ما هو عقد الإفراج؟

عقد الإفراج هو وثيقة قانونية رسمية تفرج عن حق الامتلاك لأصل أو نوع آخر من المطالبة من كيان أو شخص آخر.

تعريف وأمثلة عقود الإفراج

عقد الإفراج ينهي قانونياً مطالبة أو التزام بين طرفين، محدداً أن المطالبة قد تم الإفراج عنها أو أن تغييراً في الملكية قد حدث. يستخدم هذا النوع من الوثائق بشكل أكثر شيوعاً في عمليات العقارات التي تشمل قرض الرهن العقاري لتقديم إعلان قانوني نهائي بأن الرهن على العقار قد انتهى. يمكن أيضا استخدامه في سياقات أخرى، مثل نهاية اتفاقية العمل، لتوضيح أن صاحب العمل أو الموظف قد تم الإفراج عن التزاماتهما المتفق عليها في الماضي.

كيف يعمل عقد الإفراج؟

في سياق العقارات، دعونا نفترض أنك تختار سداد قرض الرهن الخاص بك لمدة 15 عامًا في 10 سنوات فقط. بشرط أنك قمت باتباع متطلبات السداد المسبق من البنك أو المؤسسة المالية الأخرى، يجب أن تكون قادرًا على طلب مبلغ السداد الذي يتحقق بالضبط ما هو المستحق لإطلاق الدين بأكمله. بعد اكتمال هذه الخطوة، يجب أن تتلقى عقد إفراج رسمي.

عادةً ما يكون عقد الإفراج وثيقة ترغب في الاحتفاظ بها في سجلاتك على المدى الطويل. إذا تم تبديل الأسلاك في شركة الرهن العقاري الخاصة بك، على سبيل المثال، فقد تستمر في توقع المدفوعات منك. يزيل عقد الإفراج الرهونات عن ممتلكاتك وينهي أي شك حول من يمتلكها.

إذا لم تتلق عقد الإفراج أو تفسيراً لسبب عدم تلقيه، يمكنك الاتصال بالبنك الخاص بك.

ملاحظة: بالنسبة للبنوك التي تفشل خلال فترة قرض الرهن الخاص بك، يحتوي البنك المركزي للتأمين على صفحة إطلاق الرهن يمكن أن تساعدك في الحصول على عقد الإفراج الذي تحتاجه.

هل أحتاج إلى عقد الإفراج؟

في معظم حالات سداد قرض الرهن، سترغب في الحصول على عقد إفراج رسمي. يجب أن يكون الحصول على الإفراج عملية قياسية يتم التعامل معها من قبل قسم الشؤون القانونية في المؤسسة المالية في حالة قرض الرهن. في حالات أخرى، مثل إنهاء العمل أو نوع آخر من النزاع القانوني، قد يكون الحاجة إلى عقد الإفراج أقل وضوحًا. يمكن للمحامي مساعدتك في تحديد ما إذا كان عقد الإفراج ضروريًا أم لا.

أنواع عقود الإفراج

يشير مصطلح “عقد الإفراج” إلى فئة شمسية من الوثائق التي تزيل قانونياً القيود السابقة على استخدام شيء ما أو التزامات / مطالبات أخرى.

عقد إفراج الرهن العقاري

يستخدم هذا العقد عادة لنقل الملكية / التزام بالكامل إلى مالك عقار وإنهاء العلاقة مع المؤسسة المالية التي أصدرت الرهن العقاري.

عقود الإفراج في العمل

أكثر شيوعاً في الخارج من الولايات المتحدة، عقد إفراج العمل معروف أيضاً باسم “عقد الإنهاء”. في سياق العمل، يمكن أن يكون عقد الإفراج طريقة لشركة تقوم بفصل أعضاء الفريق لإنهاء التزاماتها تجاهك وتزاماتك تجاه الشركة بالكامل. يمكن أن يحدد الوثيقة، على سبيل المثال، مبلغ راتبك النهائي أو حزمة الفصل، وإعادة المعدات المتعلقة بالعمل. قد يتم تضمين عقد إفراج العمل في حزمة الفصل الخاصة بك.

عقود الإفراج الأخرى

يمكن استخدام عقود الإفراج في حالات غير الرهن العقاري وغير العمل أيضًا. إنها مفيدة في النزاعات القانونية كوسيلة لإنهاء الأمر، وتقول أن الأمر قد حُسم وأن أي مطالبات سابقة لم تعد قانونية.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-deed-of-release-5195979