الوسم: الاقتراض

قرض الرهن العقاري المغلق هو نوع من القروض العقارية يسمح للمالك بالاقتراض ضد قيمة الرهن العقاري أو الفرق بين قيمة السوق للمنزل ورصيد الرهن العقاري. مع القرض المغلق، يحصل المقترض عادة على مبلغ معين. يجب أن يتم سداد هذا المبلغ بالإضافة إلى الفائدة بحلول تاريخ محدد. تعريف وأمثلة قرض الرهن العقاري المغلق مشابه للرهن العقاري…

يعتمد المبلغ الذي قد تكون مؤهلاً له من قرض HELOC على عدة عوامل. كيف يعمل قرض HELOC؟ يعمل قرض HELOC بنفس طريقة بطاقة الائتمان. يتم استخدام منزلك كضمانة للقرض في حالة عدم السداد. مع قرض HELOC ، يوافق البنك على خط ائتمان متجدد بمبلغ معين. يمكنك الاقتراض من هذا الخط الائتمان كما تشاء ويجب عليك…

الرهن العقاري الثاني هو نوع من القروض يسمح لك بالاقتراض ضد قيمة منزلك. يتم استخدام منزلك كضمان. إذا لم تتمكن من سداد الرهن العقاري الثاني ، فإنك تخاطر بالتصفية العقارية. كيف يعمل الرهن العقاري الثاني؟ الرهن العقاري الثاني هو قرض يستخدم منزلك كضمان ، مشابه للقرض الذي استخدمته لشراء منزلك. يعرف القرض بالرهن العقاري الثاني…

التأكد من المنطقية قبل أن تبدأ في عملية إعادة التمويل، يجب أن تحدد ما إذا كان من المنطقي إعادة التمويل أم لا. عادةً ما يكلف هذا المشروع الكثير من المال (حتى إذا لم تكتب شيكًا لأي شيء) ويستغرق الكثير من الوقت. عندما تكون فوائد إعادة التمويل ضئيلة، فقد تكون الخيار الخاطئ. حدد بالضبط كم من…

عندما تكون المبلغ المتبقي على قرض الرهن العقاري أكبر من قيمة الممتلكات الخاصة بك، فإنك تمتلك قرضًا تحت الماء (أو ما يعرف بالتمويل السلبي في منزلك). هذا وضع صعب يجب أن تكون فيه: إذا قمت ببيع منزلك، فلن تتلقى أموالًا، وقد تحتاج إلى دفع مبلغ كبير للمقرض عند الإغلاق. بالإضافة إلى ذلك، فمن الصعب إعادة…

عند شراء منزل، ستحتاج إلى الحصول على قرض عقاري، ما لم تدفع نقدًا. سيتضمن هذا القرض دفعات فائدة تدفعها للبنك للسماح لك بالاقتراض. إذا لم تكن راضيًا عن سعر الفائدة أو أي جزء آخر من القرض، يمكنك استبداله بقرض جديد عن طريق الحصول على قرض إعادة التمويل لسداد القرض القديم. كيف يتم تحديد أسعار الرهن…

قم بتحويل أي نوع من القروض العقارية إلى قرض VA واحصل على نقد – إذا كنت مؤهلاً ما هو إعادة تمويل VA Cash-Out؟ إعادة تمويل VA Cash-Out هو وسيلة لأصحاب المنازل الذين يستوفون متطلبات الأهلية لاستبدال قرض منزلهم بقرض جديد مدعوم من VA بمبلغ أعلى. يسمح لك هذا المبلغ الجديد للرهن العقاري بسحب مبلغ مالي…

مدة الانتظار بعد عملية بيع قصيرة أو إجلاء إذا فقدت منزلك من خلال عملية بيع قصيرة أو إجلاء أو إفلاس أو تنازل عن الإجلاء، فهذا لا يعني أنك لن تتمكن من الشراء مرة أخرى. ولكن سيستغرق بعض الوقت لكي تتأهل للحصول على قرض تقليدي من مقرض موثوق به. تعرف على مدة الوقت التي ستستغرقها لشراء…

شراء منزل جديد هو تحدي مثير للإعجاب، ولكن التنقل في عملية الإقراض يمكن أن يكون مربكًا. يجب على المشترين الجدد أن يتعلموا الكثير عن كيفية عمل الرهون العقارية وكيف يمكن أن تؤثر الرهون العقارية على وضعهم المالي. ما هو الرهن العقاري؟ الرهن العقاري هو قرض مؤمن يستخدمه المشترين الجدد لشراء الممتلكات أو استدانة المال ضد…

قروض المنازل للمعلمين تمويل شراء المنزل احصل على نظرة سريعة على خيارات الاقتراض للمعلمين. معلومات مهمة توفر هناك مجموعة متنوعة من برامج المساعدة في شراء المنزل المموّلة من الحكومة والقطاع الخاص متاحة للمعلمين. يجب على المشترين ضمان فهم متطلبات أي برنامج مساعدة وشروطه الأخرى. قد يكون من الجدير أيضًا النظر في برامج المساعدة في شراء…

تعريف وأمثلة عن قرض ذو نهاية مفتوحة تعد القروض ذات النهاية المفتوحة نوعًا فريدًا من القروض العقارية، حيث يتاح للمقترض الفرصة لاستخدام الأموال من القرض حسب الحاجة، حتى بعد شراء العقار. مثل قرض الرهن التقليدي، يوفر القرض للمقترض الأموال الكافية لشراء منزل. ولكن في هذه الحالة، يسمح للمقترض بزيادة مبلغ القرض في وقت لاحق، وسحب…

في هذا المقال، ستجد معلومات حول كيفية الحصول على قرض لشراء منزل مصنع أو متنقل، بالإضافة إلى توجيهات حول الموضوع. المنازل المتنقلة، المنازل المصنعة، أو الموديلات؟ شرح للفروق بين هذه الأنواع من المنازل وتأثيرها على خيارات تمويل الشراء. قروض العقارات الثابتة معلومات حول قروض الشؤون العقارية للمنازل المصنعة وكيفية الحصول عليها. برامج القروض الحكومية نظرة…

تعريف قرض إف إتش إيه 203 (ك): يتيح لك قرض إف إتش إيه 203 (ك) استخدام قرض واحد لتحسين المنزل وشراء المنزل. يمكنك أيضًا استخدام هذه القروض فقط لتحسين المنزل، ولكن قد تكون هناك خيارات أفضل متاحة. التعريفات وأمثلة قرض إف إتش إيه 203 (ك) يجعل قروض إف إتش إيه 203 (ك) من الناس الحصول…

تعريف/ أمثلة لمعدل الديون إلى الدخل يوضح حساب معدل الديون إلى الدخل مقدار الديون التي تستهلك دفعاتك الشهرية. تساعد هذه المعلومات كل منك ومقرضيك على معرفة مدى سهولة تحملك للنفقات الشهرية. جنبًا إلى جنب مع درجات الائتمان الخاصة بك، يعد معدل الديون إلى الدخل عاملاً مهمًا للحصول على قرض موافق عليه. كيفية حساب معدل الديون…

في هذا المقال ستجدون شرحًا للفرق بين الاعتماد المسبق والتأهيل المسبق عند تأمين القروض. سنقسم المقال إلى عناوين فرعية وسنقدم وصفًا موجزًا لكل فرعية. ماذا يعني التأهيل المسبق؟ في هذه الخطوة الأولى لدى معظم القروض وخطوط الائتمان، سيتعين عليك الإجابة عن بعض الأسئلة حول دخلك وأصولك وديونك وتاريخ الائتمان، وإذا بدا أنك تفي بمعايير التأهيل…

تعريف وأمثلة لقانون إجراءات تسوية العقارات قانون إجراءات تسوية العقارات (RESPA) هو قانون فيدرالي يتطلب من وسطاء الرهن العقاري والمقرضين ومقدمي الخدمات أن يقدموا للمقترضين معلومات عن التكاليف التي قد يتحملونها وعن ما يمكن توقعه في عملية تسوية العقار. كيف يعمل قانون إجراءات تسوية العقارات؟ بتوفير معلومات حول الخدمات التسوية وعمليات العقارات وقوانين حماية المستهلك،…

متطلبات الحصة في الملكية تشير “الحصة” إلى نسبة الملكية التي تمتلكها في منزلك أو الفرق بين قيمة الممتلكات الخاصة بك والمبلغ الذي لا تزال عليه من قرض الرهن العقاري أو أي دين آخر مؤمن. عند شراء منزل أو اقتراض من حقوق الملكية الخاصة بك، يحدد القرضة عادة المبلغ الذي يمكنك استدانته بنسبة محددة من قيمة…

HELOC هو اختصار لـ Home Equity Line of Credit، وهو خط ائتمان آمن بواسطة الأرصدة التي تملكها في منزلك. يمكنك الاقتراض منه خلال عدة سنوات وسوف تدفع فقط الفائدة على الأموال التي سحبتها. عند انتهاء فترة السحب، ستقوم بسداد المبلغ المستحق، وعادةً على مدى 10 إلى 20 عامًا. كيفية التقدم للحصول على HELOC؟ عندما تقرر…

التعريف وأمثلة لعملية الأقساط الدورية عملية الأقساط الدورية هي عملية تقسيم قرض إلى سلسلة من الأقساط الثابتة. يتم سداد القرض في نهاية جدول الأقساط. كيف تعمل عملية الأقساط الدورية أفضل طريقة لفهم عملية الأقساط الدورية هي من خلال استعراض جدول الأقساط الدورية. إذا كان لديك قرض عقاري، فإن الجدول يتم تضمينه مع وثائق القرض الخاصة…

تفسير معدل الفوائد السنوي الفعّال معدل الفائدة السنوي الفعّال هو معدل الفائدة الذي يعكس العائد الحقيقي على استثمار أو القيمة الفعلية للفائدة المستحقة على بطاقة ائتمانية أو قرض. معرفة كيفية عمل معدل الفائدة الفعال وطريقة حسابه يمكن أن يوفر لك وسيلة دقيقة لمقارنة بطاقات الائتمان والقروض والاستثمارات التي تحمل أسعار فائدة سنوية مختلفة وفترات تراكم…

تعريف وأمثلة عن الأسهم السهم يمثل حصة ملكية في شركة. تكون هذه الحصة الملكية متناسبة مع عدد الأسهم التي أصدرتها الشركة. على سبيل المثال، لنفترض أن الشركة الافتراضية قد أصدرت 50 مليون سهم من الأسهم. ستكون خمسة ملايين من هذه الأسهم 10٪ وتمثل 10٪ من ملكية الشركة. تصدر الشركات الأسهم لجمع رأس المال لأمور مثل…