الوسم: القيمة الحالية

تقييم إعادة التمويل هو جزء من عملية التحت الكتابة للحصول على قرض جديد لاستبدال القرض الحالي. يمكن للمقرض أن يطلب تقييمًا لتحديد قيمة سوق منزلك وضمان أنه يكفي لتأمين القرض الجديد. يساعد ذلك المقرض في تحديد الحد الأقصى للقرض وحجم القرض. لماذا يتطلب المقرضون تقييمات المنازل لإعادة التمويل؟ يلزمك المقرض بالحصول على تقييم المنزل قبل…

كيف يعمل الحق العيني للمنزل ولماذا يجب استخدامه؟ يعد الحق العيني للمنزل ببساطة الفرق بين المبلغ المتبقي على قرضك العقاري والقيمة الحالية لمنزلك. مع سداد أقساط القرض على مر السنين ، يزداد الحق العيني في منزلك لأنك قد سددت نسبة أعلى من قرضك. يمكن أن يكون من المستحق أخذ الحق العيني من منزلك للتعامل مع…

فيما يلي مقال يتحدث عن قيمة فوائد الضمان الاجتماعي الخاصة بك. سنقوم بتقسيم المقال إلى عناوين فرعية ووضعها بين علامات . وسنقدم أيضًا وصفًا موجزًا لكل فرع فرعي. لا تضعها فقط في علامات HTML الرئيسية، استخدم و . وأخيرًا، تأكد من كتابة 600 كلمة في كل فقرة فرعية . كيفية تقدير قيمة فوائدك تفاجأ بعدد…

يعتبر الذهب واحدًا من أقدم وسائل التبادل المعروفة للبشرية، حيث يلعب دورًا مزدوجًا كسلعة وعملة. يتمتع الذهب بخصائص مذهلة؛ فهو ناعم وكثيف ولامع ومتألق وقابل للسحب والتشكيل. تاريخ الذهب ورمزيته عبر التاريخ، كانت الحضارات تتوق إلى الذهب. حتى اليوم، يظل الذهب هو الجائزة الأسمى. فالذهب ليس فقط جائزة ورمز للثروة، بل هو أيضًا مجاز. فمن…

هناك طرق عدة للخروج من صندوق التقاعد. إذا كان في حساب التقاعد الفردي (IRA)، يمكنك تحويله أو نقله. إذا لم يكن في حساب التقاعد الفردي (IRA)، يمكنك استخدام تبادل 1035 أو الاستسلام. إذا كان صندوق التقاعد يدفع دخلاً، فيجب عليك أن تجد شخصًا يشتريه منك. عندما يكون في حساب التقاعد الفردي (IRA) إذا كان لديك…

تعريف التقاعد في الشكل العام، يعني التقاعد سلسلة من المدفوعات، سواء كانت مدفوعة من قبلك أو قادمة إليك. هذه المدفوعات: لها قيمة ثابتة تحدث وفقًا لجدول زمني منتظم، مثل شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا تتم لفترة زمنية محددة، مثل خمس سنوات أو عشر سنوات عندما يتحدث الناس عن التقاعد، فإنهم غالبًا ما يشير إلى…

تعتبر تقييم الأعمال التجارية عملية تضع قيمة على أصول العمل وتحدد قيمتها الإجمالية. يعد التقييم مهمًا عند اتخاذ القرارات المالية المتعلقة بالشركة والتفاوض مع المستثمرين. إن فهم كيفية تقييم الشركة مفيد لأصحاب الأعمال والمستثمرين على حد سواء، خاصةً أولئك الذين قد يكونون يبحثون عن شراء أو بيع عمل تجاري. لماذا يهم تقييم العمل التجاري؟ تعتبر…

مقدمة تحتاج الشركات التجارية إلى دفع تكاليف عملياتها سواء عن طريق تمويل الديون أو تمويل حقوق الملكية أو بعض الجمع بينهما. هذه المصادر من المال أو رأس المال لها تكلفة. تكلفة تمويل الديون هي الفائدة المعدلة ضريبيًا التي تدفعها على المال المستحق عليك. تكلفة تمويل حقوق الملكية هي معدل الفائدة الخالية من المخاطر في السوق…

مقدمة تعتبر سندات الوطنية الأمريكية بطلب الوطنية من سلسلة EE سندات توفير أمريكية تم إصدارها لأول مرة في ديسمبر 2001، بهدف دعم جهود مكافحة الإرهاب بعد هجمات 11 سبتمبر. المعلومات الرئيسية تم إصدار سندات الوطنية الأمريكية بطلب الوطنية من سلسلة EE من ديسمبر 2001 إلى ديسمبر 2011. ستتراكم فوائد سندات الوطنية الأمريكية بطلب الوطنية وجميع…

ما هو تقييم العقارات الحقيقية؟ تقييم العقارات الحقيقية هو تحليل موضوعي ومؤهل لخبراء العقارات لتحديد قيمة العقار. يستخدم المقرضون عادة التقييمات قبل تمويل عمليات شراء العقارات. يرغب المقرض في التأكد من أن المبلغ المقترض ليس أكثر من قيمة العقار. يؤكد التقييم أيضًا على المشتري أن السعر المدفوع ليس أعلى من قيمة السوق للعقار. تقييم مقابل…

يفضل المديرون الماليون وأصحاب الأعمال عادةً تقدير الأداء بالنسبة المئوية بدلاً من الدولارات. ونتيجة لذلك، فإنهم يميلون إلى تفضيل قرارات تخصيص رأس المال المعبرة بالنسبة المئوية، مثل العائد الداخلي (IRR)، بدلاً من القيمة النقدية الحالية (NPV) التي تعبر بالدولار. ما هو العائد الداخلي؟ العائد الداخلي هو طريقة للتعبير عن قيمة مشروع بالنسبة المئوية بدلاً من…

تعريف ومثال عن الفائدة الصافية للتأجير كيف يعمل الفائدة الصافية للتأجير؟ التأجير مقابل الشراء تعريف ومثال عن الفائدة الصافية للتأجير تنظر الفائدة الصافية للتأجير إلى الفوائد المالية للمستهلك أو الشركة عند تأجير أصل بدلاً من شرائه. يتم تحليل عدد من التكاليف المرتبطة بكل من التأجير والشراء. يمكنك حساب هذا المقياس عن طريق مقارنة القيمة الحالية…

تعريف القيمة الحالية هي قيمة مبلغ مالي في المستقبل بالدولارات الحالية بمعدل فائدة. تعتمد القيمة الحالية على مفهوم القيمة الزمنية للمال، حيث يعتبر دولار واحد اليوم أكثر قيمة من دولار ستحصل عليه في المستقبل. يمكنك استثمار الدولار الذي تمتلكه اليوم ويمكن أن ينمو مع مرور الوقت بمعدل عائد أو فائدة. ومن الناحية العكسية، الدولار الذي…

معدل العائد على الاستثمار يمثل معدل العائد على الاستثمار العائد المتوقع بعد عام واحد كما لو كنت قد اشتريت العقار نقدًا. فهم معدل العائد على الاستثمار أمر بالغ الأهمية لنمو أعمالك المستقبلية، خاصة إذا كنت للتو بدأت. حساب قيمة العقار أولاً، قم بتحديد الدخل التشغيلي الصافي (NOI) للعقار المعني. يعد NOI للعقار المؤجر هو الإيجارات…

تحليل بيان الدخل تستخدم بعض الشركات طرق الاستهلاك المتسارع لتأجيل التزاماتها الضريبية إلى السنوات المقبلة. إحدى هذه الطرق هي طريقة الاستهلاك المزدوج المتناقص للرصيد. تم تنفيذها وتفويضها لأول مرة بموجب القانون الضريبي الداخلي في عام 1954، وكانت تغييرًا كبيرًا عن السياسة القائمة. تأخذ هذه الطريقة معظم تكاليف الاستهلاك في السنوات الأولى، مما يقلل من الأرباح…

تعريف وأمثلة عن عائد الأرباح على التكلفة عائد الأرباح على التكلفة (YOC) هو النسبة المئوية التي يدفعها أمن ما سنويًا كأرباح بناءً على التكلفة الأولية للاستثمار. هذا المقياس فريد للمستثمرين المحددين، حيث تختلف التكلفة الأولية اعتمادًا على موعد الشراء الأول. كيف يعمل عائد الأرباح على التكلفة؟ يعمل عائد الأرباح على التكلفة عن طريق حساب النسبة…

يمكن لأصحاب المنازل كبار السن تحويل حقوق الملكية في المنزل إلى مصدر دخل باستخدام الرهن العكسي. لا يلزم دفع أقساط شهرية ولا يتم استحقاق رصيد القرض حتى بعد وفاة المقترض أو مغادرته المنزل. كم تكلفة الرهن العكسي؟ تعتمد تكلفة الرهن العكسي بشكل كبير على قيمة منزلك. يمكن للحد الأقصى للرهن العكسي المدعوم من إدارة الإسكان…

الخطوة الأولى في تقييم حاجتك لخطة الميراث هي تحديد صافي قيمتك. فيما يلي دليل أساسي لحساب صافي قيمتك. ستحتاج إلى طباعة جدول لحساب صافي القيمة قبل أن تبدأ. إذا كنت متزوجًا أو لديك شريك مهم ، قم بتسجيل أسماءك واسم شريكك في أعلى العمودين الأولين من الجدول. إذا كنت أعزب ، قم بتسجيل اسمك في…

حساب القيمة الحالية فلنقل أنك تخرجت للتو من الكلية وسوف تعمل لبضع سنوات، ولكن حلمك هو أن تمتلك عملك الخاص. لديك بعض المال الآن، ولكنك لا تعرف كم من المال يمكنك أن توفره قبل شراء عملك في خمس سنوات. يمكنك استخدام حساب القيمة الحالية لمبلغ واحد لمعرفة كم يجب عليك إيداعه أو استثماره اليوم إذا…

تعتبر الأوراق المالية المحمية من التضخم (TIPS) نوعًا من سندات الخزانة الأمريكية المصممة لمساعدة المستثمرين في حماية أموالهم من التضخم. تتم مؤشرتها على التضخم وتحظى بدعم من الحكومة الأمريكية، وتدفع للمستثمرين سعر فائدة ثابتًا مع تعديل قيمتها الاسمية وفقًا لمعدل التضخم. كيف تعمل الأوراق المالية المحمية من التضخم؟ مثل سندات الخزانة العادية، تدفع الأوراق المالية…

في هذا المقال، سنتحدث عن خيار البيع الحماية وكيف يعمل، وما إذا كان فكرة جيدة للمستثمرين. سنقسم المقال إلى الأقسام التالية: تعريف خيار البيع الحماية خيار البيع الحماية هو استراتيجية خيارات تقلل من المخاطر المحتملة لامتلاك سهم. يمكن للمستثمرين الذين يمتلكون أسهمًا في شركة شراء خيارات بيع، مما يمنحهم الحق في بيع تلك الأسهم بسعر…

تستخدم الشركات في كثير من الأحيان قيمة الصافي الحالي كطريقة لتقييم الميزانية الرأسمالية لأنها ربما تكون الطريقة الأكثر تفصيلاً وفائدة لتقييم ما إذا كان يجب الاستثمار في مشروع رأسمالي جديد. إنها أكثر تطورًا من الناحية الرياضية والزمنية للمال من طريقتي فترة الاسترداد وفترة الاسترداد المخفضة. كما أنها أكثر تفصيلاً بطرق معينة من مؤشر الربحية أو…