ما هو العمر المتوسط ​​للمشترين الأوائل للمنازل؟

المشتري الأول المتوسط

في عام 2021، كان العمر المتوسط ​​للمشترين الأوائل للمنازل، وهم الأشخاص الذين لم يملكوا منزلًا في السنوات الثلاث الماضية، 33 عامًا، وهذا ارتفع قليلاً عن العمر المتوسط ​​في عام 2018.

بغض النظر عن العمر، إذا كنت مؤهلاً كمشترٍ أول للمنزل، فقد تكون هناك برامج محددة متاحة لمساعدتك. توفر برامج المشتري الأول للمنازل، والتي يتم التحكم فيها عادة على المستويات الولائية والمحلية، مساعدة في دفع الدفعة المقدمة ورسوم الإغلاق للمشترين الأوائل للمنازل. هذه البرامج هي مصادر قيمة لأولئك الذين قد لا يكونون قادرين على شراء منزل.

كيف تغيرت أعمار المشترين الأوائل في الوقت المناسب

زادت أعمار المشترين الأوائل للمنازل على مر السنين. في عام 1981، كان العمر المتوسط ​​للمشترين الأوائل للمنازل 29 عامًا، ولكن بحلول عام 2021، زاد العمر المتوسط ​​إلى 33 عامًا.

من المثير للاهتمام أيضًا أن نسبة الأزواج المتزوجين الذين يشترون منزلاً قد انخفضت على مر السنين، بينما زاد عدد الإناث العزب اللاتي يشترون منزلاً. في عام 1981، كان 73٪ من المشترين الأوائل للمنازل أزواجًا متزوجين، مقارنة بـ 60٪ في عام 2021. وفي عام 1981، كان 11٪ من المشترين الأوائل للمنازل إناثًا عزبًا، مقارنة بـ 19٪ في عام 2021.

ما هو سن الشراء المطلوب لشراء منزل؟

تتم تحديد أي قيود على شراء منزل بشكل أساسي من قبل المقرض، على الرغم من أن قوانين الولاية تلعب أيضًا دورًا في ذلك. يتطلب معظم البرامج من المقترضين أن يكونوا على الأقل 18 عامًا.

لا يمكن للقصر شراء أو بيع عقار، ولكن من الممكن نقل الملكية لقصر عبر وصاية أو وثيقة أو مؤتمر ثقة. في معظم الحالات ، سيكون للقصر الملكية المستفيدة من الملكية مع المؤتمن كمسؤول قانوني.

هل يهم العمر عند شراء منزل؟

ما دمت قانونيًا بالغًا، فلا يهم كم عمرك عندما تشتري منزلاً. القضية الحقيقية هي ما إذا كنت مستعدًا ماليًا لشراء منزل، والتي يزداد احتمالها مع تقدم السن.

على سبيل المثال، يبلغ متوسط ​​النقطة الائتمانية للمشترين الأوائل للمنازل 716. ولكن من الصعب تحقيق هذا النوع من النقاط الائتمانية عندما تكون شابًا. يبلغ متوسط ​​النقاط الائتمانية لأولئك في العشرينات من العمر 662، لكنها رقم يمكن أن يستغرق وقتًا طويلاً للارتفاع. متوسط ​​النقاط الائتمانية لشخص يبلغ من العمر 23 عامًا هو 630.

الأسئلة المتكررة

كيف يمكنك أن تكون مؤهلاً لبرامج المشتري الأول للمنازل؟ تتم تحكم برامج المشتري الأول للمنازل على المستويات الولائية والمحلية، لذلك يمكن أن تختلف المتطلبات الدقيقة اعتمادًا على الموقع الذي تعيش فيه. عادةً ما تحتاج إلى أن تكون مشتريًا للمنزل للمرة الأولى بدخل سنوي منخفض إلى متوسط.

بناءً على البرنامج الذي تقدم إليه، قد تحتاج أيضًا إلى تلبية متطلبات ائتمانية معينة. على سبيل المثال، ستحتاج إلى درجة ائتمانية تبلغ 580 على الأقل للحصول على تمويل كامل من قرض إدارة الإسكان الفدرالي.

أي درجة ائتمانية يحتاج المشتري الأوائل للمنازل؟ يعتمد ذلك على المقرض الخاص بك ونوع القرض الذي تقدم إليه. متوسط ​​النقاط الائتمانية للمشتري الأول للمنازل هو 716، ولكن قد تستوفي شروط قرض المنزل إذا كانت النقاط الائتمانية لديك أقل من ذلك. عادةً ما تأتي القروض المدعومة من الحكومة مع متطلبات أقل للنقاط الائتمانية.

على سبيل المثال، لا توجد لدى قروض المحاربين القدامى متطلبات للحد الأدنى للنقاط الائتمانية. تتطلب قروض إدارة الزراعة الأمريكية (USDA) على الأقل 640، على الرغم من أنها قد تقدم فحصًا يدويًا تحت الكتابة. مع قروض فاني ماي أو فريدي ماك، تكون النقاط الائتمانية الدنيا المطلوبة هي 620.

خلاصة

في المتوسط، يتراوح عمر المشترين الأوائل للمنازل بين 29 و 33 عامًا. على الرغم من أن العمر قد يؤثر على بعض العوامل مثل الرتبة الائتمانية والديون ، إلا أنه لا يوجد عمر قانوني محدد لشراء منزل. بغض النظر عن العمر، يمكن للمشترين الأوائل للمنازل الاستفادة من برامج مساعدة متاحة لمساعدتهم في شراء منزلهم الأول.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-the-average-age-of-a-first-time-homebuyer-5324070