الوسم: عقارات

في ظل التغيرات الجذرية التي تشهدها سياسة العقارات الصينية، يُطرح سؤالٌ مهم: هل يُمكن للنموذج السنغافوري الناجح في مجال الإسكان أن يُشكل حلاً لهذه التحديات؟ تبرز سنغافورة كمثال يُحتذى به عالمياً في كيفية تقديم الإسكان بأسعار معقولة، حيث تُعدّ استراتيجيتها، المعروفة بالنموذج السنغافوري، محطّ إعجاب للعديد من الدول الباحثة عن حلول مُبتكرة. يعتمد هذا النموذج…

في ظل التغيرات الاقتصادية السريعة التي يشهدها العالم، تبرز الأحداث الاقتصادية في السعودية كمحور أساسي يؤثر على الاستثمارات والأسواق المالية. في هذا السياق، تسعى شركة “صافولا” لتخفيض رأسمالها إلى ثلاثة مليارات ريال، مما يجعلها تتقدم بخطوة استراتيجية جديدة في مسيرتها. في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل هذا القرار وكيفية تأثيره على السوق السعودي، بالإضافة إلى تبعاته…

في بداية هذا الشهر، نشر “نيويورك تايمز” تقريرًا يحمل آراء الناخبين الأمريكيين الذين يخططون للرحيل عن الولايات المتحدة إذا لم يفز المرشح الذي دعموه في الانتخابات الرئاسية. هذا التقرير جمع أكثر من 2000 رد على استبيان، بالإضافة إلى تفاعل 3000 شخص آخرين عبر وسائل التواصل الاجتماعي. أبدى الكثير من المشاركين قلقهم من احتمال انزلاق البلاد…

في محادثة مثيرة تضمنت العديد من المواضيع المهمة، يتحدث أبو بدر، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عن دور الهيئة في تنظيم القطاع العقاري في المملكة وتحدياته. يسلط الضوء على أهمية وجود هيئة متخصصة لإدارة وتنظيم القطاع العقاري، مشيراً إلى الفرق بين الهيئة العامة للعقار وهيئة عقارات الدولة ووزارات أخرى مثل الإسكان والبلدية. يتناول أيضاً رؤية…

في حلقة بودكاست مثيرة، يلتقي أبو جميلة، أمين اللجنة الوزارية لتنظيم سكن العمالة، مع المضيف ليتحدث عن التجارب والتحديات المتعلقة بسكن العمالة في السعودية، خاصة في ظل جائحة كورونا. يتم تسليط الضوء على أهمية توفير بيئة سكنية كريمة للعمال الوافدين، الذين يشكلون جزءًا أساسيًا من القوة العاملة في المملكة. يتناول الضيف تجربته الشخصية مع الغوص،…

في هذه الحلقة المثيرة، يتناول المهندس عبدالله الحماد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار مجموعة من القضايا الحيوية المتعلقة بسوق العقارات في المملكة، مع التركيز على موثوقية الصكوك وإجراءات التسجيل العيني للعقار. النقاش يبدأ بتأكيد أهمية ضمان حقوق الملاك وعدم تعرضهم لأي أضرار بسبب إلغاء الصكوك، حيث يتم توضيح أن أي شخص يمتلك صكًا شرعيًا داخل…

عندما تموت، لا يختفي رهن العقار الخاص بك، وما زال يحتاج المقرض إلى استرداد الديون. من يتولى رهن العقار عند وفاتك؟ عندما تموت، لا يختفي رهن العقار الخاص بك فجأة. لا يزال المقرض يحتاج إلى استرداد الديون ويمكن أن يستولي على منزلك إذا لم يحدث ذلك. في معظم الحالات، سيتم تحويل مسؤولية الرهن إلى المستفيد…

تراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2٪ في سبتمبر إلى 3.96 مليون منزل، وانخفاض بنسبة 15.4٪ عن العام الماضي، على أساس معدل موسمي. حوالي 70٪ من العقارات المباعة كانت في السوق لأقل من شهر واحد حيث يخشى المستهلكون من تفاقم الظروف السيئة. تراجعت مبيعات المنازل للمشترين لأول مرة بنسبة 2٪ حيث اختار العديد منهم استئجار أو…

نمو الإنفاق على البناء للشهر الحادي عشر على التوالي بفضل البناء السكني القوي نما الإنفاق على البناء بنسبة 0.4% في نوفمبر، مما يشير إلى استمرار الزيادة في هذا المؤشر الاقتصادي للشهور الحادية عشر على التوالي. كان من المتوقع أن يكون النمو أقوى بنسبة 0.6%. نما الإنفاق على البناء للمنازل الفردية بنسبة 2.9% من شهر أكتوبر،…

تعتبر المقارنات العقارية، المعروفة اختصارًا بـ “comps”، وسيلة لتحديد قيمة العقار من خلال مقارنته بعقارات أخرى مماثلة. كلما تشارك منزلك في المزيد من السمات مع المقارنات، كلما كانت أكثر دقة. ما هي المقارنات العقارية؟ توفر المقارنات العقارية مجموعة من العقارات التي تشترك في سمات مماثلة مع عقارك الخاص، مما يجعلها مثالية للمقارنة في السعر. عادةً…

تقييم إعادة التمويل هو جزء من عملية التحت الكتابة للحصول على قرض جديد لاستبدال القرض الحالي. يمكن للمقرض أن يطلب تقييمًا لتحديد قيمة سوق منزلك وضمان أنه يكفي لتأمين القرض الجديد. يساعد ذلك المقرض في تحديد الحد الأقصى للقرض وحجم القرض. لماذا يتطلب المقرضون تقييمات المنازل لإعادة التمويل؟ يلزمك المقرض بالحصول على تقييم المنزل قبل…

الرهن العقاري المنتفخ ينطوي على دفعات صغيرة لفترة محددة، تليها دفعة كبيرة واحدة في نهاية فترة القرض. ما هو الرهن العقاري المنتفخ؟ مع الرهن العقاري المنتفخ، تقوم بدفعات صغيرة لفترة زمنية محددة، ثم دفعة كبيرة واحدة. قد تذهب الدفعات الأولية فقط للفائدة أو للفائدة ورأس المال المستدان، اعتمادًا على كيفية تنظيم الرهن العقاري. يمكن أن…

مقدمة من المرجح أن يستمر الذكاء الاصطناعي في التوسع في مكان العمل في عام 2024. ظهور ChatGPT في أواخر عام 2022 أثار إثارة كبيرة حول الذكاء الاصطناعي الإنتاجي. أفاد المسؤولون التنفيذيون لـ BI أن قوة الذكاء الاصطناعي الإنتاجي من المرجح أن تغير الكثير في كيفية تشغيل الأعمال التجارية. “الجميع بحاجة إلى التعلم والاستفادة من الذكاء…

في وقت ما، كان يجب أن يأتي يوم الحساب للعقارات التجارية. بعد فترة من “الأموال الرخيصة” التي امتدت حتى أزمة الإسكان في عام 2008 والأزمة المالية الكبرى، والتي أدت إلى “فقاعة كل شيء” التي تزامنت مع عصر “مدن النجوم” ومباني المكاتب ذات القيمة العالية، فإن ارتفاع أسعار الفائدة في عام 2023 كان صدمة. إنه بشكل…

تمتع وارن بوفيه ببعض الانتصارات الكبيرة ولكنه تعرض لخسارة مدمرة في عام 2023. 1. صفقة ومعركة بدأ بوفيه العام بأسلوب رائع، حيث دفع 8.2 مليار دولار في يناير لزيادة حصته في مراكز بيلوت للسفر من 38.6٪ إلى 80٪. شهدت سلسلة محطات الوقود هذه نمواً في إيراداتها من 20 مليار دولار في عام 2017، عندما اشترت…

تعتبر دبي واحدة من أسواق العقارات الساخنة والمتفوقة في العالم، ولكنها تستعد للتصحيح في عام 2024. يحاول مئات الآلاف من أصحاب المنازل التنقل في سوق العقارات الساخن في دبي، الذي تفوق على معظم الأسواق الأخرى حول العالم هذا العام. ينضمون إلى المستأجرين ومحللي العقارات والمطورين في محاولة للتنبؤ ما إذا كان السوق بدأ أخيرًا في…

تأسست داخل أخبار المناخ في عام 2007 ، وهي منظمة أخبار غير ربحية وغير حزبية حازت على جائزة بوليتزر ، وتقدم تقارير وتحليلات أساسية حول تغير المناخ والطاقة والبيئة ، للجمهور وصناع القرار. نحن نعمل كمراقبين للحكومة والصناعة ومجموعات الدفاع ونحملهم مسؤولية سياساتهم وأفعالهم. إنقاذ البطريق الأفريقي من تغير المناخ وصيد الأسماك الجائر تعمل محطة…

فيما تبين أنها سنة انتعاش لأسعار العملات المشفرة، وربما كان هناك أقل قدر من الأخبار السيئة بالمقارنة مع عام 2022، فإن عالم العملات المشفرة لا يخلو أبدًا من حصة عادلة من الدراما. إذا لم تكن ملتصقًا بـ Crypto Twitter طوال العام مثلما كنا نحن، فإليك بعض الأبرز. مأساة DCG عندما قام توأم وينكلفوس بإطلاق Earn…

يثبت المستثمرون هنا في آسيا أنهم عرضة للتجارة الأكثر ازدحامًا في أسواق السندات العالمية مثل أي شخص آخر. الاعتقاد بأن جيروم باول وزملائه يعرفون ما يفعلون هنا يتعلق الأمر بالاعتقاد في الأسواق بأن رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول وزملائه يعرفون ما يفعلون. إنه سؤال مفتوح تمامًا حيث يراهن المقامرون بأنه بعد 18 شهرًا من…