تراجع أسعار الرهن العقاري والتفاؤل بتخفيضات مستقبلية يساعدان في تعزيز التفاؤل لدى بنائي المنازل وسماسرة الرهن العقاري.
تحولت أسعار الرهن العقاري من ذروتها في أواخر أكتوبر وانخفضت لأقل من 7% لأول مرة منذ أغسطس. مع إشارة الاحتياطي الفيدرالي إلى عدم خططه لرفع سعر الفائدة الأساسي، فإن توقعات أسعار الرهن العقاري أكثر إشراقًا مما كانت عليه منذ بداية الدورة التضخمية الحالية.
تخفيف الضغط عن بنائي المنازل
بدأ بنائي المنازل يشعرون ببعض الارتياح. ارتفع مؤشر سوق الإسكان لجمعية بنائي المنازل الوطنية (NAHB) / ويلز فارجو إلى 37 في ديسمبر، مقارنة بقراءته في نوفمبر التي بلغت 34، مما يشير إلى أول حركة إيجابية للمؤشر في أربعة أشهر. هذا أعلى من توقعات الاقتصاديين لشهر ديسمبر.
تحسن توقعات الرهن العقاري لدى جمعية سماسرة الرهن العقاري
توجد أيضًا توقعات محسنة لدى جمعية سماسرة الرهن العقاري (MBA) في ضوء انخفاض أسعار الفائدة. توقعت الجمعية يوم الاثنين زيادة مبيعات المنازل الموجودة بنسبة 6% وزيادة مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 10% في العام المقبل. كما تتوقع زيادة بنسبة 17% في عدد القروض العقارية المصدرة في عام 2024.
توافق توقعات جمعية سماسرة الرهن العقاري مع بيانات مؤشر سوق الإسكان
تتوافق توقعات جمعية سماسرة الرهن العقاري مع بيانات من مؤشر سوق الإسكان التي أظهرت أن توقعات بنائي المنازل لمبيعات الإسكان الفردية للستة أشهر المقبلة ارتفعت إلى 45، وهو ارتفاع بنقطتين من الشهر السابق.
هذه التطورات تشير إلى تحسن السوق العقارية في عام 2024 وتعزز التفاؤل لدى بنائي المنازل وسماسرة الرهن العقاري. انخفاض أسعار الرهن العقاري وتوقعات المزيد من التخفيضات في المستقبل يعززان آمال البنائين والسماسرة في تحسين السوق وزيادة المبيعات في العام المقبل.
Source: https://www.investopedia.com/home-builder-mortgage-broker-optimism-move-higher-8417638
اترك تعليقاً