الوسم: الدخل

تعتبر ضريبة الصناديق الاستثمارية المتداولة في السندات والمكاسب الرأسمالية أمرًا محيرًا. وهذا صحيح بشكل خاص بالنسبة للمستثمرين في السندات. يأتي الارتباك لأن الصناديق الاستثمارية تخضع للضرائب بثلاث طرق مختلفة. أولاً ، قد يتم فرض ضريبة على الأرباح الموزعة كأرباح توزيع؛ ثانيًا ، قد يتم فرض ضريبة على الأرباح الرأسمالية التي تحققها الصناديق سنويًا؛ وأخيرًا ،…

تعريف الـ TTM كيف يعمل الـ TTM في الأعمال الصغيرة كيفية حساب الـ TTM متى يجب استخدام الـ TTM متى لا يجب استخدام الـ TTM تعريف الـ TTM الـ TTM هو تحليل محاسبي يقيم صحة الأعمال من خلال استخدام الـ 12 شهرًا السابقة من البيانات المالية. إنه أيضًا طريقة قيمة لإجراء تحليل مقارنة لأنه يشمل…

تعريف ومثال بيان الدخل بالحجم المشترك هو بيان دخل يعبر فيه كل بند في بيان الدخل التقليدي عن نسبة مئوية من إجمالي المبيعات أو الإيرادات. يوفر بيان الدخل بالحجم المشترك أداة لتحليل أداء الشركة التاريخي على مدى فترات متعددة (أرباع أو سنوات). تعرف بيان الدخل بالحجم المشترك أيضًا على القدرة على مقارنة بنود الخط الفردي…

حتى إذا لم تحتاج إلى المال لبدء عملك الصغير من البنك أو مقرض آخر، فإنك ستحتاج إلى العديد من البيانات المالية لمساعدتك في اتخاذ بعض القرارات. أهم بيان مالي يحتاجه أي عمل هو بيان الأرباح والخسائر (المعروف أيضًا باسم “P&L”). في بعض الأحيان يسمى بيان الدخل. متى يجب علي إعداد بيان الأرباح والخسائر؟ بيان الأرباح…

رأس المال العامل هو المبلغ المالي الذي يمتلكه الشركة لاستخدامه في عملياتها اليومية. يتم احتساب هذا الرقم من خلال طرح الالتزامات الحالية للشركة من الأصول الحالية (المحسوبة من القائمة المالية) لديها. يتم استخدام رأس المال العامل في صيغ مالية مثل نسبة المبيعات إلى رأس المال العامل، والتي تستخدم لتصور كيفية استخدام الشركة لرأس المال العامل.…

حساب نسبة الربح التشغيلي نسبة الربح التشغيلي هي النسبة التي تحصل عليها عندما تقسم الدخل التشغيلي على إجمالي إيرادات المبيعات. إنها نوع من نسب الربحية المعروفة باسم نسبة الهامش. الصيغة المستخدمة لحساب نسبة الربح التشغيلي لحساب نسبة الربح التشغيلي لشركتك، قسم الدخل التشغيلي على إجمالي إيرادات المبيعات: نسبة الربح التشغيلي = الدخل التشغيلي / إجمالي…

تعني صافي المبيعات المبلغ الإجمالي للمبيعات التي تقوم بها الشركة بعد احتساب جميع الخصومات. إنها المبيعات الإجمالية التي تمت في إطار زمني محدد ناقص أي إرجاعات للمبيعات وخصومات ومخصصات المبيعات. عادةً ما يتم تسجيل هذا في البيانات المالية وهو عنصر مهم في الأمور المالية العامة. تعريف وأمثلة لصافي المبيعات قد يشار في بعض الأحيان إلى…

في السطر الأول في أي بيان دخل أو بيان خسائر وأرباح، يتعامل مع الإيرادات. قد تختلف الصيغة الدقيقة، ولكن يمكنك البحث عن مصطلحات مثل “الإيرادات الإجمالية”، “المبيعات الإجمالية”، أو “إجمالي المبيعات”. هذا الرقم هو مبلغ المال الذي حققته الشركة خلال الفترة الزمنية التي يغطيها بيان الدخل. الإيرادات مقابل الأرباح بينما تؤثر مصطلحات مثل “الإيرادات” و…

تعلم كيفية تفسير وحساب الإيرادات الإجمالية ما هي الإيرادات الإجمالية؟ الإيرادات الإجمالية هي المبلغ المالي الذي حققته شركتك خلال فترة محاسبية معينة من مبيعات منتجاتها أو خدماتها. إنها أول عنصر تحتاجه لبناء بيان الدخل أو بيان الربح والخسارة لشركتك، لأنها تظهر في المقام الأول في بيان الدخل. الإيرادات الإجمالية هي مبلغ إيرادات المبيعات التي حققتها…

كيف يؤدي السندات في السوق يعتبر طريقة جيدة لمعرفة كيف يسير الاقتصاد. ومع ذلك ، قد يكون من الصحيح أن أداء السندات الحالي يعكس توقعات المستثمرين للمستقبل وكيفية أداء الاقتصاد في الفترة من ستة إلى 12 شهرًا قادمة. بهذه الطريقة ، يعتبر سوق السندات مؤشرًا رئيسيًا. منحنى العائد للتنبؤ بالاقتصاد بناءً على هذا الخلفية ،…

في هذه المقالة ستجد 18 رسمًا بيانيًا يروي قصة كيف تغيرت أوضاعنا المالية في عام 2022. التضخم إذا كان هناك ظاهرة واحدة أثرت على الأوضاع المالية للأشخاص في عام 2022 ، فهي التضخم. نحن ندفع اليوم أكثر مقابل الأشياء الأساسية مما كنا ندفعه قبل عام. ارتفعت أسعار الوقود بسرعة عقب الغزو الروسي. كانت الأسعار متقلبة…

كيف يعمل استثمار الرهون الضريبية؟ استثمار الرهون الضريبية هو استثمار في العقارات بدون امتلاك العقار الفعلي. بدلاً من ذلك، يتم استثمارك في الديون المتعلقة بهذا العقار من خلال رهن. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الرهون الضريبية، فإن الخطوة الأولى هي العثور على رهون ضريبية للبيع في المزاد. قد يكون بإمكان وكالة الضرائب المحلية توفير معلومات…

تعريف المستثمر المعتمد المستثمر المعتمد هو شخص أو مؤسسة تستوفي بعض المتطلبات لشراء الأوراق المالية التي لا تُعرض للجمهور العام. كيف يعمل المستثمرون المعتمدون هناك العديد من القواعد واللوائح المعقدة والطبقات الورقية لبيع الأوراق المالية للجمهور العام المستثمر. وللتغلب على ذلك، ولاستيعاب المؤسسات المالية الكبيرة، يسمح الهيئة الأمريكية للأوراق المالية والبورصات (SEC) بتوفير استثناءات خاصة.…

الإجابة ستعتمد على الفترة الزمنية والقدرة على تحمل المخاطر ما هي أسهم النمو؟ يمكن أن يكون الاستثمار في النمو وسيلة رائعة لتحقيق عائد عالي. المفاتيح الأولى هي معرفة ما هي أسهم النمو وما إذا كانت الاستثمار المناسب لظروفك الفريدة. الفترة الزمنية والقدرة على تحمل المخاطر هما عاملان رئيسيان سيساعدانك في تحديد ما إذا كان الاستثمار…

تعتبر مصطلحات الاستثمار والمفاهيم محيرة لأن بعض الاستثمارات تشترك في المصطلحات ولكنها تعطي لها معانٍ مختلفة. إذا كنت توفّر للتقاعد، فإن خطة 401(k) التي تقدمها صاحب العمل هي خيار شائع لأنها تسمح للموظفين بتوفير جزء من أجورهم للمستقبل. الرعاة عندما يقرر صاحب العمل – أو بموجب القانون – إنشاء خطط التقاعد للموظفين، فإنه يصبح راعي…

حساب روث آيرا هو حساب توفير للتقاعد ضروري. يمتلك معظم الناس الوصول إليهم بغض النظر عما إذا كانوا مشتركين في خطة أخرى، مثل خطة 401 (ك) في العمل. توفر حسابات روث آيرا فوائد ضريبية للأموال التي تضعها فيها أيضًا. عوامل الحد الأدنى المطلوبة للتوزيع الواجبة لحسابات روث آيرا تحظى حسابات روث ببعض الفوائد الضريبية نفسها…

تقديم: فكر في حساب الاستثمار الفردي (IRA) إذا لم يقدم صاحب العمل الخاص بك فوائد التقاعد، فإن حساب الاستثمار الفردي (IRA) هو خيار رائع. يمكنك إعداد حساب IRA بمعظم شركات الوساطة وبعض البنوك، واختيار نوع الاستثمارات التي ترغب في القيام بها. يمكن لمستشار مالي مساعدتك في اتخاذ القرار المناسب بالنسبة لك. حد الادخار لحسابات IRA…

لماذا توجد قواعد الحد الأدنى المطلوبة للتوزيع؟ تهدف قواعد الحد الأدنى المطلوبة للتوزيع إلى ضمان أن يتم فرض ضرائب على الأرباح المحتفظ بها في حساب التقاعد. يجب على حاملي الحسابات الانسحاب بمبلغ أدنى من أموالهم التقاعدية ودفع الضرائب على هذا المبلغ سنويًا بعد بلوغهم سن معينة. يجب عليك القيام بذلك بحلول الأول من أبريل من…

4% أو 4.5% منذ عام 1994، اقترح مخطط المالية بيل بنجن قاعدة 4%، والتي أصبحت منذ ذلك الحين توصية شائعة كأمن معدل سنوي للسحب. يقترح بنجن الآن معدل سحب سنوي بنسبة 4.5% لمواكبة التضخم أو استخدام مؤشر أسعار المستهلك لتحديد معدل التضخم الشخصي الخاص بك. معظم التوزيعات من حسابات التقاعد تخضع للضرائب، لذا تأكد من…

تعريف الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI) هو مصطلح استثماري في مجال العقارات يعني النتيجة التي تحصل عليها بطرح خسائر الائتمان والشواغر من الدخل الإجمالي المحتمل لعقار الإيجار. كيف يعمل الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI)؟ أكبر مغرية لمستثمري العقارات هو تدفق النقد الإيجابي النظامي. إنها كل شيء عن تدفق النقد إلى البنك كل شهر. بالطبع ، نريد أن…

يتم تعيين مديري الممتلكات للتعامل مع عمليات وصيانة وإدارة تأجير الممتلكات لصالح المالك. تشمل مهامهم، بين العديد من المهام الأخرى، تسويق العقارات وإيجاد المستأجرين، وضمان تنافسية أسعار الإيجار مع تغطية الضرائب والمصروفات العامة، وجمع الإيجار، والامتثال لقوانين الإيجار. ما هو مدير الممتلكات؟ مديري الممتلكات هم أشخاص متخصصون في ضمان تشغيل العقار وفقًا للتوجيهات المعطاة من…

معدل العائد على الاستثمار يمثل معدل العائد على الاستثمار العائد المتوقع بعد عام واحد كما لو كنت قد اشتريت العقار نقدًا. فهم معدل العائد على الاستثمار أمر بالغ الأهمية لنمو أعمالك المستقبلية، خاصة إذا كنت للتو بدأت. حساب قيمة العقار أولاً، قم بتحديد الدخل التشغيلي الصافي (NOI) للعقار المعني. يعد NOI للعقار المؤجر هو الإيجارات…

تقسم فئات سوق العقارات المدن الكبرى في الولايات المتحدة إلى ثلاث فئات بناءً على مدى تأسيس السوق. تستخدم شركات الاستثمار فئات سوق العقارات لتجزئة المدن بناءً على الحجم والتطوير. تعتبر المدن من الفئة الأولى هي الأكثر أمانًا لفرص الدخل بينما تقدم المدن من الفئة الثانية فرص نمو قوية. يجب مراقبة نمو السكان بعناية. إذا بدأت…

الأراضي الخالية تُستخدم الأراضي الخالية للزراعة والمزارع والعقارات السكنية أو التجارية. إذا كنت تبحث عن شراء وتأجير أو شراء وبناء أو شراء وبيع الأراضي الخالية، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها. حجم العقارات وأسعارها عادة ما تكون كبيرة جدًا، وعادة ما يحصل وكلاء العقارات على عمولة مقابل ذلك. على سبيل المثال، في نيوبرغ، نيويورك، يكلف…