هل يجب عليك إصلاح منزلك أم بيعه كما هو؟

العوامل التي يجب النظر فيها

يقوم العديد من البائعين بإنفاق الكثير من المال في إصلاح منازلهم قبل عرضها للبيع. يقومون بإصلاح العيوب التي قد لا يلاحظها المشتري أو قد لا يكون مستعدًا لدفع مبلغ إضافي لإصلاحها. قبل أن تقرر إجراء تحسينات، يجب أن تأخذ في الاعتبار ما يلي.

بيع المنزل كما هو

هناك بعض الحالات عندما يكون من الأفضل بيع المنزل كما هو. عندما يقوم البائع بإدراج منزل للبيع كما هو، فإن ذلك يعني عادةً أنه لن يقوم بأي إصلاحات على الممتلكات قبل البيع أو يقدم أي ائتمانات للمشتري لإجراء تحسينات بعد اكتمال الصفقة.

هل يرغب المشتريون في المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات؟

يقول بعض المشترين إنهم يرغبون في شراء منازل تحتاج إلى إصلاحات، ولكنهم عادةً ما يبحثون عن تلك التي تتطلب إصلاحات تجميلية بسيطة فقط. المشترين الذين يتجهون نحو المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات هم أولئك الذين إما لا يستوفون الشروط لشراء منزل أكثر تكلفة أو يرغبون في تحقيق ربح من خلال إصلاح المنزل بأنفسهم.

قبل إصلاح منزلك

سيقوم البائعون الذكيون بمقارنة تكلفة التحسينات المقترحة مع قيمة السوق للمنزل بعد إجراء الإصلاحات أو الترقيات. قد لا يكون هناك حاجة لإجراء تحسين إذا لم يوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار. قبل أن تقرر رفع السقف وتركيب النوافذ السقفية في جناح الماستر، أدرك أن المطابخ والحمامات تحمل أعلى عائد.

إصلاح منزلك

قم بإعداد قائمة بكل ما هو معيب أو مكسور أو مهترئ. قد يتساءل المشتريون عن ما إذا كان هناك أي شيء آخر في المنزل قد تم إهماله إذا لاحظوا مشاكلًا أو أنظمة تعطل أثناء جولتهم في المنزل. قبل إجراء أي تحسينات، قم بإصلاح الثقوب والتشققات في الجدران والسقوف، وإصلاح الأجهزة المكسورة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. قم بإصلاح الحنفيات التالفة واستبدال زجاج النافذة المكسور وإصلاح السقف إذا لزم الأمر. قم بتغيير أي أضواء قديمة أو مروحة سقفية. قم بإصلاح انتهاكات الشفرة – أي مشتري جاد سيقوم بفحص المنزل.

الخلاصة

قبل أن تقرر بيع منزلك كما هو، تعلم قدر المستطاع عن سوق العقارات والمنازل الأخرى المعروضة للبيع في منطقتك. ثم قم بتقييم التحسينات المنزلية التي من المرجح أن تعطيك أعلى عائد على استثمارك.

Source: https://www.thebalancemoney.com/should-i-fix-up-my-home-or-try-to-sell-as-is-1798973