الوسم: رهن عقاري

سواء كانت هذه هي المرة الأولى أو الخامسة التي تقوم فيها بالحصول على قرض عقاري، فإن أفضل خطوة يمكنك اتخاذها هي مقارنة عروض القروض المختلفة من مقرضين مختلفين، بما في ذلك البنوك والمتاجر عبر الإنترنت. لمساعدتك في بحثك، قمنا بتجميع قائمة بأفضل مقرضي الرهن العقاري عبر الإنترنت أدناه. اعتبر هذه القائمة وغيرها أثناء التسوق للحصول…

تاريخ الاستثمار في الأسهم في أوائل القرن العشرين، أراد جون بيرمونت مورغان أن يفعل للصلب ما فعله في السكك الحديدية. المشكلة الوحيدة كانت أن أندرو كارنيجي كان يسيطر على أكبر وأكثر منتج للصلب كفاءة، وهي شركة كارنيجي للصلب. عمل مورغان مع تشارلز شواب لإقناع كارنيجي ببيع أعماله إلى الكيان الجديد الذي تصوره مورغان، وهو يو.إس.…

سوق الإسكان كان متعثرًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة خلال السنوات القليلة الماضية، ولكن وفقًا لـ Realtor.com، هناك أمل في المستقبل. يتوقع توقعات سوق الإسكان الوطنية لعام 2024 من الموقع أن تبدأ قابلية الإسكان في التحسن مع تخفيض أسعار الرهن العقاري وانخفاض أسعار المنازل. في تقرير آخر، حدد Realtor.com أسواق الإسكان التي من المتوقع أن…

في أعقاب الجائحة، هناك عدد أقل من المنازل في السوق، وارتفعت أسعار العقارات. هل بناء منزلك الخاص هو بديل قابل للتحقيق؟ اتبع هذه الخطوات الأربع لمعرفة الإجابة. الخطوة 1: العثور على أرض يمكن بناء منزل عليها أول مهمة هي العثور على أرض يمكنك بناء منزل عليها. يمكنك البدء بسهولة باستخدام قواعد البيانات العقارية عبر الإنترنت…

إن معرفة ما إذا كنت يجب أن تموّل روث آي آر أي أو تقاعد تقليدي يمكن أن يكون خيارًا صعبًا. تضع الأموال في روث آي آر أي بعد الضرائب. تنمو أموالك بدون ضرائب وتكون خالية من الضرائب عند السحب. تحصل على خصم ضريبي عند وضع الأموال في خطة التقاعد “التقليدية”. تنمو الأموال بتأجيل الضرائب وتخضع…

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي كيف يعمل نموذج التقييم الآلي مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي نموذج التقييم الآلي هو أداة رياضية تقوم بتقدير قيمة العقار بناءً على خوارزمية. تستخدم هذه النماذج حسابًا مميزًا ، ولكنها عادة ما تأخذ في…

إعداد ترتيب الدفع تقديم ترتيب الدفع يعتمد على تقدير جامع الديون. سيتوقف قبول ترتيب الدفع على وكالة التحصيل، والدين، والمبلغ الذي تقترح دفعه، وأحيانًا مدة الوقت التي يمتلكها الجامع للدين. ملاحظة: كلما كنت قادرًا على دفع المزيد وكنت قادرًا على سداد الدين في أقرب وقت ممكن، زادت احتمالية قبول جامع الديون لطلبك لترتيب الدفع. قد…

تعريف ومثال عن نسبة GDS كيف يعمل معدل GDS؟ نسبة GDS مقابل إجمالي خدمة الدين (TDS) تعريف ومثال عن نسبة GDS نسبة خدمة الدين الإجمالي (GDS) هي الحد الأقصى للمبلغ المالي الذي يمكنك تحمله لدفع تكاليف السكن شهريًا. يُشار إليها أيضًا بنسبة نفقات السكن أو نسبة الجبهة. إنها أحد الأدوات التي يستخدمها المقرض لتحديد ما…

التعريف وأمثلة على نسبة TDS تقيس نسبة خدمة الديون الإجمالية (TDS) مقدار الدخل الإجمالي الخاص بك الذي يتم استخدامه لتغطية تكاليف الإسكان والديون الأخرى. تعتبر هذه النسبة عاملاً يستخدمه مقرضو الرهن العقاري لتقييم طلب القرض الخاص بك. للحصول على الموافقة على القرض ، لا يجب أن تتجاوز نسبة TDS الخاصة بك 40٪ من دخلك. إذا…

يتعلق الأمر بأكثر من تأثيره على درجة الائتمان الخاصة بك ما هو الفرق بين التحقق الناعم والصعب؟ التحقق الناعم التحقق الصعب لا يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك يتم إجراؤه بواسطة الدائنين لتقديم عروض مسبقة الموافقة يتم إجراؤه بواسطة الدائنين والمقرضين عند تقديم طلب للحصول على ائتمان أو قرض…

إذا قمنا جميعًا بإيلاء المزيد من الاهتمام في استخدام بطاقات الائتمان الخاصة بنا، فربما لن يكون هناك مشكلة كبيرة في ديون بطاقات الائتمان. وقد وصلت ديون بطاقات الائتمان في الولايات المتحدة إلى ما يقرب من تريليون دولار، ومبلغ الديون الغير مسددة لبطاقات الائتمان يستمر في الزيادة كل شهر. 1. عندما لا تستطيع تحمل دفع الرصيد…

تعتبر الدرجة الائتمانية رقمًا مهمًا بالنسبة لأي شخص يخطط للتقدم بطلب لبطاقة ائتمان أو قرض. كما أنها مفيدة للتحقق من أنك قد اتخذت القرارات الصحيحة في استخدامك للائتمان. نظرًا لأن البنوك تستند إلى الدرجات الائتمانية للموافقة والتسعير ، فمن في مصلحتك الشخصية أن تكون لديك أفضل درجة ائتمان ممكنة. وهذا يعني الاستفادة من كل عامل…

ما هو الضامن؟ الضامن هو شخص يوافق على أن يكون مسؤولًا بالتساوي عن دفع المدفوعات في اتفاقية الدين. يتدخل الضماناء لمساعدة المتقدم الأساسي الذي ليس لديه وضع مالي قوي للحصول على الموافقة بمفرده. فيما يتعلق بالشقة، يستخدم الضامن تاريخه الائتماني القوي ودخله الأعلى لمساعدة المستأجر في الحصول على الموافقة على عقد الإيجار. بالإضافة إلى تقديم…

عند ترك وظيفتك إذا لم تعد تعمل للشركة التي ترعى خطة 401(k) الخاصة بك، اتصل أولاً بمسؤول خطة 401(k) الخاص بك أو اتصل بالرقم الموجود في بيان خطة 401(k) الخاص بك. اسألهم كيفية سحب الأموال من الخطة. نظرًا لأنك لم تعد تعمل هناك، فلا يمكنك استدانة أموالك على شكل قرض 401(k) أو سحب صعوبات. يجب…

إذا كنت تعيش من راتب إلى راتب، وتشعر بالضغط النفسي بسبب الديون، أو تواجه صعوبات مالية أخرى، فإن مشاكلك المالية تؤثر على أطفالك، وليس فقط بطرق واضحة مثل عدم توفر الأموال للقيام بالأشياء التي ترغب فيها. كيف تؤثر الديون على رفاهية أطفالك وجدت دراسة أجرتها الأكاديمية الأمريكية لطب الأطفال ارتباطًا بين إجمالي ديون الأسرة وسوء…

يقول النفسانيون إن الكثير من الناس سيتحدثون عن أي شيء، حتى الجنس، قبل أن يتحدثوا عن أمورهم المالية. لماذا يكون من الصعب علينا التحدث عن المال؟ ربما لأن المال يرمز إلى أشياء مختلفة بالنسبة لأشخاص مختلفين: القوة، والسيطرة، والأمان، أو الحب، على سبيل المثال. تم تقدير أن قضايا المال هي القوة الدافعة في 55.6٪ من…

عندما تصبح عائلة تعتمد على دخل واحد، فإن لديك احتياجات مختلفة عن تلك التي تعتمد على دخلين. في هذا المقال، سنتحدث عن خمس خطوات مالية يجب اتخاذها لضمان رعاية جيدة لعائلتك. ضبط ميزانيتك أحد أول الأشياء التي يجب عليك القيام بها عندما تصبح عائلة تعتمد على دخل واحد هو ضبط ميزانيتك وإنشاء ميزانية عائلية قابلة…

تقدم كاليفورنيا حوافز للمشترين المنزليين لأول مرة في الولاية، بما في ذلك العديد من الاعتمادات الضريبية المختلفة. برنامج شهادة الائتمان الرهن العقاري (MCC) هو واحد من هذه الاعتمادات الضريبية. يحول جزءًا من دفعات الرهن العقاري الخاصة بك إلى اعتماد ضريبة الدخل الفيدرالية، ولكن يجب أن تكون مؤهلاً. ما هو اعتماد الضريبة؟ اعتماد الضريبة هو مبلغ…

تأخذ تخفيف الديون عدة أشكال، بما في ذلك ت consolida الديون، وإدارة الديون، وتسوية الديون، والإفلاس. تهدف جميع هذه النهج إلى تخفيف العبء المالي وأن تصبح خالية من الديون في الأفضل. قد يكون نهج واحد أكثر ملاءمة لحالتك من آخر، لذا من المهم أن تزن بعناية خيارات تخفيف الديون الخاصة بك. متى يكون من الجيد…

قرض العنوان هو قرض قصير الأجل ذو فائدة عالية تحصل عليه عندما تقدم عنوان سيارتك كضمان للحصول على نقد. قرض العنوان هو نوع من القروض المؤمنة حيث يتم استخدام السيارة كضمان للحصول على قرض قصير الأجل. ليست السيارة هي المتطلب الوحيد للضمان؛ يمكنك استخدام عنوان أي مركبة، بما في ذلك الدراجة النارية أو الشاحنة. كيف…

الرهن العقاري هو مطالبة قانونية لأي ضمان تقدمه للحصول على قرض. إنه ما يسمح للمقرض بالاستيلاء على الضمان إذا توقفت عن سداد أقساط القرض الخاص بك. تعريف ومثال على الرهن العقاري الرهن العقاري هو مطالبة قانونية للمقرض لأي ضمان تقدمه للحصول على قرض. إذا وافقت على الرهن العقاري وفشلت في سداد القرض في نهاية المطاف…

قرر أين (وماذا) تريد شراءه إذا كنت تبحث عن شراء منزل في العشرينات الخاصة بك، فإن العقارات تعتمد على الموقع، الموقع، المووقع، ولكن من المهم أيضًا التفكير في مدى طول الفترة التي تخطط للعيش في المنطقة المحددة. إذا كان هناك احتمال للانتقال بسبب تغيير وظيفي أو الزواج في العشرينات الخاصة بك، فكر في مدى سهولة…

لقد قررت أنك مستعد لشراء منزل. الآن تحتاج إلى اختيار ما إذا كان هذا الممتلكات سيكون الأول من العديد – منزل البداية – أم أنه الوحيد الذي ستحتاجه على الإطلاق – منزل الأبد. ما هو الفرق بين منزل البداية ومنزل الأبد؟ منزل البداية هو المنزل الذي تخطط لامتلاكه لفترة قصيرة قبل شراء منزل آخر. بينما…

تجنب دفعة الدفعة الأولى في السابق، كان عليك أن توفر دفعة أولى تتراوح بين 10% و 20% من تكاليف المنزل قبل شراء منزلك. حاولت شركات الرهن العقاري حماية أنفسها من خلال وضع هذه المعايير، لأنها تشير إلى أنك من المرجح أن تكون أكثر مسؤولية في التعامل مع أموالهم. كما حماهم ذلك لأنهم لم يقموا بإعطاء…

تعتبر الائتمانات السيئة نتيجة لوجود معلومات سلبية في تقرير الائتمان الخاص بك. تشير العناصر السلبية مثل التأخير السابق في السداد والأرصدة المرتفعة أو عناصر أخرى إلى أنك مخاطرة محتملة إذا اقترضت المزيد من المال. يتم إضافة هذه المعلومات السلبية إلى تقرير الائتمان الخاص بك من قبل الدائنين الذين لديك حسابات معهم أو من خلال السجلات…