تعد الرهبة وندم المشتري أمرًا يصعب التعامل معه. أحيانًا يكون أسوأ من المشي في الثلج بأحذية رقيقة بدون جوارب. بعد أن تتلقى خبر أنك للتو قد اشتريت منزلًا ، ليس غير عادي أن تشعر بندم المشتري (الاعتقاد بأنه لا ينبغي عليك شراء شيء) ، مما يؤدي إلى حالة ذهنية يطلق عليها وكلاء العقارات اسم الرهبة والمبالغة (الانسحاب من الصفقة).
أعراض ندم المشتري
تتبادر إلى ذهنك العديد من السيناريوهات السيئة. قد تتخيل أن زوجك قد فصل وتتساءل كيف ستتمكن من دفع القسط العقاري. ماذا يحدث إذا تعطل شيء في منزلك الجديد وليس لديك القدرة على إصلاحه؟ هل دفعت الكثير مقابل المنزل؟ هل يجب أن تبحث عن منزل آخر للشراء؟ هل حدث كل ذلك بسرعة كبيرة؟ قد يدور ذلك في ذهن الكثير من المشترين من المنازل للمرة الأولى. إنه ندم المشتري في ابهى صوره.
العلاج
إذا وجدت أنك في هذا الوضع ، قم بفصل نفسك وابحث عن طرف ثالث (لا يحرك الشعور السلبي) لمناقشة مخاوفك وندمك على الشراء. تحدث مع شخص تثق به ولا يرتبط بمعاملتك العقارية.
يمكن أن يساعد وكيل العقارات الخاص بك – حيث يتم تدريب الوكلاء لمساعدة المشترين في التعامل مع الندم – ولكن قد تشعر بتحسن إذا كان الشخص مستقل تمامًا عن عملية شراء المنازل.
كما أنه يساعد على “البن فرانكلن” في هذا الوضع. وهذا يعني محاولة توازن الجوانب الإيجابية والسلبية لأي ظرف. خذ ورقة وارسم خطًا في الوسط. قم بتسمية الجانب الأيسر بنعم والجانب الأيمن بلا. تحت عمود اللا ، قم بإدراج الأسباب التي تشير إلى عدم شراء المنزل ، مقابل الأسباب الموجودة في عمود النعم.
ربما لا تتمكن من وضع أي أسباب لشراء المنزل عندما تبدأ في هذه العملية ، ولكن بحلول نهايتها قد تجد لديك العديد من الأسباب للشراء.
مقاربة بن فرانكلن
ابدأ بتسريح الأسباب التي تشعر بتوترك تجاه شراء المنزل الخاص بك. يمكنك بدءًا من الجانب النعم من العمود والبدء بإدراج الأسباب لشراء المنزل وتفكر فيها لمواجهة الأسباب السلبية في الجانب اللا. يجب ألا تتمكن من وضع أي أسباب لشراء المنزل عند بدء هذه العملية ، ولكن بحلول نهايتها ، قد تكون لديك العديد من الأسباب للشراء.
إلى شراء أم عدم شراء البيت؟
– الجانب السلبي للمشاركة
- تكلفة المنزل مرتفعة جدا
- المنزل ليس مكلفًا جدًا لأنك مؤهل مسبقًا وبتصريح الائتمان من قبل مقرض الرهن العقاري
- الدفعة العقارية أعلى بكثير من الإيجار
- يقلل الاستقطاع الضريبي لفائدة الرهن العقاري من قيمة الدفعة بالمقارنة مع الإيجار
- أنت لا تعرف أي شيء عن إصلاح المنزل
- يمكن تغطية السنة الأولى من الإصلاحات بضمان منزل مدفوع من قبل البائع
- قد لا تعجبك المنزل بعد العيش فيه لعدة أشهر
- من الممكن أن تحب المنزل أكثر بعد أن تعيش فيه لبضعة أشهر وتجعله مناسبًا لك
- المنزل يحتاج إلى ترميمات ولا يمكنك تحمل أي تحسينات
- يمكنك القيام بتحسينات المنزل بما يتيحه ميزانيتك ، تمامًا مثل والديك وأجدادك قبلك
- قد يدمر اصطدام نيازك المنزل
- إذا دمر اصطدام نيازك منزلك ، فلديك المزيد للقلق من المنزل
لا تنسى الأسباب الأولية الخاصة بك
أيضًا ، في الجانب النعم من العمود ، لا تنسى إدراج الأسباب التي جعلتك ترغب في شراء المنزل في الأول. قد يتم تفنيدها أو إلغاؤها من خلال إدراج في الجانب اللا.
باستخدام هذه الطريقة للتفكير في عملية شراءك ، ستختفي أعراض ندمك وستتغلب على الارتباك الذي تشعر به. تذكر ، فإن ندم المشتري أمر شائع – لكنه يمر عندما تتذكر ما تريد لنفسك ولعائلتك.
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-deal-with-buyer-s-remorse-and-cold-feet-1798275
اترك تعليقاً