منزل الفليبر هو عبارة عن عقار يشتريه مستثمر عقاري ويقوم بتجديده ثم يبيعه لمشترٍ آخر بسعر أعلى مما دفعه في البداية. هدف هذه العملية هو تحقيق ربح للمستثمر من بيع المنزل وتوفير صفقة جيدة للمشتري.
كيف يعمل منزل الفليبر؟
تعتبر تجديد منزل قديم وبيعه لتحقيق ربح من العقارات طريقة معتادة لكسب المال في مجال العقارات. وقد أصبحت هذه الممارسة شائعة لدرجة أن هناك العديد من البرامج التلفزيونية المخصصة لها. ونظرًا لارتفاع شعبية هذه الممارسة، يحاول العديد من الأشخاص تجربة استثمار العقارات.
مزايا وعيوب منازل الفليبر
المزايا:
- يتيح للمشترين الحصول على صفقة جيدة.
- يتيح للمشترين الحصول على منزل جاهز للسكن مع ميزات جديدة.
- يتيح للمستثمرين تحقيق أرباح سريعة.
- يوفر للمستثمرين الشعور بالإنجاز والفخر.
العيوب:
- قد يترك النصابون المشترين في ورطة.
- قد تخفي التحسينات مشاكل خطيرة ومكلفة.
- قد يكون اختيار الممتلكات السيئة مصدرًا للخسارة للمستثمرين.
- تتطلب عملية الفليب معرفة عالية في مجال العقارات والبناء.
بغض النظر عما إذا كنت مستثمرًا أو مشتريًا عاديًا، يجب عليك اتباع شعار الاستثمار “شراء بسعر منخفض وبيع بسعر مرتفع” لتعظيم عائدك على منزل الفليبر.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-flipper-house-1798756
اترك تعليقاً