشقق وتكون مسؤولية جمعية المالكين.
ما هو النقطة الائتمانية التي تحتاجها لشراء شقة؟
النقطة الائتمانية التي ستحتاجها لشراء شقة تعتمد على نوع القرض الذي تخطط للحصول عليه. قد تكون مؤهلًا للحصول على قرض من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) بنقطة ائتمانية تبلغ 500، إذا كنت تستطيع دفع 10٪ كدفعة أولى.
هل ترغب في قراءة مزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق البريد الوارد كل صباح.
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-buy-a-condo-for-the-first-time-5296140
اترك تعليقاً