هل تغطي التأمينات المسؤولية المدنية المطالبات المتعلقة بالأعمال الخاطئة؟

أساس المطالبات المتعلقة بالأعمال الخاطئة

تنشأ مطالبات الأعمال الخاطئة عادةً من شكاوى حول طريقة تنفيذ العمل. قد يزعم المدعي أن المقاول قام بتنفيذ العمل بشكل غير صحيح، أو أنه استخدم مواد ذات جودة سيئة، أو أدوات خاطئة، أو معدات غير صحيحة. بالإضافة إلى ذلك، قد يدعي المدعي أن العمل لا يلبي المعايير الصناعية أو الجودة المذكورة في العقد. قد تدعي بعض المطالبات أن المقاول قام بإنجاز العمل ولكنه لم يقدم تعليمات أو تحذيرات كافية.

مثال

بيت يمتلك شركة Primo Painting للدهانات التجارية. تم تعيين شركة بيت من قبل Ready Realty لطلاء داخلية مبنى سكني يمتلكه Ready. وقع بيت عقدًا ينص على أن جدران الشقة ستكون مطلية بطلاء ساتاني يسمى Snow White. أكمل العديد من موظفي بيت عملية الطلاء.

بعد مرور شهر من الانتهاء من العمل، أرسلت Ready Realty رسالة إلى Primo Painting تفيد بأن عمل الدهان الخاص بـ Primo لا يلبي المتطلبات المذكورة في العقد. تدعي الرسالة أن موظفي Primo استخدموا علامة تجارية رخيصة من الدهان المسطح بدلاً من الدهان الساتاني عالي الجودة المذكور في العقد. كما استخدموا لون الدهان الخطأ (رمادي بدلاً من الأبيض) وتركوا علامات واضحة للرولر على الجدران.

عندما يتجاهل بيت شكوى شركة العقارات، تعين Ready Realty مقاول دهان آخر لإعادة طلاء الشقق. ثم تقاضي Primo Painting بتهمة انتهاك العقد بسبب سوء العمل. تكون الشركة المتخصصة في الدهان مؤمنة من خلال وثيقة تأمين المسؤولية المدنية العامة القياسية. يحيل بيت الدعوى القضائية إلى شركة التأمين المسؤولة، التي ترفض التغطية بسرعة. يصاب بيت بصدمة. لماذا لا يتم تغطية المطالبة؟

متطلبات التغطية

لكي تكون مطالبة الأعمال الخاطئة مغطاة بواسطة وثيقة تأمين المسؤولية المدنية العامة، يجب توفر العديد من المتطلبات.

الإصابة الجسدية أو الضرر المادي: يجب أن تطالب المطالبة بتعويضات للإصابة الجسدية أو الضرر المادي الذي يحدث خلال فترة الوثيقة وفي نطاق التغطية الجغرافية. في المثال المذكور أعلاه، تشير دعوى Ready Realty إلى انتهاك العقد بسبب سوء العمل. نظرًا لعدم ذكر أي إصابة جسدية أو ضرر مادي في المطالبة، فإنها ليست مغطاة.

حدوث حادث: يجب أن يكون الإصابة الجسدية أو الضرر المادي المزعوم ناتجًا عن حادث. تدعي دعوى Ready Realty أن Primo Painting لم تفي بشروط العقد. فشل Primo في القيام بما وعد بالقيام به ليس حادثًا. نظرًا لعدم حدوث أي حادث، فإن الدعوى ليست مغطاة بوثيقة المسؤولية المدنية لـ Primo. عادةً ما لا تغطي وثائق التأمين المسؤولية المدنية العامة الدعاوى المستندة فقط إلى انتهاك العقد (دون وجود إصابة جسدية أو ضرر مادي).

عدم وجود استثناءات: ستكون المطالبة مغطاة فقط إذا لم تكن هناك استثناءات. تحتوي وثيقة التأمين المسؤولية المدنية العامة على العديد من الاستثناءات التي تستبعد التغطية للدعاوى المتعلقة بالأعمال الخاطئة. هذه الاستثناءات معقدة، والمحاكم لا تفسرها دائمًا بطريقة متسقة. فيما يلي بعض المفاهيم الأساسية التي يجب أن تضعها في اعتبارك. هذه قواعد عامة قد لا تنطبق في بعض الحالات.

– إذا كان عملك خاطئًا، فلن تغطي وثيقتك تكلفة إعادة القيام به. على سبيل المثال، افترض أن Ready Realty تقاضي Primo Painting لتكلفة تعيين مقاول آخر لإعادة القيام بالعمل الخاطئ لـ Primo Painting. لن تغطي وثيقة المسؤولية المدنية لـ Primo تلك التكلفة.

– إذا كنت تعمل على جزء من مبنى وتتسبب عن طريق الخطأ في تلف الجزء الذي تعمل عليه بشكل محدد، فلن تغطي وثيقتك هذا التلف. على سبيل المثال، إذا كنت مقاولًا كهربائيًا وتم تعيينك من قبل مالك الممتلكات لتركيب لوحة كهربائية جديدة. أثناء العمل على اللوحة، تسببت عن طريق الخطأ في اندلاع حريق وتدمير اللوحة. إذا طالب مالك الممتلكات بتعويض التلف الذي لحق باللوحة، فلن تغطي وثيقتك الخسارة.

– إذا تعرض العمل الذي أكملته لأضرار مادية، فلن تغطي وثيقتك هذه الأضرار. على سبيل المثال، افترض أنك تدير شركة للبناء وتم تعيينك من قبل مالك منزل لتركيب جدار من الطوب. بسبب استخدامك لنوع خاطئ من الجص، ينهار الجدار بعد الانتهاء منه. إذا طالب المالك بإعادة بناء الجدار (أو دفع تكلفة تعيين مقاول آخر)، فلن تغطي وثيقة المسؤولية المدنية الخسارة.

المطالبات التي لا تغطيها وثيقتك

الاستثناءات التي قد تنطبق على مطالبات الأعمال الخاطئة معقدة والمحاكم لا تفسرها دائمًا بطريقة متسقة. على الرغم من وجود استثناءات قد تنطبق، إلا أن الوثائق عادةً ما تستبعد تكلفة إعادة القيام بالأعمال الخاطئة، والضرر الذي يلحق بالممتلكات التي تعمل عليها، والضرر الذي يلحق بالأعمال التي قمت بها بالفعل.

– تكلفة إعادة القيام بالأعمال الخاطئة: إذا كان عملك خاطئًا، فلن تغطي وثيقتك المطالبات التي تطالبك بإصلاحه أو استبداله. على سبيل المثال، افترض أن Ready Realty تقاضي Primo Painting لتكلفة تعيين مقاول آخر لإعادة القيام بالأعمال الخاطئة لـ Primo Painting. لن تغطي وثيقة المسؤولية المدنية لـ Primo تلك التكلفة.

– الضرر الذي يلحق بالممتلكات التي تعمل عليها: إذا كنت تعمل على جزء من مبنى وتتسبب عن طريق الخطأ في تلف الجزء الذي تعمل عليه بشكل محدد، فلن تغطي وثيقتك هذا التلف. على سبيل المثال، إذا كنت مقاولًا كهربائيًا وتم تعيينك من قبل مالك الممتلكات لتركيب لوحة كهربائية جديدة. أثناء العمل على اللوحة، تسببت عن طريق الخطأ في اندلاع حريق وتدمير اللوحة. إذا طالب مالك الممتلكات بتعويض التلف الذي لحق باللوحة، فلن تغطي وثيقتك الخسارة.

– الضرر الذي يلحق بالأعمال التي قمت بها بالفعل: إذا تعرض العمل الذي أكملته لأضرار مادية، فلن تغطي وثيقتك هذه الأضرار. على سبيل المثال، افترض أنك تدير شركة للبناء وتم تعيينك من قبل مالك منزل لتركيب جدار من الطوب. بسبب استخدامك لنوع خاطئ من الجص، ينهار الجدار بعد الانتهاء منه. إذا طالب المالك بإعادة بناء الجدار (أو دفع تكلفة تعيين مقاول آخر)، فلن تغطي وثيقة المسؤولية المدنية الخسارة.

تغطية المطالبات بواسطة الاستثناءات

الاستثناءات المذكورة أعلاه لها بعض الاستثناءات. وهذا يعني أن هناك حالات يمكن فيها الحصول على تغطية رغم وجود الاستثناءات. على سبيل المثال، تغطي الوثائق عادةً المطالبات التي تزعم أن الأعمال الخاطئة الخاصة بك تسببت في إصابة جسدية لطرف ثالث أو تلفًا لممتلكات أخرى غير عملك. على سبيل المثال، في سيناريو اللوحة الكهربائية المذكور أعلاه، افترض أن ينتشر الحريق من اللوحة إلى جدار مجاور. إذا قام مالك الممتلكات بمقاضاتك بسبب التلف الذي لحق بالجدار، يجب أن تكون المطالبة مغطاة. لقد تسببت بإهمال في تلف الممتلكات الأخرى غير الجزء الذي كنت تعمل عليه بشكل محدد.

قد يتم تغطية الأضرار التي تلحق بالأعمال التي قمت بها بالفعل إذا تم تنفيذ العمل التالف بالنيابة عنك من قبل مقاول فرعي. على سبيل المثال، افترض أنك تدير شركة للبناء وتم تعيينك من قبل مالك الممتلكات لإجراء أعمال الطوب الشاملة. تعيينت مقاولًا فرعيًا لبناء جدار من الطوب وقمت بجميع الأعمال الباقية بنفسك. يقوم المقاول الفرعي بأداء عمل سيء، وينهار الجدار، ويقاضيك مالك الممتلكات بسبب تلف الممتلكات. نظرًا لأن الجدار ليس عملك، فقد يتم تغطية مطالبة التلف في الممتلكات.

تغطية أخطاء وإغفال المقاولين والإغفال

أخيرًا، يمكن للمقاولين الحصول على تغطية لبعض المطالبات المتعلقة بالأعمال الخاطئة من خلال شراء وثيقة تأمين أخطاء وإغفال المقاولين. تغطي هذه الوثيقة المطالبات المستندة إلى الإهمال والأخطاء والتصميم السيئ واستخدام مواد معيبة وأخطاء أو إغفال أخرى قمت بها.

الأسئلة المتداولة (FAQs)

ما هو تعريف الأعمال الخاطئة؟
عمومًا، يعتبر العمل خاطئًا عندما لا يلبي المعيار المطلوب، مثل رمز البناء أو المواصفات المذكورة في العقد. قد تكون المعايير محددة أو ضمنية بناءً على ما هو طبيعي للصناعة أو لتلبية الحد الأدنى للمعايير البنائية.

ما الذي لا يغطيه التأمين المسؤولية المدنية؟
لا يغطي التأمين المسؤولية المدنية العامة تكلفة إعادة القيام بالأعمال الخاطئة أو تكلفة إصلاح أو استبدال جزء من الممتلكات التي تعمل عليها عند حدوث الحادث. كما يستثني التأمين
Source: https://www.thebalancemoney.com/claims-for-faulty-work-are-they-covered-462608