كيفية الحصول على أفضل أسعار إعادة التمويل

تسوق للحصول على أفضل الأسعار

يجب عليك الحصول على عروض من مصادر مختلفة عند التسوق للحصول على قرض. يجب أن تطلب من كل مقرض تقدير قرض، وهو وثيقة رسمية تفصل تكاليف الإغلاق وميزات القرض الأخرى. يجب أن يستغرق الأمر ثلاث عروض بقولبة واحد . يمكنك البدء بالمقرض الحالي لديك ، ومن ثم زيارة بنك محلي أو جمعية ائتمانية ، والتحقق من المصادر المستقلة للقروض. بالرغم من أنه من الصعب تقديم معلومات لكل منهم، إلا أنه يمكنك توفير آلاف الدولارات في السنوات القادمة. ستتعلم الكثير خلال هذه العملية ، وفي نهاية المطاف ستفهم أي مقرض هو خيارك الأفضل لإعادة التمويل.

ارتباط تمويلك

للحصول على أفضل الأسعار المتاحة ، يجب عليك اتخاذ خطوات لتحسين ملفك المستقلين. يمكنك أن تبدأ في هذه العملية قبلما تملأ طلباً. تسيير الائتمان الخاص بك يجعلك ملف قروضك جيد. وقد يسهل ارتفاع المعدل الخاص بك الحصول على أفضل الأسعار. ادفع تقرير ائتمان مجاني وقم بمراجعة تاريخ الائتمان الخاص بك. تسديد الأرصدة لتجنب ظهور أنك قد استنفدت. قم بتحديث سلفتك المثبة .
دفع الارصدة على القروض ، بما في ذلك بطاقات الائتمان ، وسداد الديون مثل القروض الشخصية وقروض السيارات ، إن أمكن ذلك. سيقلل ذلك من المدفوعات الشهرية الإجمالية التي عليك أن تدفعها للدائنين. نتيجة لذلك ، ستحسن نسبة الدين إلى الدخل الخاص بك ، مما يجعلك مقترضًا أكثر جاذبية.
تجنب الشراءات الرئيسية. قرض سيارة جديد سيزيد التزاماتك الشهرية. وفي افتراض أن قرض الرهن العقاري هو واحدة من أكبر ديونك ، يجب أن تكون الأسعار الأفضل الممكنة على هذا القرض أولوية.
ملاحظة حافظ على رصيد بطاقة الائتمان منخفضًا ، حتى لو أعدت سدادها بالكامل شهريًا. اعتمادًا على وقت سحب المقرض للائتمان ، قد يؤثر الرصيد المرتفع على فرصك في الحصول على أفضل سعر.

تعزيز حقوق الملكية الخاصة بك

من الممكن إعادة التمويل بالاعتماد حتى إذا كانت نسبة المبادلة في الأرباح ذات أرقام قليلة ، وربما حتى في حالة القصور السلبي. ولكن لديك خيارات أكثر متاحة عندما يكون لديك حقوق مالية كبيرة بما فيه الكفاية. إذا كانت لديك حقوقًا مالية أقل من 20٪ ، فيجب أن تحاول الوصول إلى هذا المستوى لتيسير عملية إعادة التمويل. كمكافأة ، بنسبة 20 ٪ من الحقوق ، لن تحتاج إلى دفع رسوم التأمين على الرهن العقاري. إذا كانت لديك أموال متاحة ، فاسأل مقرضك كيف يمكن لزيادة أرصدةك تساعدك في توفير المال.

كيفية الحصول على أدنى الأسعار

تلعب نتائج معدل الائتمان والنسب دورًا مهمًا في العروض التي تتلقاها. ولكن إذا كان الحصول على أفضل معدل فائدة هو هدفك الأساسي ، يمكنك تفضيل الخيارات التي تقلل من تكاليف الفائدة الخاصة بك. منح قروض قصيرة المدى المعدلات المنخفضة ، فشريطة دفع الديون أسرع. القروض لمدة 15 عاماً: تشير البيانات التاريخية إلى أن القروض لمدة 15 عاماً لديها دائمًا معدلات أقل من القروض لمدة 30 عامًا. الجمع بين فترة سداد أقصر ومعدل أقل يؤدي إلى توفيرات فائقة في الفائدة على مدى حياتك. قروض الفائدة المتغيرة (ARMs): في بعض الأحيان ، يمكنك الحصول على معدلات إعادة تمويل أقل بواسطة ARM. ولكن إذا ارتفعت أسعار الفائدة ، فيمكن أن يزداد سداد الدين الشهري ، مما يسبب صعوبات مالية. بالإضافة إلى ذلك ، قد تنفق أكثر على الفائدة مما كنت تتوقع.

استكشاف برامج حكومية

ترتبط أسعار الفائدة بالمخاطر ، وتترجم المخاطر الأقل بالنسبة للمقرضين إلى معدلات أقل بالنسبة لك. برامج القروض المدعومة من الحكومة تحمي المقرضين ، لذلك يمكن أن تكون مفيدة بشكل خاص إذا كان لديك مشاكل في تاريخ ائتمانك أو حقوق مالية قليلة في ممتلكاتك. قد لا تحصل على أدنى أسعار الفائدة عند إعادة التمويل بقروض حكومية ، ولكن يجب أن يكون أسهل للحصول على الموافقة على قرض ، وقد تكون الأسعار أفضل مما هو متاح مع القروض التقليدية. من المصادر المحتملة للتمويل تشمل قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) ، وقروض إدارة المحاربين الأمريكيين (VA) ، وقروض إدارة خدمات التنمية الزراعية (USDA).

دفع تكاليف الإغلاق الخاصة بك

من المغري اختيار القروض ذات التكاليف الإغلاق الأقل (أو “بدون تكاليف إغلاق”). ولكن هذه القروض ليست مجانية – تفرض المقرضين أسعار أعلى أو تضيف تكاليف الإغلاق إلى رصيد قرضك إذا لم تدفع تكاليف الإغلاق بنفسك. النتيجة؟ ستنفق المزيد على الفائدة في السنوات المقبلة ، وسيكون لديك دفعة شهرية أعلى. يمكنك أيضًا دفع نقاط الخصم الاختيارية لخفض سعرك بشكل أكبر – اسأل القرض الخاص بك عن الخيارات المتاحة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-get-the-best-refinance-rates-4157549