ما هو وكيل الضمان؟

تعريف وأمثلة لوكلاء الضمان

وكيل الضمان هو شخص ثالث أو شخص محايد آخر يدير الممتلكات في حساب ضمان. يحمي وكيل الضمان الممتلكات في حساب الضمان خلال عملية المعاملات العقارية. في صفته كطرف ثالث، يتحمل وكيل الضمان مسؤولية شهادات التوقيع، ومعالجة الأوراق، وشرح الخدمات المتاحة للمشترين المحتملين، والموافقة على وتوزيع الأموال في الخطوات النهائية للتحصيل.

كيف يعمل وكلاء الضمان

لنقل أنك وزوجك تبحثان عن شراء ممتلكات. لقد وجدتم المكان المثالي، قدمتم عرضًا وقمتم بتوقيع عرض الشراء. في هذه المرحلة، قدمتم أيضًا مبلغ الأموال الجدية – إيداعًا نحو الشراء – الذي يتم وضعه في حساب الضمان.

سيساعدك وكيل الضمان في إجراءات إتمام الصفقة، بما في ذلك إجراء بحث تمهيدي عن العنوان؛ التأكد من توافق جميع متطلبات القرض؛ ضمان تحقيق جميع شروط العقد؛ ورعاية الأموال من كل منكم والمقرض، وغيرها من الأمور.

بمجرد التأكد من وكيل الضمان أن كل شيء تم إنجازه برضا، يمكنه إغلاق حساب الضمان، تسجيل الصك، وتوزيع جميع الأموال.

هل أحتاج إلى وكيل ضمان؟

من الناحية القانونية، ليس من الضروري توظيف وكيل ضمان. ومع ذلك، في معاملات العقارات، من الجيد القيام بذلك. يأخذ وكيل الضمان على عاتقه العديد من الواجبات لتيسير عملية الإغلاق. بدون وكيل، تصبح العملية معقدة جدًا ويسهل تفويت الأمور. كوكيل ضمان، فإن وكيل الضمان يهتم بمصالح المشتري والبائع على السواء.

على الرغم من عدم وجود قواعد محددة حول من يجب أن يدفع الرسوم لوكيل الضمان، فإن التكاليف عادة ما يتم تقسيمها بين المشتري المحتمل للمنزل والبائع. يمكنك التفاوض بشأن هذه الرسوم حتى يدفعها طرف واحد بالكامل.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-escrow-agent-5201300