تعرف على متوسط مدة قروض الأرصدة العقارية المنزلية وسبب أهميتها.
مدة قروض الأرصدة العقارية المنزلية النموذجية
تختلف مدة قرض الأرصدة العقارية المنزلية حسب البنك المقدم ويمكن أن تتراوح من خمس سنوات إلى 30 سنة. يقدم المقرضون عادةً عدة خيارات للمدة التي يمكن أن تتراوح من خمس سنوات إلى 30 سنة.
مقارنة مدة قروض الأرصدة العقارية المنزلية
يمكن أن يؤثر مدى القرض على مبلغ الدفعة الشهرية وتكاليف الفائدة الإجمالية. دعونا نلقي نظرة على مثال لقرض الأرصدة العقارية المنزلية بقيمة 120,000 دولار لنرى تكاليف اختيار مدة القرض من خمس سنوات إلى 30 سنة.
قرض الأرصدة العقارية المنزلية مقابل خط الائتمان المؤمن بالرهن العقاري (HELOC)
عند النظر في خيارات تمويل رأس المال العقاري الخاص بك، يقدم العديد من المقرضين كل من قروض الأرصدة العقارية المنزلية وخطوط الائتمان المؤمنة بالرهن العقاري (HELOCs). قبل التقدم بطلب، من المهم أن تنظر فيما إذا كان HELOC أو قرض الأرصدة العقارية المنزلية سيكون أفضل لاحتياجاتك.
قرض الأرصدة العقارية المنزلية مقابل إعادة تمويل النقد النقدي
خيار آخر لتمويل رأس المال العقاري هو إعادة تمويل النقد النقدي. إذا اتجهت بهذا الاتجاه، ستقوم بإعادة تمويل الرهن العقاري الأصلي بمبلغ أكبر مما تدينه وسحب جزء من رأس المال الخاص بك. نتيجة لذلك، ستكون لديك دفعة واحدة فقط للرهن العقاري، بينما مع قرض الأرصدة العقارية المنزلية والرهن العقاري الأصلي، ستكون لديك دفعتان.
هل قرض الأرصدة العقارية المنزلية مناسب لك؟
إذا كنت تمتلك منزلاً وتمتلك رأس المال وتحتاج إلى أموال، فإن قرض الأرصدة العقارية المنزلية يستحق النظر فيه. ومع ذلك، قبل الانتقال إلى ذلك، اكتشف ما إذا كان سيكون أفضل طريقة للاقتراض ضد رأس المال الخاص بك. إذا كنت تخطط لاستخدام الأموال لشراء كمية كبيرة مرة واحدة ومستعد للبدء في سداد الديون فورًا، فقد يكون قرض الأرصدة العقارية المنزلية مناسبًا. للعثور على أفضل صفقة، قارن بين عدة مقرضين وقارن تكاليف إعادة تمويل النقد النقدي.
كم من الوقت يستغرق الحصول على قرض الأرصدة العقارية المنزلية؟
في معظم الحالات، يستغرق بين أسبوعين وستة أسابيع للحصول على قرض الأرصدة العقارية المنزلية. ومع ذلك، يعتمد التوقيت على عملية التطبيق والموافقة والتوزيع لدى المقرض. إذا كنت بحاجة إلى الأموال في تاريخ محدد، فمن الجيد أن تطرح هذا السؤال أثناء التسوق للحصول على فكرة حول المقرضين الذين سيكونون قادرين على تتناسب مع الجدول الزمني الخاص بك.
كم يمكنك استدانة على قرض الأرصدة العقارية المنزلية؟
يسمح لك المقرضون باستدانة نسبة معينة من رأس المال العقاري المتاح لديك. في معظم الحالات، يكون الحد 80%. لذا، إذا كان منزلك يستحق 350,000 دولار وتدين 250,000 دولار، فسيكون لديك 100,000 دولار من رأس المال المتاح وقد تكون مؤهلاً للاقتراض حتى 30,000 دولار بعد احتساب الرهن العقاري الأول بقيمة 250,000 دولار. تحقق مع المقرض الخاص بك لمعرفة الحد الذي سينطبق عليك.
كيف تسدد قرض الأرصدة العقارية المنزلية؟
يتم سداد قروض الأرصدة العقارية المنزلية من خلال دفعات شهرية على مدى فترة محددة تبدأ عادة بعد توزيع القرض. تحقق من اتفاقية القرض الخاصة بك لمعرفة جدول السداد الخاص بك أو اسأل المقرض الخاص بك لمزيد من التفاصيل.
هل ترغب في قراءة المزيد من المحتوى مثل هذا؟ اشترك في النشرة الإخبارية لـ The Balance للحصول على رؤى يومية وتحليلات ونصائح مالية، تصلك مباشرة إلى صندوق البريد الوارد كل صباح!
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-long-are-home-equity-loan-terms-5272353
اترك تعليقاً