الوسم: معدل العائد

معدل العائد على الاستثمار يمثل معدل العائد على الاستثمار العائد المتوقع بعد عام واحد كما لو كنت قد اشتريت العقار نقدًا. فهم معدل العائد على الاستثمار أمر بالغ الأهمية لنمو أعمالك المستقبلية، خاصة إذا كنت للتو بدأت. حساب قيمة العقار أولاً، قم بتحديد الدخل التشغيلي الصافي (NOI) للعقار المعني. يعد NOI للعقار المؤجر هو الإيجارات…

من أهم الأسباب التي يخسر بها المستثمرون الجدد أموالهم هو مطاردتهم لمعدلات عائد عالية، سواء كانوا يشترون أسهمًا أو سندات أو صناديق استثمارية أو عقارات أو فئة أصول أخرى. قد يكون ذلك لأن معظم الناس لا يفهمون كيف يعمل التراكم المركب. يمكن أن يعني كل زيادة في الربح في السنة زيادات هائلة في ثروتك على…

عندما يتعلق الأمر بكسب المال من استثمار العقارات ، هناك بضع طرق فقط للقيام بذلك. على الرغم من أن المفاهيم سهلة الفهم ، إلا أنه لا ينبغي أن يتم خداعك بالاعتقاد بأنه يمكن تنفيذها وتنفيذها بسهولة. فهم أساسيات العقارات يمكن أن يساعد المستثمرين على العمل على تعظيم أرباحهم. يوفر العقار للمستثمرين فئة أصول أخرى في…

في هذا المقال سنتعرف على كيفية حساب معامل بيتا لمحفظتك الاستثمارية وكيف يمكنك قياس تقلباتها. يعتبر التنويع في الاستثمارات أمرًا هامًا جدًا عند بناء محفظة استثمارية. عندما تنشر استثماراتك عبر عدد كبير من الشركات والصناعات والقطاعات وفئات الأصول، فقد تتأثر بشكل أقل بحدث سوق واحد. كيف تحسب معامل بيتا؟ يتم قياس معامل بيتا على مقياس…

عائد الرأس المال هو عائد جزئي أو كلي للاستثمارات التي تقوم بها في سهم أو صندوق. هذه التوزيعات غير خاضعة للضرائب ولكن يمكن أن تكون لها تداعيات ضريبية. تعريف عائد الرأس المال عائد الرأس المال ، المعروف أيضًا باسم “ROC” ، هو عائد جزئي أو كلي للاستثمار في سهم أو صندوق. لا يعتبر توزيعات ROC…

يعتبر نموذج غوردون للنمو نموذجًا ماليًا يستخدم تدفق النقد النقدي المتوقع من توزيعات الأرباح المتوقعة للشركة لتحديد قيمة سهم الشركة. يعتمد نموذج غوردون للنمو على تدفق النقد النقدي المتوقع من توزيعات الأرباح المتوقعة للشركة لتحديد قيمة سهم الشركة. كيف يعمل نموذج غوردون للنمو؟ يتكون معادلة نموذج غوردون للنمو من ثلاثة أجزاء: الأرباح السنوية المتوقعة، ومعدل…

الدخل الثابت هو استثمار يوفر تدفقًا مستقرًا من النقد. وتشمل الأمثلة الشائعة التقاعد ذو الفوائد المحددة والسندات والقروض. يشمل الدخل الثابت أيضًا شهادات الإيداع وحسابات التوفير وصناديق السوق النقدية والتأمينات ذات الأجور الثابتة. يمكنك الاستثمار في الأوراق المالية ذات الدخل الثابت من خلال صناديق الاستثمار في السندات وصناديق المؤشرات المتداولة (ETFs) والمشتقات ذات الدخل الثابت.…

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في السندات، فإنها تعتبر من بين أكثر الاستثمارات أمانًا في العالم، ولكن استثمار الدخل الثابت يحمل بعض المخاطر، حيث تتنوع المخاطر من التضخم إلى استدعاء السندات. فيما يلي نظرة على بعض العواقب الجوهرية التي يجب أن يكون المستثمرون على علم بها وما يمكنهم فعله بشأنها. مخاطر التضخم بسبب سلامتها النسبية، فإن…

استثمر في إمكانياتك الربحية من المهم أن تدرك أن تعليمك هو واحد من أكبر الاستثمارات التي تقوم بها في مستقبلك. سيزيد من قوة دخلك ويسمح لك بتوفير المزيد للتقاعد بعد التخرج. بينما أنت في الجامعة، يجب أن يكون أولويتك الأولى هي دراستك والتجارب التي ستساعدك على أن تكون منافسًا في سوق العمل. قد يعني ذلك…

صندوق الضمان الاجتماعي هو في الواقع صندوقان: صندوق التأمين على العمر والنجاة (OASI) وصندوق التأمين على الإعاقة (DI). يوفر صندوق OASI فوائد للعمال المتقاعدين وأفراد عائلات المستفيدين المتوفين، بينما يوفر صندوق DI فوائد للعمال المعاقين وأفراد عائلاتهم. يتم إدارة كلا الحسابين من قبل الخزانة ويتم تمويلهما في المقام الأول من خلال ضرائب الرواتب. كيف يعمل…

عند بناء الثروة، من المهم أن نفهم التشابهات والاختلافات بين توفير المال واستثماره. معرفة متى يجب توفير المال ومتى يجب استثماره هو جزء أساسي من خطة بناء الثروة الخاصة بك. ما هو الاستثمار؟ بمجرد أن يكون لديك مبلغ جيد مدخر، يمكنك أن تبدأ في استثمار المال. الاستثمار هو الطريقة التي ستبدأ بها في زيادة أموالك…

عندما يتعلق الأمر بتوفير أموالك، هناك عدد من الطرق، كل منها له مزايا وعيوب، ومن الأفضل أن تستخدم مزيجًا منها لتحقيق أهدافك المالية. حسابات التوفير الأساسية توفر حسابات التوفير الأساسية أسعار فائدة أقل، وتتطلب رصيدًا أدنى، وتوفر سهولة الوصول إلى أموالك. هذا حساب جيد للبدء في توفير المال وأيضًا مكانًا جيدًا لوضع صندوق الطوارئ الخاص…

1. يمكن أن تكون الأصول ملموسة أو غير ملموسة الأصول العملية هي أي شيء ذو قيمة تمتلكه الشركة. يمكن أن تكون الأصول ملموسة مثل السيارة أو الكمبيوتر الذي تستخدمه في العمل أو رفوف التجزئة. يمكن أن تكون الأصول أيضًا غير ملموسة مثل الملكية الفكرية مثل العلامات التجارية وحقوق النشر والبراءات. 2. يتم التعامل مع الأصول…

تعتبر عملية التحويل بين البنوك سهلة، ولكن من المهم اتباع هذه الخطوات بعناية. يمكن أن توفر لك عملية التحويل بين حسابات التوفير فرصًا مالية أفضل. قد يكون الحساب الحالي الذي تمتلكه يلبي احتياجاتك، ولكن الحساب الجديد في بنك آخر قد يحتوي على مزايا أكثر بتكلفة أقل. كيفية التحويل من حساب التوفير الحالي إلى بنك جديد…

تعتبر الأوراق المالية المحمية من التضخم (TIPS) نوعًا من سندات الخزانة الأمريكية المصممة لمساعدة المستثمرين في حماية أموالهم من التضخم. تتم مؤشرتها على التضخم وتحظى بدعم من الحكومة الأمريكية، وتدفع للمستثمرين سعر فائدة ثابتًا مع تعديل قيمتها الاسمية وفقًا لمعدل التضخم. كيف تعمل الأوراق المالية المحمية من التضخم؟ مثل سندات الخزانة العادية، تدفع الأوراق المالية…

فهم كيف تنمو حسابات روث آيرا مع مرور الوقت كيف تنمو حسابات روث آيرا؟ لا يجب أن تحتوي حسابات روث آيرا على شيء واحد فقط، مثل 100٪ من أسهم شركة معينة أو 100٪ من السندات البلدية. بدلاً من ذلك، يعتبر استثمارك متنوعًا إذا كان لديك حساب روث آيرا. يعني هذا أن بعض أموالك مستثمرة في…

تحقيق الوضع المالي السباعي بحلول سن الثلاثين يتطلب خطة مالية قوية البدء المبكر أحد أقوى الأدوات التي تمتلكها لتوفير مليون دولار بحلول سن الثلاثين هو الوقت. بينما توفر وتستثمر أموالك ، يكسب أموالك فائدة. تتراكم هذه الفائدة ، مما يعني أن فائدتك تكسب فائدة. كلما بدأت في التوفير والاستثمار في وقت مبكر ، كلما كان…

معدل العائد هو قياس أساسي يستخدم لحساب أداء الاستثمار ومقارنته بخيارات الاستثمار الأخرى. إنه التغير المئوي في قيمة الاستثمار على مدى فترة زمنية. تعريف معدل العائد (RoR) معدل العائد هو الربح أو الخسارة للاستثمار على مدى فترة زمنية محددة والمعبر عنه كنسبة مئوية. تعرف هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) معدل العائد السنوي كـ “التغير…

كيف تعمل قاعدة 72 قاعدة 72 هي قاعدة رياضية تتيح لك تقدير مدة الوقت التي ستستغرقها لتضاعف رأس المال الخاص بك بناءً على معدل العائد المحدد. إنها أداة تعليمية جيدة لتوضيح تأثير معدلات العائد المختلفة، ولكنها أداة ضعيفة لتوقع القيمة المستقبلية لمدخراتك، خاصة عندما تقترب من التقاعد وتحتاج إلى أن تكون أكثر حذرًا في كيفية…