كيف تعمل نوادي الاستثمار العقاري؟
يمكنك الانضمام إلى نادٍ للاستثمار العقاري طالما أنك تستطيع استثمار أموالك الخاصة. هناك نوادٍ للرجال والنساء المتقاعدين، ولطلاب الجامعات، ولرجال الأعمال الأثرياء. نوادٍ الاستثمار المبنية على العقارات ليست شائعة مثل تلك التي تستثمر في الأسهم، ولكنها توفر فرصًا للجميع تقريبًا.
عمومًا، تتكون نوادٍ الاستثمار العقاري من خمسة إلى عشرة أشخاص لديهم أهداف استثمارية مماثلة. لا توجد قيود قانونية أو حدود دنيا.
في معظم الحالات، يقوم الأعضاء بدمج أموالهم واتخاذ قرارات الاستثمار معًا. يمكن أن تكون النوادي مجموعات غير رسمية، وغالبًا ما تُنشأ كشراكات. بعض النوادي لديها أهداف محددة. يمكن أن تكون هذه الأهداف استثمارًا قيميًا أو استثمارًا للحصول على دخل. في حالة مجموعات الاستثمار العقاري، يركز الأعضاء حصرًا على الاستثمار في العقارات.
يشكل أعضاء النادي كيانًا قانونيًا، مما يضمن أن كل عضو هو مالك مشترك. ثم، عندما يقرر الفريق شراء وبيع العقارات، يتم وضع اسم النادي على العقد.
معظم نوادي الاستثمار العقاري لديها قواعد تشغيل مكتوبة. في معظم الحالات، سينتخبون ضباطًا ويسندون مهامًا محددة للأعضاء. يمكن أن تكون هذه المهام تنفيذ المبيعات، والحفاظ على السجلات، والضرائب، وصيانة الممتلكات، والتواصل مع الأعضاء.
في الأيام الماضية، كان يجتمع الأعضاء شخصيًا لمناقشة والتصويت على العقارات. اليوم، يتم اتخاذ هذه القرارات في الغالب عبر البريد الإلكتروني أو الدردشة عبر الإنترنت. يجعل الإنترنت أيضًا من السهل العثور على نوادٍ عقارية في منطقتك.
قد يضطر أعضاء النادي إلى دفع رسوم للانضمام. قد يكون هناك أيضًا رسوم شهرية أو سنوية لتغطية التكاليف.
مزايا نوادي الاستثمار العقاري
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات تحديًا بسبب تكلفة شراء العقار. يمكن للأعضاء شراء منازل أو حتى عقارات تجارية بسهولة أكبر عندما يدمجون مواردهم. يمكنهم أيضًا دفع تكاليف الصيانة للعقارات التي يشترونها بسهولة أكبر.
غالبًا ما تجتمع العديد من نوادي الاستثمار العقاري بانتظام لزيادة معرفتهم. يمكن أن يشمل الاجتماع متحدث ضيف يمكنه توضيح أساسيات تحليل السوق أو كيفية التعامل مع المستأجرين المشكلين. قد يستمتع أعضاء النادي أيضًا بخصم جماعي عند حضور المؤتمرات معًا.
تستفيد من المعرفة الجماعية لأعضاء النادي. يمكن أن يؤدي ذلك في كثير من الأحيان إلى قرارات أفضل – أو على الأقل أكثر تأنٍ – بشأن العقارات. وهذا ينطبق بشكل أكبر إذا التزم الفريق بالتعليم المستمر. هناك أيضًا إمكانية الاستثمار في أكثر من عقار في وقت واحد لأن الأموال تأتي من مجموعة. هذا يخفف من تأثير أي تكاليف.
عيوب نوادي الاستثمار العقاري
يعني الطابع الجماعي للنوادي أيضًا نقص المرونة لكل عضو. على سبيل المثال، إذا كنت بحاجة إلى الحصول على نقود بسرعة وترغب في بيع بعض حصتك، فستحتاج إلى دعم أعضاء الفريق الآخرين أو أن يشتريك عضو آخر.
عيب آخر في الاستثمار كمجموعة هو أن المشاعر يمكن أن تعوق اتخاذ قرارات جيدة. قد يقرر الفريق عدم بيع عقار لتجنب إيذاء مشاعر شخص قد دافع عن الاحتفاظ به.
تطلب العديد من النوادي رسوم اشتراك مرتفعة. يمكن أن تؤثر هذه التكاليف على عائداتك.
انضم إلى نادٍ يضم أشخاصًا مثلك
تأكد من أن الأعضاء الآخرين لديهم أهداف مشابهة لأهدافك. لا ترغب في أن تكون جزءًا من نادٍ يضم أشخاصًا شبابًا قد يكون لديهم استراتيجية استثمارية أكثر عدوانية إذا كنت قريبًا من سن التقاعد. وبالمثل، قد تتعارض في نادٍ يفضل أعضاؤه الاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة إذا كان لديك تحمل مخاطرة عالي وتحب الشراء والبيع بشكل متكرر.
من الأفضل أن تجد نادٍ للاستثمار العقاري يتألف من أشخاص يفكرون مثلك ويمكنهم مساعدتك في تحقيق أهدافك المالية.
Source: https://www.thebalancemoney.com/guide-for-real-estate-investment-clubs-4159372
اترك تعليقاً