ما هو الأصل المرهون؟

تعريف وأمثلة عن الأصول المرهونة

كيف تعمل الأصول المرهونة

بدائل الأصول المرهونة

تعريف وأمثلة عن الأصول المرهونة

الأصل المرهون هو عبارة عن عنصر قيم يمتلكه المقترض ويعمل كضمان للقرض. يمكن أن تشمل الأصول المرهونة العقارات والمعدات وحسابات الاستثمار وغيرها. يتم منح الدائنين حق الملكية في الأصول المرهونة، والتي يمكنهم حجزها إذا لم يتم سداد القرض بالكامل.

الأصول المرهونة هي عناصر قيمة يمكن استخدامها كضمان لضمان القرض. قد يتطلب الدائنون الأصول المرهونة لحماية أنفسهم من الخسائر وضمان أن المقترضين لديهم مصلحة مالية في المشتريات التي يتم تمويلها. العقارات وجرد الأعمال وحسابات الاستثمار والحسابات المدينة هي أمثلة على الأصول المرهونة. يخاطر المقترضون بالأصول التي يرهنونها، ولكن قد يكون من الأسهل وأرخص الحصول على قرض مدعوم بأصول مرهونة. إذا كنت لا ترغب في رهن الأصول لضمان القرض، يجب عليك مراجعة خيارات القروض غير المضمونة الخاصة بك.

كيف تعمل الأصول المرهونة

قد يتطلب الدائنون الأصول المرهونة لضمان وجود ضمان كافٍ لسداد القرض في حالة عدم الامتثال للمقترض لالتزامات السداد الخاصة به. قد يتطلب الدائنون أيضًا الأصول المرهونة لضمان أن المقترض لديه مصلحة مالية في الشراء الممول. بعبارة أخرى، يرغب الدائنون في أن يكون لدى المقترض جزء من أمواله أو أصوله معرضة للمخاطر، بالإضافة إلى المبلغ الذي يضعه الدائن على المحك من خلال تقديم القرض.

يمكن أن تكون هناك العديد من الأصول القيمة التي يمكن رهنها كضمان، بما في ذلك الأوراق المالية مثل الأسهم والسندات. إذا تم رهن أصول ذات قيمة غير مؤكدة كضمان، فقد يتطلب الدائن تقييم تلك الأصول للتأكد من أن قيمها كافية لضمان القرض.

فيما يلي مثال على كيفية عمل الأصول المرهونة. لنفترض أن رجل أعمال يرغب في استدانة 2 مليون دولار لمشروع جديد. يمكن أن يطلب منه الدائن أن يرهن حساب الاستثمار الخاص به كضمان للقرض الكبير. ستكون جميع الأصول في حساب الاستثمار، مثل الأسهم والسندات، مرهونة، وسيكون للدائن مطالبة قانونية بها إذا لم يلتزم رجل الأعمال بالتزامات القرض.

في هذه الحالة، سيظل رجل الأعمال يمتلك الأسهم والسندات، وسيكون قادرًا على إدارة الحساب. ولكن إذا لم يلتزم بالتزامات القرض، يمكن للدائن أن يستولي على هذه الأصول.

بدائل الأصول المرهونة

القروض غير المضمونة هي بديل واحد للحاجة إلى الأصول المرهونة. لا يلزم وجود ضمانات مع القروض غير المضمونة. يتم إصدار القرض بناءً على وعدك بسداده. نظرًا لعدم وجود شيء يضمن القرض، قد يكون من الأصعب على الدائن جمع المال في حالة الافتراض.

يمكن أن يكون القرض غير المضمون خيارًا أقل خطورة للمقترض نظرًا لعدم وضع الأصول على المحك. ومع ذلك، يعتبر القروض غير المضمونة أكثر خطورة للدائنين لأنه لا يوجد شيء يضمن الدفع سوى توقيع المقترض على اتفاقية القرض. قد يكون من الصعب في بعض الأحيان الحصول على موافقة للحصول على قرض غير مضمون بدلاً من تلك المدعومة بأصول مرهونة، والقروض بدون ضمان غالبًا ما تكون لها أسعار فائدة أعلى وتتطلب من المقترضين أن يكونوا لديهم رصيد جيد أو أفضل.

إذا كان لديك سوء الائتمان وتحتاج إلى قرض، قد تحتاج إلى رهن الأصول لتأمين قرض. إذا لم يكن لديك أي شيء يمكنك استخدامه كضمان للحصول على قرض مضمون، قد تحتاج إلى مساعدة شخص معتمد للحصول على قرض غير مضمون. قم بمراجعة جميع الخيارات المتاحة للقروض المضمونة وغير المضمونة قبل التقديم.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-pledged-asset-5193193