الأراضي الخالية
تُستخدم الأراضي الخالية للزراعة والمزارع والعقارات السكنية أو التجارية. إذا كنت تبحث عن شراء وتأجير أو شراء وبناء أو شراء وبيع الأراضي الخالية، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها.
حجم العقارات وأسعارها عادة ما تكون كبيرة جدًا، وعادة ما يحصل وكلاء العقارات على عمولة مقابل ذلك. على سبيل المثال، في نيوبرغ، نيويورك، يكلف شراء العقار الخالي وإعادة تأهيله عادة ما بين 50,000 و 500,000 دولار.
تعتمد إمكانية العثور على أراضي خالية على موقعك، فقد يكون من الصعب العثور على أراض خالية أو قد تكون بعيدة عن المدينة ومكتبك.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في الأراضي الخالية التي تم شراؤها بنية التطوير، تحقق من إمدادات المياه. قد تضطر إلى إجراء فحص للأرض في إطار زمني محدد، مثل ستة أشهر. عملية الإدراج والمعاملات أبسط بكثير ولا تتطلب فحوصات هيكلية أو خطط أرضية أو مشاكل تأمين.
العقارات السكنية
تعتبر العقارات السكنية هي الأكثر شعبية بين المستثمرين العقاريين الجدد والمتمرسين على حد سواء. تتكون العقارات السكنية من منازل منفردة أو متعددة العائلات ومنازل العطلات والدوبلكس والشقق المفروشة وغيرها. يمكن أن تكون جديدة أو موجودة للبيع.
كمستثمر عقاري، قد تتمكن من شراء منزل في مزاد بسعر جيد. إذا كنت قادرًا على الحصول على الملكية بمبلغ منخفض، فقد تتمكن من استثمار المزيد فيه قبل تأجيره أو بيعه بربح. عادةً ما يمكنك العثور على معلومات حول العقارات المعروضة للبيع في المزادات على موقع الولاية الخاص بك، بما في ذلك معلومات عن تاريخ المزاد والمزايدة الدنيا والمزايدة القصوى والعقارات المباعة في السابق.
الشقق المفروشة هي أيضًا خيار جيد إذا كانت متوفرة في منطقتك. قد تتمكن من البدء بامتلاك واحدة وتأجيرها للحصول على دخل شهري إضافي. في نهاية المطاف، قد تتمكن من امتلاك الثانية أو الثالثة.
العقارات التجارية
يمكن أن تكون العقارات التجارية أراضٍ فارغة مخصصة للاستخدام التجاري أو مبانٍ تجارية موجودة.
تتطلب تقييم العقارات التجارية طريقة محاسبية أكثر تعقيدًا تشمل الإمكانات الدخلية للعقار والإيرادات التاريخية والتدفق النقدي بعد إزالة مزايا المالك والمزيد من ذلك. بدون خبرة واسعة في تقييم الأعمال التجارية، من الأفضل الدخول في هذا التخصص بحذر وبعد بناء خبرة في قطاع الأراضي غير المطورة أو العقارات السكنية.
فيما يتعلق بالمباني المكتبية والسوبرماركت ومراكز التسوق والمصانع ومحطات الوقود وغيرها من أنواع العقارات التجارية، فإنها تعتبر أعمالًا أكثر تعقيدًا، ولكن الدخل أفضل إذا كنت جيدًا في ذلك. الاستثمار في مراكز التسوق ومراكز التسوق فقط هو أمر شائع أيضًا.
الأسئلة المتداولة (FAQs)
كيف يمكنك الاستثمار في العقارات دون شراء عقار؟
إذا كنت ترغب في الدخول في لعبة الاستثمار العقاري، ولكنك لا ترغب في أن تكون مالكًا للعقار أو مالكًا للعقار، يمكنك الاستثمار في الصناديق الاستثمارية العقارية (REITs) أو صناديق تداول العقارات (ETFs) أو أسهم شركات العقارات.
ماذا يفعل مدير العقارات في مجال العقارات؟
يشرف مدير العقارات على عمليات العقار، بدءًا من الإجابة على أسئلة المستأجرين إلى جمع الرسوم والإيجارات. يمكن أن يكون العقار سكنيًا أو تجاريًا.
شكرًا لك على ملاحظاتك!
Source: https://www.thebalancemoney.com/top-major-types-of-real-estate-property-2866989
اترك تعليقاً