“تأجيل الرهن العقاري مقابل الإكراه: ما هو الفرق؟”

ما هو الفرق؟

يتعلق الأمر بأكثر من مجرد إيقاف الدفعات أثناء الصعوبات

أيهما هو الأنسب لك؟

معلومات إضافية

الخلاصة

الأسئلة الشائعة

ما هو الفرق بين تأجيل الرهن العقاري والإكراه؟

توضيح الدفعات

مساعدة الدفعة

الدفعة المؤجلة وعدم خفضها حتى نهاية القرض

تراكم الفائدة

تراكم الفائدة في حالات معينة

المدفوعات المفقودة

دفع المبالغ المفقودة في نهاية فترة القرض

المساعدة في الدفع

التأجيل يسمح للمقترضين بتأخير المدفوعات التي تم تفويتها خلال فترة الإكراه وسدادها في نهاية فترة القرض

تراكم الفائدة

لا تتراكم الفائدة على المدفوعات التي تم تأجيلها حتى نهاية القرض، وعلى الجانب الآخر، يتم تراكم الفائدة بشكل طبيعي شهرياً أثناء فترة الإكراه

سداد

قد يطلب منك سداد المدفوعات المفقودة بعد انتهاء فترة الإكراه، اعتمادًا على القرض وشروط الإكراه. على سبيل المثال، إذا كانت دفعة الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك 1,400 دولار وطلبت ستة أشهر من الإكراه، فسوف تكون مديونًا بمبلغ 8,400 دولار في نهاية فترة الإكراه

أيهما هو الأنسب لك؟

التأجيل قد يكون الخيار الأمثل إذا انتهيت للتو من فترة الإكراه وتستطيع استئناف الدفعات الشهرية ولكنك لا تستطيع سداد المدفوعات التي تم تفويتها خلال فترة الإكراه، حتى على خطة سداد. بالإضافة إلى ذلك، إذا لم ترغب في تعديل شروط قرضك بشكل دائم، فقد يكون التأجيل هو الخيار الأمثل لك

معلومات إضافية

إذا تأثرت قدرتك على السداد بسبب جائحة COVID-19، يمكنك طلب الإكراه دون الحاجة لتقديم مستندات

الخلاصة

الإكراه يوفر إغاثة مؤقتة في الدفعات للمالكين العقاريين الذين يواجهون صعوبات مالية. في نهاية فترة الإكراه، قد يكون مطلوبًا سداد المدفوعات الشهرية المتوقفة كاملة. في ذلك الوقت، قد يفكر المقترضون في تأجيل الدفعة المجمعة حتى نهاية فترة القرض. هذه المقالة هي لأغراض إعلامية فقط؛ تحقق من الخيارات المتاحة وفقًا لحالتك الشخصية لتقرر ما هو الأفضل بالنسبة لك

الأسئلة الشائعة

كيف يمكنك الحصول على الإكراه أو التأجيل على قرضك؟ تحدث إلى خدمات القرض الخاصة بك إذا كنت تواجه صعوبات مالية وتحتاج إلى تخفيف مؤقت من الدفعات الشهرية. إذا تمت الموافقة على الإكراه، تأكد من الاتصال بخدمات القرض الخاصة بك قبل نهاية فترة الإكراه بما لا يقل عن 30 يومًا لمناقشة الخيارات المتاحة لسداد الإكراه. قد تشمل هذه الخيارات التأجيل، السداد الكامل، خطة السداد للأجل القصير، أو تعديل القرض

كم من الوقت لديك لسداد الإكراه على الرهن العقاري؟

ما لم تتفق على ترتيبات أخرى، تستحق الدفعات المعلقة الدفعة في نهاية فترة الإكراه. إذا لم تقم بالدفع أو التسجيل في خيار السداد، فقد يؤدي ذلك إلى تفويت المدفوعات، وتلف النقاط الائتمانية، وعدم السداد على الرهن العقاري، والحجز العقاري. يجب على خدمات القرض أن تتصل بك قبل بدء فترة الإكراه ب 30 يومًا لمناقشة سداد الإكراه على الرهن العقاري الخاص بك. قد تقدم بعض الخدمات خيارات الدفع من خلال حسابك عبر الإنترنت

كيف يؤثر تأجيل الرهن العقاري على تصنيفك الائتماني؟

اطلب من خدمة القرض الخاصة بك تأكيد كيفية تقرير حالة حسابك والمدفوعات الشهرية إلى شركات الائتمان. طالما كان حسابك يعكس “حالة جارية” وتستأنف الدفعات الشهرية في الوقت المحدد، فلن يتأثر تصنيفك الائتماني بشكل سلبي

مصادر

تفصيل المصادر

موقع The Balance يستخدم فقط مصادر عالية الجودة، بما في ذلك الدراسات المراجعة بواسطة الأقران، لدعم الحقائق الموجودة في مقالاتنا. اقرأ عملية تحريرنا لمعرفة المزيد حول كيفية التحقق من الحقائق والحفاظ على دقة وموثوقية ومصداقية محتوانا

فاني ماي. “حول تأجيل المدفوعات في Covid-19 لشركة فاني ماي”.
(Consumer Financial Protection Bureau). “تعرف على الإكراه”.
فريدي ماك. “فهم تأجيل المدفوعات أثناء Covid-19”.\n

Source: https://www.thebalancemoney.com/mortgage-deferment-vs-forbearance-what-s-the-difference-5191472