سعر المترالمربع: كيفية حساب قيمة المنزل

سعر المترالمربع: كيفية حساب قيمة المنزل.

متوسط سعر المتر المربع

يمكنك الوصول إلى تكلفة “المتوسط ” للقدم المربع من منزل عن طريق إضافة تكلفة القدم المربع لكل منزل تم بيعه في المنطقة المحددة ثم قسمة ذلك على عدد المنازل المباعة.

سعر المتر المربع الوسطي

يعتبر السعر الوسيط هو النقطة الوسطى – يتم بيع نصف المنازل بمبلغ أعلى من السعر الوسيط ونصفها الآخر بمبلغ أقل من السعر الوسيط.

السعر المتوسط مهم

تستخدم التكاليف لكل قدم مربع كثيرًا في البناء الجديد.

أنها جميعها عن الاتجاهات

ليست من الحكمة تحديد سعر شراء منزل تفكر في شرائه بناءً على التكلفة المتوسطة أو الوسيطة لكل قدم مربع لأن كل منزل فريد. بدلاً من ذلك ، فكر في هذه الأرقام كمؤشرات للاتجاهات العامة. يمكن أن تختلف أسعار القدم المربع حسب الموقع والحالة والتحسينات والتحديثات وحجم القطعة وما إذا كان منزلاً من طابق واحد أو متعدد الطوابق ، وغيرها من العوامل.

احتفظ بها في الاعتبار

قد يوضح سعر القدم المربع المتوسط اتجاهًا طالما أن جميع المنازل متشابهة في مساحة القدم المربع ، ولكن القدم المربع لا يساعد بفعالية إذا كانت بعض المنازل أكبر من الأخرى.

الخلاصة

لا يمكنك أخذ سعر القدم المربع المتوسط وضربه بمضاعفة مساحة المنزل الذي تفكر في شرائه. لا يعمل بهذه الطريقة. لا يعتمد المثمنون على تكاليف القدم المربع. سعر القدم المربع يمنحك مجرد متوسطات أو وسيطات. إنه لا يحسب بدقة القيمة في معظم الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما هو المتوسط لسعر المتر المربع للمنزل في الولايات المتحدة؟

حسب سبتمبر 2021 ، كان سعر المتر المربع الوسط للمنزل في الولايات المتحدة حوالي 123 دولارًا. ولكن يمكن أن يختلف ذلك اختلافًا واسعًا حسب المنطقة التي تعيش فيها وعوامل أخرى. على سبيل المثال ، في الطرف المنخفض ، يمكن أن تدفع أقل من 24 دولارًا لكل قدم مربع في ديترويت. على الجانب المكلف في سان فرانسيسكو ، يمكن أن تدفع 810 دولارًا.

كيف يمكنني معرفة متوسط سعر المتر المربع للمنزل في حيي؟

يعرف الوكلاء العقاريون المحليون ووكلاء العقارات الأكثر عناية بفهم المنطقة. قد تتمكن من العثور على بعض الأرقام المتوسطة التقريبية على مواقعهم على الويب ، ولكن الجلوس مع وكيل عقاري يمكن أن يساعدك على فهم تمامًا السعر المتوسط لكل قدم مربع الذي ينبغي أن تتوقع أن تراه في بحثك. .

Source: https://www.thebalancemoney.com/can-i-use-the-price-per-square-foot-to-figure-home-values-1798754