كيفية التحضير لتفتيش المنزل

بواسطة إليزابيث واينتراوب – محدث في 16 نوفمبر 2021 – تمت مراجعته بواسطة آندي سميث

تنظيف المنزل

يجب على المالكين تجاهل هذه الخطوة البسيطة في كثير من الأحيان. فالمفتشون المنزليون هم أولاً وقبل كل شيء أشخاص. كبشر، يحملون أفكارًا مسبقة عن مدى صيانة المنزل. المنزل النظيف يعبر عن اهتمامك بالمنزل. من الجيد أن تبدأ بصورة جيدة. لا ت comكون الخطأ في التفكير أن المفتشين يمكنهم رؤية ما وراء الأوساخ والفوضى، فلا يستطيعون ذلك.

كن في وقت محدد

قم بتجهيز المنزل للتفتيش في الساعة 8:30 إذا كان المفتش قد ألغى موعدًا معك في الساعة 9:00 صباحًا. في بعض الأحيان يصل المفتشون المنزليون في وقت مبكر. من الشائع أيضًا أن يبدأ المفتشون بالتفتيش على الجزء الخارجي من المنزل، لذا اترك الستائر أو الستائر مغلقة حتى تكون مستعدًا. تفاجأ العديد من البائعين غير المستعدين برؤية شخص غريب وهو يتجول في الحديقة الخلفية.

اترك الخدمات متصلة

سيقوم المفتش المنزلي بتشغيل الموقد، تشغيل غسالة الصحون، واختبار الأفران وأجهزة التكييف. لذا اترك الخدمات متصلة إذا كان المنزل فارغًا. فمن المستحيل فحص المأخذ للأرضية والقطبية العكسية إذا تم قطع التيار الكهربائي. بدون الخدمات، سيضطر المفتش إلى إعادة جدولة الموعد، مما قد يؤدي إلى تأخير إغلاق المعاملة. كما يمكن أن يؤدي ذلك أيضًا إلى إلغاء شرط تفتيش المشتري للمنزل. بعض المفتشين قد يطلبون من المشتري دفع رسوم مراجعة مرة أخرى لإعادة الزيارة، وهذا قد يسبب نزاعًا أيضًا.

توفير المساحة حول الأفران وسخانات الماء

قم بإزالة الصناديق والكتب والأثاث وأي شيء آخر يعوق الوصول إلى الفرن ومكيف الهواء وسخان الماء. سيحتاج المفتش إلى ثلاثة إلى أربعة أقدام من مساحة العمل لفحص هذه العناصر. بشكل عام، لا يقوم المفتشون بتحريك أي شيء بأنفسهم، لذا قد يقترحون على المشتري استئجار متخصص إذا لم يكن لديهم وصولًا معقولًا. سيتركون لشخص آخر التعامل مع هذا الأمر. قد يقوم المشترون بعد ذلك بتعيين متخصص سيجد بالتأكيد المزيد من المشاكل. يمتلك المتخصصون مزيدًا من المعرفة من المفتشين العام.

احتفظ بأنوار البايلوت مشتعلة

قد يرفض العديد من المفتشين المنازل إضاءة أضواء البايلوت لأنهم لا يحملون تأمينًا كافيًا ليكونوا مغطيين من هذا النوع من المسؤولية أو المخاطر. لن يتم فحص العناصر المهمة مثل سخان الماء وموقد الغاز أو المدفأة إذا لم تكن ضوء البايلوت مشتعلاً، ويمكن أن يؤدي ذلك إلى تأخير إغلاق الصفقة حتى يتم الانتهاء من هذه التفتيشات. مرة أخرى، قد يفرض المفتش لرسوم إضافية لإعادة الزيارة.

توفير الوصول إلى العلية والكراج

يجب أن يتمكن المفتش من الوصول إلى القبو و / أو العلية الخاصة بك ، لذا قم بتنظيف المسار. تحقق من وجود ماء في القبو. قم بتحريك جميع الصناديق والأشياء المخزنة بعيدًا عن الجدران بمسافة لا تقل عن قدمين. قم بمكنسة العنكبوت. ابحث في العلية عن أي فضلات برية محتملة ، وقم بتأمين أي أمتعة قيمة.

ترك المفاتيح للمباني الخارجية وصناديق الكهرباء

اترك جهاز التحكم عن بُعد لفتح باب المرآب أو مفتاحًا إذا كان المرآب غير مرتبط بالمنزل. فتح أغطية نظام الري بالرشاش وصندوق الكهرباء. اترك مفتاحًا للوصول إلى المباني الخارجية. يمكنك تسمية هذه المفاتيح وتركها على طاولة المطبخ.

تخلص من الفرشاة من نقاط التفتيش الخارجية

لا يتوقع أحد منك أن تحفر نفقًا حول منزلك إذا كانت الثلوج تعوق المؤسسة مثل الأكوام ، ولكن قدم مسارًا حول المنزل. قم بقطع فروع الأشجار الميتة وتخلص من الفرشاة من الأسس في أشهر الصيف ، وقم بإزالة صناديق القمامة لتوفير سهولة الوصول.

تقديم وثائق الإصلاح

قدّم جميع الفواتير والوثائق المتعلقة بمشاريع التجديد أو العناصر الجديدة التي قمت بتركيبها مثل السقف أو المدفأة. البحث عن المستندات إذا قمت بترقية النظام الكهربائي من عدم وجود قطبية إلى قطبية ، أو تثبيت غسالة الصحون الجديدة ، أو إصلاح صنبور تسرب. سيعطي ذلك المشتري راحة البال في معرفة أن هذه العناصر تم فحصها مرة أخرى.

الاستعداد للبقاء بعيداً لمدة ثلاث ساعات على الأقل

غالبًا ما يرافق المشترون المفتش المنزلي، ويشعرون بالارتباك عند طرح الأسئلة إذا كان المالك حاضرًا. حاول تحديد وقت للتفتيش عندما تكون خارج المنزل، وخذ أطفالك معك. قم بتسلية حيواناتك الأليفة إذا لم تتمكن من إخراجها من المكان. قد يستغرق التفتيش الكثير من الوقت لاستكماله.

قم بالمرور حول الممتلكات للحصول على نظرة على المناطق التي سيفحصها المفتش عن كثب: الأسلاك الكهربائية والسباكة والصرف الصحي والأنابيب والأسس. لست مضطرًا لأن تكون خبيرًا، ولا تحاول تحديد المشاكل قبل المفتش. فقط تأكد من أن المناطق سهلة الوصول إليها ونظيفة ومحافظ عليها.

Source: https://www.thebalancemoney.com/get-ready-for-a-home-inspection-1798690