الوسم: الرهن العقار

تعريف ومثال عن تحويل الرصيد: تحويل الرصيد هو نوع من المعاملات التي تنقل رصيد بطاقة ائتمان من بطاقة ائتمان إلى أخرى. مفاتيح الاستخلاص: ينقل تحويل الرصيد رصيد بطاقة ائتمان من بطاقة ائتمان إلى أخرى. قد يوفر حاملو البطاقات المال إذا كان سعر الفائدة السنوي الجديد أقل من الفائدة السنوية السابقة. قد يتم فرض رسوم على…

الفائدة هي تكلفة استخدام المال. تفرض الجهات المقرضة مثل شركات الرهن العقاري والبنوك وشركات بطاقات الائتمان فائدة لإقراض المال للمستهلكين والشركات. تقترض الحكومة الأمريكية والشركات الخاصة المال من الجمهور العام على شكل سندات يصدرونها ويدفعون عليها فائدة. تدفع البنوك والمؤسسات التوفير فائدة للمودعين مقابل استخدام أموالهم. جميع أنواع المقرضين والمقترضين يفرضون أو يدفعون فائدة إما…

تعريف وأمثلة القروض المصنفة كيف يعمل القروض المصنفة؟ أنواع القروض المصنفة تعريف وأمثلة القروض المصنفة القروض المصنفة، التي تصدرها البنوك أو المقرضون الآخرون، هي القروض التي من المحتمل أن تنتهي بالتخلف عن السداد. لا يجب أن يكون المقترضون متأخرين في الدفعات حتى يتم تصنيف القرض، ولكن يجب أن يكون القرض غير مؤهل بطريقة ما، أو…

تقيس نسبة الدين إلى الدخل الخاص بك مقدار دخلك الذي يُنفق على الديون شهريًا. يعتبر معظم مقرضي الرهن العقاري هذه النسبة لحساب القسط الشهري للرهن العقاري الذي تستحق عليه. يمكن أن يكون من المفيد حساب نسبة الدين إلى الدخل الخاصة بك حتى تتمكن من معرفة ما إذا كنت قد استدانت بشكل زائد بالنسبة لدخلك. كيفية…

تعريف ومثال عن نسبة GDS كيف يعمل معدل GDS؟ نسبة GDS مقابل إجمالي خدمة الدين (TDS) تعريف ومثال عن نسبة GDS نسبة خدمة الدين الإجمالي (GDS) هي الحد الأقصى للمبلغ المالي الذي يمكنك تحمله لدفع تكاليف السكن شهريًا. يُشار إليها أيضًا بنسبة نفقات السكن أو نسبة الجبهة. إنها أحد الأدوات التي يستخدمها المقرض لتحديد ما…

التعريف وأمثلة على نسبة TDS تقيس نسبة خدمة الديون الإجمالية (TDS) مقدار الدخل الإجمالي الخاص بك الذي يتم استخدامه لتغطية تكاليف الإسكان والديون الأخرى. تعتبر هذه النسبة عاملاً يستخدمه مقرضو الرهن العقاري لتقييم طلب القرض الخاص بك. للحصول على الموافقة على القرض ، لا يجب أن تتجاوز نسبة TDS الخاصة بك 40٪ من دخلك. إذا…

يمكن أن يكون الوقوع في التأخر في سداد الفواتير أحد أكثر الأمور إجهادًا في الحياة. قد تجد نفسك في هذا الوضع بسبب فقدان الوظيفة أو تغير آخر في الحياة. بغض النظر عن السبب ، عندما لا تستطيع تحمل تكاليف الدفعات الخاصة بك ، فإنك بحاجة إلى التعاون مع الدائنين الخاصين بك لإيجاد خطة دفع مناسبة.…

تعريف التاريخ الائتماني السيء التاريخ الائتماني السيء هو عندما يتم تفويت دفعات بطاقات الائتمان أو القروض وتُسجل في تقرير الائتمان الخاص بك. التاريخ الائتماني السيء هو عندما يكون لديك تاريخ سداد سيء على واحدة أو أكثر من القروض أو بطاقات الائتمان أو الديون الأخرى. يوفر تقرير الائتمان ملخصًا لكيفية استخدامك للائتمان، بما في ذلك عدد…

يتعلق الأمر بأكثر من تأثيره على درجة الائتمان الخاصة بك ما هو الفرق بين التحقق الناعم والصعب؟ التحقق الناعم التحقق الصعب لا يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك يتم إجراؤه بواسطة الدائنين لتقديم عروض مسبقة الموافقة يتم إجراؤه بواسطة الدائنين والمقرضين عند تقديم طلب للحصول على ائتمان أو قرض…

تعريف وأمثلة عن القرض الغير مستحق يصبح القرض الغير مستحق عندما لا تقوم بسداد القسط لمدة لا تقل عن 90 يومًا. بعد مرور 90 يومًا، يعتبر القرض غير مؤدي ويدخل في حالة عدم الاستحقاق. نتيجة لذلك، يتوقف القرض عن تراكم الفائدة، ولا يحقق القرض أي إيرادات للمقرض. القرض الغير مستحق هو القرض الذي يصبح كذلك…

إذا كان لديك رهن عكسي وتوفيت، فلدى عائلتك العديد من الخيارات كيف يعمل الرهن العكسي عند وفاتك الرهن العكسي هو نوع من القروض لكبار السن يقوم بدفع أقساط شهرية للمقترض على مدى حياته. ومع ذلك، يجب أن يتم سداد القرض عند وفاة المقترض. على الرغم من أنه يجب سداد القرض في فترة محددة، إلا أن…

تستطيع الجهات الحكومية أخذ استرداد الضرائب الخاص بك إذا كنت مدينًا لهم بأموال. قد تكون الحكومة الفيدرالية خطوة واحدة أمامك، اعتمادًا على طبيعة تلك الديون. برنامج خصم الخزانة برنامج خصم الخزانة الفيدرالية هو القوة الدافعة وراء خصم الضرائب. يخول البرنامج الحكومة بالتقاط استرداد الضرائب الخاص بالمكلف لسد بعض الديون المعلقة. يدير برنامج خصم الخزانة مكتب…

تصبح الفواتير الغير مدفوعة مسؤولية ممتلكات الشخص المتوفى الممتلكات تدفع، وليس الناجين عندما يموت شخص ما ولديه ديون غير مدفوعة، فإن هذه الديون لا تنتقل مباشرة إلى العائلة الناجية. بمعنى آخر، فإنهم لا يرثون الفواتير. ومع ذلك، فإن هذه الديون لا تختفي فقط. استثناءات في سداد الديون في حالة التوثيق القانوني هناك بعض الاستثناءات لهذا…

إذا كنت تمتلك منزلاً بحقوق ملكية، فيمكن لخط الائتمان المرتبط بحق الرهن العقاري (HELOC) أن يساعدك في الوصول إلى تلك النقدية دون بيع أو إعادة تمويل العقار. يعمل HELOC كخط ائتمان يستخدم حق الرهن العقاري لمنزلك كضمان. ما هو فترة السداد؟ يعمل HELOC بنفس طريقة بطاقة الائتمان. ستحصل على حد ائتمان ثابت يمكنك من خلاله…

السداد الكامل هو جدول سداد القروض الذي يستهدف كل دفعة شهرية جزءًا من رأس المال وجزءًا من الفائدة. إذا قام المقترض بسداد جميع دفعات القرض وفقًا للشروط، فسيتم سداد رصيد القرض بالكامل عندما يتم القيام بالدفعة الأخيرة. تعريف ومثال على السداد الكامل في أي وقت تقوم فيه بالحصول على قرض، سترغب في معرفة ما إذا…

قد يكون هناك قروض الأرصدة العقارية بدون تقييم. في كثير من الحالات، يتطلب المقرض تقييمًا كاملاً للمنزل قبل الموافقة على طلبك للحصول على قرض الأرصدة العقارية. ومع ذلك، قد يقبل العديد من المقرضين بديلاً عن التقييم الكامل لتحديد قيمة منزلك. ما هو قرض الأرصدة العقارية؟ قرض الأرصدة العقارية – المعروف أيضًا بالرهن العقاري الثاني –…

مقدمة تعتبر الرسوم المتأخرة هي المبلغ الذي يتم تحصيله عندما يتم استلام دفعة بطاقة الائتمان بعد تاريخ الاستحقاق الموجود في فاتورتك، أو عندما تقوم بدفع مبلغ أقل من الحد الأدنى المطلوب. عندما يكون لديك رصيد على بطاقتك الائتمانية، فإن تاريخ الاستحقاق لن يكون قبل 21 يومًا على الأقل بعد نهاية دورة الفوترة الخاصة بك. كيف…

تعتبر الديون الملغاة أو المسددة أو المغفورة من قبل الدائنين دخلاً، ويجب عليك الإبلاغ عن هذا الدخل في إقرار الضرائب الخاص بك. ولكن هذا ليس قاعدة عامة تنطبق على جميع الديون المسددة. عادةً ما لا تعتبر الديون دخلاً إذا تم تسويتها كجزء من إجراء إفلاس. تتغير القواعد إذا تمت مسامحة الديون خارج إطار الإفلاس، ولكن…

مقدمة تحتوي الديون على فترة زمنية يمكن خلالها تنفيذها قانونيًا، وخلال هذه الفترة يمكن للدائنين استخدام المحاكم لإجبارك على سداد الدين. تعرف هذه الفترة بمصطلح القانون الخاص بالتقادم. يمكن أن يكون القانون الخاص بالتقادم مختلفًا حسب نوع الدين الذي لديك: حساب مفتوح، اتفاق شفهي، سند مستحق الدفع، أو عقد كتابي. من المهم معرفة نوع الدين…

تعديل القرض هو تغيير في قرضك الحالي للمنزل، سواء كان ذلك تغييرًا في مدة السداد أو سعر الفائدة أو شروط أخرى. كيف تعمل تعديلات القروض؟ تتوفر تعديلات القروض للمقترضين الذين يواجهون صعوبات مالية شديدة. يفضل العديد من الدائنين العمل معك على حل وسط بدلاً من اللجوء إلى إجراءات الإجلاء. للحصول على تعديل القرض، يجب عليك…

إذا قمنا جميعًا بإيلاء المزيد من الاهتمام في استخدام بطاقات الائتمان الخاصة بنا، فربما لن يكون هناك مشكلة كبيرة في ديون بطاقات الائتمان. وقد وصلت ديون بطاقات الائتمان في الولايات المتحدة إلى ما يقرب من تريليون دولار، ومبلغ الديون الغير مسددة لبطاقات الائتمان يستمر في الزيادة كل شهر. 1. عندما لا تستطيع تحمل دفع الرصيد…

تأتي فواتيرك الشهرية وليس لديك المال لدفعها جميعًا. إذا كنت مثل العديد من الأشخاص، فإنك تقرر تجاهل واحدة أو أكثر من الفواتير. ولكن أي واحدة تقرر تجاهلها؟ تخطي دفعة الرهن العقاري يبدأ البنك الخاص بك في عملية إجراءات الإجلاء. يبدأ بعض البنوك في العملية بعد تأخر دفعة واحدة فقط، بينما يمنحك البعض الآخر 90 يومًا.…

يحدث النزاع المباشر عندما تتواصل مع الدائن أو المقرض لأنك تعتقد أنهم قدموا معلومات غير صحيحة عن حسابك إلى مكاتب الائتمان. يحدث النزاع المباشر عندما تكتشف خطأً في تقرير الائتمان الخاص بك وتتواصل مع الدائن أو الجهة المصدرة أو المقرض لتصحيحه. يمكن أن يكون هذا الخطأ عن الدفعات التي قمت بها في الوقت المناسب والتي…

لا يخفى أن مجموعات الديون تؤثر سلبًا على تقرير الائتمان الخاص بك. يمكن أن يكون لأي حساب متأخر، بما في ذلك مجموعات الديون، تأثير سلبي على درجة الائتمان الخاصة بك طالما أنه مدرج في تقرير الائتمان الخاص بك. المدة القانونية للمطالبة بعد أن يكون حسابًا غير نشط لفترة طويلة، يصبح الدين محظورًا زمنيًا، ولا يمكن…

الدين ذو الضمان الكامل هو دين مضمون يتحمل المقترض مسؤولية سداده شخصيًا. إذا فشل المقترض في سداد المبلغ الكامل، يمكن للمقرض أن يستولي على الضمان الذي يضمن القرض. تعريف وأمثلة للدين ذو الضمان الكامل يمكن تقسيم جميع الديون إلى فئتين رئيسيتين: الديون ذات الضمان والديون غير ذات الضمان. المعروف أيضًا بالدين ذو الضمان الكامل، يعني…