الوسم: الدخل

الأساسيات لضريبة الشركات العقارية المستثمرة (REIT) تعتبر الشركة العقارية المستثمرة أو REIT شركة تمتلك وتدير العقارات التي تولد دخلاً. عندما تستثمر في REIT ، تصبح مساهمًا ، ويتعين على REIT توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها لمساهميها على شكل أرباح. كيف تتم فرض ضرائب على أرباح الشركات العقارية المستثمرة للمستثمرين؟ كمستثمر في REIT…

تعريف وأمثلة عن شركات التشغيل العقاري كيف تعمل شركات التشغيل العقاري؟ شركات التشغيل العقاري مقابل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs) ماذا يعني ذلك بالنسبة للمستثمرين الأفراد؟ تعريف وأمثلة عن شركات التشغيل العقاري شركة التشغيل العقاري هي شركة تقوم بشراء وتطوير وإدارة وبيع العقارات. ليست هناك متطلبات لشركات التشغيل العقاري لدفع توزيعات الأرباح مما يعني أنها…

تعتبر السندات البلدية غالبًا فرصة جيدة للحصول على عائد أعلى على السندات الحكومية الأمريكية للمستثمرين ذوي الفئات الضريبية العالية. ومع ذلك، فكم ستدفع من حيث المخاطر للحصول على العائد الإضافي؟ بشكل موجز، ليس هناك الكثير من المخاطر كما قد تعتقد، ولكن هناك دائمًا بعض المخاطر التي يجب أن تكون على علم بها عند الاستثمار. مخاطر…

يتركز أدوات التحليل الأساسي الأكثر شهرة على الأرباح. ما هو التحليل الأساسي؟ التحليل الأساسي هو عملية النظر في الأعمال التجارية على المستوى المالي الأساسي. يلقي هذا النوع من التحليل نظرة على النسب الرئيسية للأعمال لمعرفة مدى صحة الوضع المالي لها. يمكن أن يعطي التحليل الأساسي أيضًا فكرة عن قيمة تداول أسهم الشركة مقارنة بالشركات المماثلة.…

كيف يتم دفع الأرباح؟ عندما يتعلق الأمر بتحديد الاستثمارات، فإن أحد أهم الأشياء التي يجب مراعاتها هو العائد المتوقع. يمكن لمستثمري الأسهم كسب المال من خلال الارتفاع في أسعار الأسهم. ولكن يمكن لبعضهم أيضًا كسب المال من الأرباح، حتى إذا انخفض سعر السهم. هناك عدة أسباب جيدة قد تجعل الشركات تختار توزيع الأرباح، بما في…

تعريف توقيت السوق توقيت السوق هو استراتيجية استثمارية تنطوي على اتخاذ افتراضات حول سعر الأمان في وقت معين. يمكن أن يكون توقيت السوق إما سلبيًا أو إيجابيًا، ويمكن أن يتم بالنظر في حركة قصيرة الأجل أو طويلة الأجل. تعريف ومثال عن توقيت السوق يشير توقيت السوق إلى أي توقعات يقوم بها المستثمر حول حركة الأسعار.…

تعتبر توزيعات الأرباح واحدة من الطرق لكسب المال من الأسهم عند الاستثمار في الشركات التي تدفع توزيعات الأرباح. ما هي توزيعات الأرباح؟ تعتبر توزيعات الأرباح هي الأرباح التي تقوم الشركة بتوزيعها على المساهمين. لا تقوم الشركات بذلك من حسن نية، بل تهدف إلى كسب المال لأصحابها. عادةً ما لا تمثل توزيعات الأرباح كل أرباح الشركة.…

ما هي أرباح العملاء المحتفظ بها؟ تمثل أرباح العملاء المحتفظ بها الجزء من صافي الربح في بيان الدخل للشركة الذي لا يتم دفعه كأرباح. غالبًا ما يتم إعادة استثمار هذه الأرباح المحتفظ بها في الشركة، مثل من خلال البحث والتطوير واستبدال المعدات أو تقليل الديون. كيفية حساب أرباح العملاء المحتفظ بها؟ تتراكم أرباح العملاء المحتفظ…

بقلم: كاريسا روسون تحديد ميزانية العطلة من المهم معرفة تكلفة العطلة التي تخطط لها قبل البدء في التخطيط للرحلة. إن إنشاء ميزانية للعطلة ليس مجرد وسيلة للحصول على راحة البال، بل يتيح لك التحضير لأي تكاليف قد تواجهها. يمكن أن يكون هذا الأمر الفارق بين التكيف مع التكاليف غير المتوقعة بسهولة أو الوقوع في الحساب…

لماذا هو مهم يعتبر الاستهلاك المتراكم في الميزانية دورًا هامًا في إظهار القيمة الفعلية الحالية للأصول التي تمتلكها الشركة. يمثل تخفيض القيمة الأصلية للأصول المكتسبة كما تفقد قيمتها مع مرور الوقت بسبب التآكل أو البلى أو العجز أو أي عامل آخر. إضافة الأصول إلى الميزانية تخيل أنك تمتلك مطعمًا. قررت توسيع قسم التموين الخاص بك…

ما هي الأرباح الأساسية للسهم والأرباح المخففة للسهم؟ تعد الأرباح الأساسية للسهم والأرباح المخففة للسهم مفهومين هامين عند تحليل بيان الدخل. يجب على المستثمرين في الأسهم معرفة الفرق بينهما لأنه قد ينتهي بهم الأمر باستخدام رقم غير صحيح للأرباح للسهم. قد يؤدي ذلك أيضًا إلى الحصول على نسبة سعر الأرباح غير الصحيحة ونسبة PEG المعدلة…

تحليل بيان الدخل تستخدم بعض الشركات طرق الاستهلاك المتسارع لتأجيل التزاماتها الضريبية إلى السنوات المقبلة. إحدى هذه الطرق هي طريقة الاستهلاك المزدوج المتناقص للرصيد. تم تنفيذها وتفويضها لأول مرة بموجب القانون الضريبي الداخلي في عام 1954، وكانت تغييرًا كبيرًا عن السياسة القائمة. تأخذ هذه الطريقة معظم تكاليف الاستهلاك في السنوات الأولى، مما يقلل من الأرباح…

من المؤكد أن كل تاجر سيواجه خسارة كبيرة (أو عدة خسائر) في مسيرته المهنية، سواء كان ذلك بسبب انهيار التكنولوجيا، أو انقطاع التأديب، أو تدفق رأس المال التداولي المستمر. كيفية التعافي بعد خسارة كبيرة ليست معقدة؛ يمكن تحقيقها ببضع خطوات بسيطة. ما هو صعب هو إصلاح الضرر النفسي الذي يحدث، خاصة الضرر في الثقة. يوم…

ما يدخل في تكلفة البضائع المباعة تشمل تكلفة البضائع المباعة (COGS) كل شيء بدءًا من سعر شراء المواد الخام إلى تكاليف تحويلها إلى منتج وتغليفه، ورسوم الشحن المدفوعة لتوصيلها إلى رفوف المتاجر. تشمل أيضًا تكلفة دفع العمال الذين يصنعون المنتج. في بعض الأوساط، يُعرف تكلفة البضائع المباعة أيضًا بتكلفة الإيرادات أو تكلفة المبيعات. حساب تكلفة…

تعتبر سياسة توزيع الأرباح من بين القرارات الأكثر أهمية التي يتعين على مجلس إدارة الشركة اتخاذها. فالتبرير لوجود قيمة للشركة يرتبط بشكل كبير بقدرتها على توزيع الأرباح سواء في الوقت الحالي أو في المستقبل. وتؤثر السياسة المتعلقة بمتى وكمية النقد التي تعود بها الشركة لملاكها على نوع المستثمرين الذين يجذبهم التملك، وعلى العائد الإجمالي لاستثمار…

إذا كنت ترغب في الاستثمار في شركة مدرجة في البورصة، فإن إجراء تحليل شامل لبياناتها المالية يمكن أن يساعدك في تحديد أداء الشركة المالي. هناك العديد من المصطلحات والمفاهيم المالية المختلفة المدرجة في بيانات الدخل. يمكن أن تكون اثنتان من هذه المفاهيم – الاستهلاك والاستهلاك التدريجي – مربكتين إلى حد ما، ولكنهما في الأساس يستخدمان…

ما هو الربح الإجمالي؟ الربح الإجمالي للشركة هو ببساطة إجمالي الإيرادات من المبيعات ناقصة تكاليف تحقيق تلك المبيعات، أو بعبارة أخرى، المبيعات ناقصة تكلفة السلع المباعة. يخبرك الربح الإجمالي كم من المال ستحققه الشركة إذا لم تدفع أي نفقات أخرى مثل الرواتب والضرائب وورق النسخ والكهرباء والماء أو الإيجار. لن يتضمن الربح الإجمالي (بالتفرقة عن…

فهم بيان الدخل بيان الدخل هو وثيقة تظهر لك ربح وخسارة الشركة على مدى فترة زمنية محددة. كان من الأكثر شيوعًا أن نسمع عنها باسم “بيان الربح والخسارة”، ولكن الآن يتم استخدام كلا الاسمين. وظيفته الأساسية هي التعبير عن الدخل الصافي من خلال مقارنة الأرباح والخسائر. سترى غالبًا هذا المكتوب على النحو التالي: الدخل الصافي…

تعريف وأمثلة عن الخسائر القصيرة الأجل الخسارة القصيرة الأجل هي عائد سلبي على الأصول التي يتم الاحتفاظ بها لمدة عام أو أقل، بشكل عام. هناك بعض الاستثناءات لهذا الإطار الزمني، حيث يمكن أن تحتفظ بالأصول لأقل من عام ولكنها تعتبر خسارة طويلة الأجل. كيف تعمل الخسائر القصيرة الأجل إذا كنت تمتلك أصولًا لأقل من عام…

التحليل الفني هو طريقة واحدة لتحليل الاستثمارات المحتملة لتحديد متى يتم شراء أو بيعها. يستند إلى فكرة أن العرض والطلب يؤثران في سعر الأمان وأن التغيرات فيه يمكن أن تتنبأ بحركة المستقبل. على مستوى أدق ، يستخدم التحليل الفني دراسة حركات الأسعار السابقة في محاولة لتحديد حركات الأسعار المستقبلية لأمان معين أو مجموعة من الأوراق…