الوسم: الرهن العقار

أفضل بطاقات الائتمان في هذا القسم، سنستعرض أفضل بطاقات الائتمان التي يمكنك الحصول عليها. سنقدم معلومات حول الشركات المصدرة للبطاقات وأسعارها وخدماتها للعملاء. ستجد هنا أيضًا تفاصيل حول الخصومات والمزايا التي يمكنك الاستفادة منها عند استخدام بطاقات الائتمان هذه. أفضل حسابات التوفير في هذا القسم، سنستعرض أفضل حسابات التوفير التي يمكنك فتحها. سنقدم معلومات حول…

أفضل بطاقات الائتمان توفر بطاقات الائتمان أفضل العروض والمزايا لحامليها. تتضمن هذه البطاقات عروض نقدية مرتدة، وبطاقات سفر، وبطاقات تحويل الرصيد، وبطاقات بنسبة فائدة 0%. يمكن لحاملي بطاقات الائتمان الاستفادة من العديد من المزايا والمكافآت عند استخدامها بشكل صحيح. أفضل حسابات التوفير توفر حسابات التوفير فرصة للأفراد لتحقيق أهدافهم المالية عن طريق وضع الأموال جانبًا…

تعتبر بطاقات الائتمان من أهم الأدوات المالية التي يستخدمها الناس في حياتهم اليومية. وتوفر بطاقات الائتمان العديد من المزايا والفوائد لحامليها. في هذا القسم، سنستعرض أفضل بطاقات الائتمان المتاحة في السوق ونقدم معلومات مفصلة حول كل بطاقة ومزاياها وشروط الحصول عليها. أفضل حسابات التوفير تعتبر حسابات التوفير أداة مالية هامة لتحقيق الأهداف المالية الشخصية. وتوفر…

تعتبر بطاقات الائتمان من أهم الأدوات المالية التي يستخدمها الناس في حياتهم اليومية. إليك أفضل بطاقات الائتمان التي يمكنك الاختيار من بينها: أفضل بطاقات الائتمان هنا ستجد قائمة بأفضل بطاقات الائتمان المتاحة حاليًا. تتميز هذه البطاقات بمزايا مثل نقاط المكافآت والعروض الخاصة والفوائد الإضافية. يمكنك اختيار البطاقة التي تناسب احتياجاتك وأهدافك المالية. أفضل حسابات التوفير…

في الثلاثاء الماضي، أعلنت الفدرالية الوطنية للتمويل، أو FNF، شركة خدمات العقارات التي تعتبر نفسها “المزود الرائد لخدمات التأمين على العنوان والضمان، وأكبر شركة تأمين على العنوان في أمريكا الشمالية”، أنها تعرضت لهجوم إلكتروني. ومنذ ذلك الحين، يعاني أصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية والمشترين المحتملين الذين يقومون بشراء الممتلكات مع FNF أو […] الاتصال…

في الثلاثاء الماضي، أعلنت الفدرالية الوطنية المالية، أو FNF، شركة خدمات العقارات التي تعتبر نفسها “المزود الرائد لخدمات التأمين على العنوان والخدمات الائتمانية، وأكبر شركة تأمين على العنوان في أمريكا الشمالية”، أنها تعرضت لهجوم إلكتروني. التأثير على أصحاب المنازل والمشترين منذ ذلك الحين، تركت الفدرالية الوطنية المالية أصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية والمشترين المحتملين…

كمالك لعقار للإيجار، يمكنك خصم أشياء مثل الاستهلاك وتكاليف الإصلاح في موسم الضرائب. الاستهلاك كمالك لعقار للإيجار، يُسمح لك بتخفيض قيمة أجزاء العقار على مر الزمن. يمكنك استخدام الاستهلاك لتقليل أرباحك وتخفيض مسؤوليتك الضريبية. يعتمد مقدار الاستهلاك الذي يمكنك خصمه كل عام على التفاصيل التالية: قاعدة التكلفة على العقار، فترة الاسترداد للعقار، وطريقة الاستهلاك التي…

يسمح قاعدة الدفع الدوري المتساوي الجزئي (72(t)) لك بسحب الأموال من حساب IRA قبل بلوغ سن 59 ونصف. كما يتيح لك تجنب ضريبة العقوبة بنسبة 10%. تُعرف هذه الطريقة أيضًا باسم “مدفوعات 72(t)” لأن القاعدة تندرج تحت القسم 72(t) من قانون الإيرادات الداخلية. تُعرف هذه المدفوعات أيضًا باسم “مدفوعات SEPP”. قبل أن تبدأ في استخدام…

يمكننا أن نفهم ترددك في الحصول على موافقة مسبقة من بنك غير معروف عندما لديك بالفعل موافقة قرض. لا يبدو منطقيًا بالنسبة لك. ولكن هذا لأنك لست على الجانب الآخر من الصفقة. العديد من المشترين الذين يقولون لهم مقرضوهم إنهم موافقون ما قبلهم ليسوا موافقين مسبقًا. الفروق بين خطاب ما قبل القصة وخطاب الموافقة المسبقة…

مقدمة يدرك معظم المشترين الجدد للمنازل أنهم بحاجة إلى دفعة أولى لشراء منزل. تقدم القروض العديد من الاستثناءات للتمويل بنسبة 100٪. ومع ذلك، يرغب معظم القروض في أن يكون للمقترض بعض المساهمة الشخصية. لذلك، يتطلب القروض عادة نسبة مئوية من سعر البيع كدفعة أولى. البنوك والمشترين النقديين في عمليات البيع القصيرة أولاً، يجب أن ندرك…

في هذا المقال سنتناول مرونة سعر شراء البيع القصير وكيف يتم تحديده من قبل البنوك. سنتحدث عن كيفية عمل البيع القصير وكيف تقوم البنوك بتحديد الأسعار. سنتعرض أيضًا للعوامل التي تؤثر في قرار البنك بالموافقة على البيع القصير ونقدم بعض النصائح المهمة للمشترين والبائعين في هذه الصفقات. كيف يعمل البيع القصير البيع القصير هو عندما…

يعد برنامج بيع قصير HAFA (Home Affordable Foreclosure Alternatives) برننامجًا حكوميًا تم تصميمه لتسهيل عملية بيع العقارات بسعر مخفض. تم تطبيق البرنامج من 5 أبريل 2010 حتى 31 ديسمبر 2016. يتم تقديم الموافقة المسبقة على السعر ويتم منح المالك أربعة أشهر لبيع العقار. كيف يعمل برنامج بيع قصير HAFA؟ الخطوة الأولى في البرنامج هي أن…

عندما يتعلق الأمر بتقديم عرض لشراء منزل، فإن ذلك دائمًا يتطلب بعض الفن والمهارة، ولكن عندما يتعلق الأمر بعرض لبيع قصير، فإن الأمر يصبح أكثر تعقيدًا. يعني البيع القصير أن أصحاب المنازل يبيعون منزلهم بأقل من قيمته على الرهن العقاري. هذا يعني أن البائعين متحمسون للغاية للخروج من المنزل، ولكن يجب أن يتم الموافقة على…

تعتبر عمليات تدوير العقارات من الأنشطة الاستثمارية التي تهدف إلى شراء العقارات بسعر منخفض وبيعها بسعر مرتفع في فترة زمنية قصيرة. ومع ذلك، يوجد أيضًا بعض الأشخاص الذين يستغلون هذه العملية للقيام بأنشطة احتيالية. في هذا المقال، سنتناول كيفية عمل خطط الاحتيال في تدوير العقارات وكيف يمكن تجنبها. تدوير العقارات الحقيقي تعتبر عملية تدوير العقارات…

قبل كتابة العرض قبل أن تقدم العرض، اطلب من وكيلك القيام ببعض الأعمال التحضيرية قبل أن تقرر شراء منزل بيع قصير. يجب أن يكونوا قادرين على الحصول على إجابات لبعض الأسئلة الرئيسية. ما هي المبيعات المقارنة؟ قد تقوم العديد من البنوك بتخفيض السعر قليلاً عن القيمة السوقية، ولكن يجب أن يكون العرض معقولًا وقريبًا من…

كيف تعمل عمليات البيع القصيرة تحدث عملية البيع القصيرة عندما يوافق مقرض العقار على قبول مبلغ أقل من رصيد القرض المتأخر لتسهيل عملية البيع. عادةً ما يستغرق البنك الذي يحمل القرض المتأخر وقتًا طويلاً لاتخاذ قرار بشأن قبول عرض البيع القصير. قد يكون الانتظار للحصول على إجابة بشأن البيع القصير محبطًا. ينتظر بعض المشترين للبيع…

مزايا الرهن العكسي هنا نلقي نظرة على بعض المزايا للرهن العكسي: 1. ستحصل على دخل منتظم أثناء التقاعد 2. لن تضطر لدفع ضرائب على المال الذي تتلقاه 3. إنه قرض غير قابل للرجوع 4. لا يلزمك سداد القرض حتى تنتقل أو تبيع المنزل عيوب الرهن العكسي هناك بعض العيوب المحتملة للرهن العكسي: 1. يجب أن…

ما هو استخدام نقطة التعادل؟ نقطة التعادل هي أحد تلك الأرقام الحيوية التي يمكن أن تعني النجاح أو الفشل للشركات الصغيرة. إذا كنت تحقق نقطة التعادل فإن دخلك يساوي تكاليفك. ليس لديك ربح أو خسارة في هذه النقطة. ولكن، فوق نقطة التعادل، كل دولار من المبيعات هو ربح صافي. كيفية استخدام تحليل نقطة التعادل في…

مقدمة في بداية عام 2007، بدأت إحدى أكثر زوايا سوق السندات تعقيدًا وجدلًا في الكشف عن نفسها. بحلول مارس من ذلك العام، انتشرت الخسائر في سوق الصكوك المرتبطة بالديون (CDO)، محطمة صناديق الاستثمار الهامة ذات المخاطر العالية وتنتشر الخوف في عالم الدخل الثابت. بدأت أزمة الائتمان. الصكوك المرتبطة بالديون تم إنشاء الصكوك المرتبطة بالديون في…

المقرض الفرعي هو مقرض يقدم قروضًا للمقترضين بسعر فائدة فرعي، والذي يكون أعلى بشكل كبير من سعر الفائدة الأساسي النموذجي. يقدم المقرض الفرعي قروضًا للمقترضين ذوي سوابق ائتمانية سيئة ويفرض سعر فائدة أعلى لتعويض مخاطر الإقراض لهم. تعريف وأمثلة عن المقرض الفرعي المقرضون الفرعيون هم المقرضون الذين يقدمون قروضًا بأسعار فائدة أعلى للمقترضين الفرعيين لأنهم…

لقد قمت ببيع منزلك وحققت ربحًا جيدًا كيف يعمل الاستثناء؟ يمكن للمكلفين الذين يقدمون طلبًا منفردًا استبعاد ما يصل إلى 250،000 دولار من الأرباح من ضريبة الربح الرأسمالي عند بيع مسكنهم الشخصي الأساسي، بفضل استثناء بيع المنزل. يمكن للمكلفين المتزوجين الذين يقدمون طلبًا مشتركًا استبعاد ما يصل إلى 500،000 دولار من الأرباح. كيف يعمل استثناء…

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي كيف يعمل نموذج التقييم الآلي مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي نموذج التقييم الآلي هو أداة رياضية تقوم بتقدير قيمة العقار بناءً على خوارزمية. تستخدم هذه النماذج حسابًا مميزًا ، ولكنها عادة ما تأخذ في…

الشرط هو بند في عقد العقارات يجعل العقد باطلاً إذا حدث حدث معين. يمكن اعتباره كبند للهروب يمكن استخدامه في ظروف محددة. ويُعرف أحيانًا أيضًا بالشرط. كيف تعمل الشروط في عقود العقارات؟ يمكن أن يحتوي اتفاق الشراء بين طرفين على عدد من البنود التي يجب تحقيقها من أجل إتمام عملية بيع العقار. إذا لم يتم…

مقدمة يعتبر حساب التحقق جزءًا أساسيًا من الخدمات المصرفية اليومية. إنه المكان الذي تحتفظ فيه بالنقود التي ترغب في إنفاقها أو إيداع الأموال التي تتلقاها من صاحب العمل. أساسيات حساب التحقق حساب التحقق هو حساب تجاري، وهذا يعني أن المال يتدفق إليه ويندفع منه بانتظام. تم تصميم هذه الحسابات لتسهيل استلام الأموال وإنفاقها. تكاليف استخدام…

تعريف ومثال عن الخط الائتمان المتجدد كيف يعمل الخط الائتمان المتجدد؟ أنواع الخطوط الائتمانية المتجددة الخط الائتمان المتجدد مقابل الخط الائتماني غير المتجدد تعريف ومثال عن الخط الائتمان المتجدد يوفر الخط الائتمان المتجدد للمستهلكين والشركات خط ائتمان مستمر يمكنهم استدانته مرارًا وتكرارًا دون الحاجة إلى التقدم بطلب جديد. بمجرد أن يتم السداد، تصبح الأموال متاحة…