شراء منزل هو واحدة من أكبر القرارات المالية التي يمكنك اتخاذها، وتجربة الشراء يمكن أن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على ما إذا كنت تقوم بهذه الرحلة كفرد، كزوجين، أو كعائلة. في حين أن المسار التقليدي لشراء المنزل ينطوي عادةً على زوجين متزوجين يشاركون العبء المالي للرهن العقاري والعبء العاطفي لـ “المنزل الدائم”، يختار المزيد والمزيد من الأفراد شراء منزل بمفردهم. سواء كان ذلك بسبب الاستقلال المالي أو التفضيل الشخصي أو الظروف الحياتية، يمكن أن يحمل شراء منزل كفرد تحديات ومكافآت خاصة به.
اختياراتك هي خاصتك
دخول سوق العقارات كمشتري منفرد يمنحك عنصرًا من التحكم. يمكنك التركيز على العثور على المنزل الذي يناسب أذواقك الشخصية دون الحاجة للقلق بشأن تفضيلات الآخرين. تشرح جينين سيرسي، مؤسسة Black Girls in Real Estate، كيف يمكن للشراء بمفرده أن يوفر لك مرونة أكبر في اختياراتك. “قد ترغب في شقة أو منزل متصل أو منزل يتطلب صيانة أسهل”، تقول. “قد لا تقوم بالشراء مع زوج أو أطفال، لذا قد تبحث عن غرف نوم أقل، ومساحة حديقة أقل، وربما سوقًا حضريًا للحياة الليلية”. الشيء الجميل في الشراء كشخص واحد هو أنه يمكنك التركيز على ما تحبه وكم ترغب في إنفاقه.
قد تحتاج إلى أن تكون متسامحًا فيما يتعلق بالموقع
توضح سيرسي أنه على الرغم من أنه ليس من الصعب بالضرورة أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض كمشتري منفرد، ستحتاج إلى التأهل حصريًا بناءً على دخلك وتاريخك الائتماني. ليس فقط يمكن أن يحدد دخلك سعر شراء منزلك، ولكنه قد يقيدك ببعض المدن والأسواق. بينما قد يحب المشترين الفرديين العيش في أسواق ذات أسعار مرتفعة مثل نيويورك ولوس أنجلوس، فإنه فقط أولئك الذين ينتمون إلى فئات دخل معينة سيكونون مؤهلين لشراء المساحة المثالية لهم. شراء منزل بمفردك يمكن أن يكون تحديًا كبيرًا. قد يتطلب مقارنة المنازل وفقًا لاحتياجاتك أن تكون مرنًا بشأن الرموز البريدية والأحياء التي ترغب في العيش فيها.
خذ وقتًا لإيجاد قرض عقاري
تقول تيريزا ريموند، وسيطة عقارية في TN Smoky Mountain Realty، إن التصديق المسبق للرهن العقاري “يزيد من جاذبيتك المالية حيث يثبت لك أنك مستعد للشراء بخطة قوية”. ومع ذلك، هذا لا يعني أنه يجب عليك أن تستعجل العملية. تضيف ريموند أن معظم المشترين الجدد للمنازل ليسوا على علم بأنه يجب عليهم التسوق حول البنوك للحصول على قرض عقاري. يمكن أن يكون هذا صحيحًا بشكل خاص، لأن المشترين الفرديين قد يحصلون على شروط وأسعار وحدود قروض قصوى مختلفة من البنوك المختلفة. لذا، لا تقلل من أهمية هذه الخطوة الهامة. خذ الوقت لاستكشاف خيارات التمويل المختلفة وتأكد من أنك تجد أفضل خيار بالنسبة لك.
قم بوضع ميزانية لكل شيء
تؤكد ريموند أن وضع ميزانية للمنزل يتعلق بالتفكير بعيدًا عن الشراء الفوري. “عدم وجود زوج يعني أنك الشخص الوحيد المسؤول عن دفع جميع الفواتير”، تقول ريموند. يجب على المشترين الفرديين التأكد بشكل إضافي من أنهم يمكنهم تغطية نفقات مثل أقساط التأمين وتكاليف الصيانة ورسوم السكن أو ضمانات المنزل بالإضافة إلى الرهن العقاري بعد إغلاق المنزل الجديد.
لا تقع في فخ الأشياء الزائدة
يمكن أن يكون شراء منزل عملية عاطفية تثير الكثير من المشاعر حول ما يجب أن ترغب فيه مقابل ما تحتاجه حقًا. على سبيل المثال، على الرغم من أن الأسرة قد ترى الفناء الكبير مثاليًا للأطفال الصغار، إلا أنه بالنسبة للأفراد فإنه يمكن أن يبدو وكأنه فاتورة صيانة ثقيلة أو الكثير من الوقت في عناية الحديقة في عطلة نهاية الأسبوع. حتى الأجهزة المطبخ المخصصة قد لا تستحق سعر البيع بالتجزئة إذا كنت دائمًا تتناول الطعام خارج المنزل أو ليس لديك اهتمام بإعداد الطعام. قد يتضح أن بعض الترقيات الفاخرة أو ميزات المنزل ليست مثالية حقًا لبعض الأفراد، وقد لا يكون سعرها فعليًا يستحق ذلك على المدى الطويل.
النظر في شراء عقار يولد دخلاً
إذا كنت أكثر اهتمامًا بالملكية العقارية للعائد المالي بدلاً من التغيير في نمط الحياة، فهناك طرق مختلفة يمكنك اتباعها. على سبيل المثال، تعتقد سيرسي في “شراء العقارات التي تولد دخلاً أولاً بحيث لا تضطر إلى اتخاذ خيار بين المنزل البدء أو المنزل الدائم”. المنازل التي تولد دخلاً عادةً ما تكون منازل متعددة الأسرة مع شقق أو غرف أخرى للإيجار. إذا اشتريت ملكية يمكنك العيش فيها وتأجيرها، فإنك يمكن أن تتلقى جزءًا كبيرًا من الرهن العقاري الخاص بك من المستأجرين وزملاء الغرفة.
لا تحتاج إلى الذهاب بمفردك تمامًا
كما ذكر أعلاه، شراء منزل بمفردك ليس مجرد مهمة مالية كبيرة، بل يمكن أن يكون أيضًا عملية تعب عاطفي. ومع ذلك، فإن عدم قيامك بالشراء مع شخص آخر لا يعني أنك لا يمكنك طلب المساعدة في طريقك. يمكن أن تكون الأصدقاء والعائلة مصادر رائعة – خاصة إذا كانوا قد مروا بالفعل بعملية شراء المنزل. لا تخف من طلب المساعدة عندما تحتاج إليها واستدعاء صديق موثوق به للحصول على رأي ثانٍ عندما ترغب في ذلك.
Source: https://www.realsimple.com/things-to-know-before-buying-a-home-alone-7112845
اترك تعليقاً