الوسم: عيوب

شراء البيع القصير يمكن أن يكون فرصة رائعة للحصول على عقار بسعر مخفض، ولكنه قد يكون له أيضًا عيوبه. إجراء شراء البيع القصير هو عملية أكثر تعقيدًا من عملية بيع المنزل التقليدية، لذا هناك بعض المخاطر الفريدة المرتبطة بالاستثمار في هذا النوع من العقارات. تعرف على سبعة مخاطر لشراء البيع القصير حتى تتمكن من التخطيط…

لماذا يوصي الوكلاء بالبيع القصير غالبًا ما يقول الناس إن البيع القصير يحمي الائتمان الخاص بك، ولكن هذا صحيح جزئيًا فقط. سيتدهور ائتمانك إذا تخلفت عن السداد، ويقول الخبراء إن الوكلاء الذين يكررون هذا الشعار دون توضيح يفعلون ذلك بسبب الجهل أو المصلحة الذاتية. هناك استثناء واحد، إذا لم تكن لديك تأخير في الدفع –…

كيف يعمل عقد التنازل عن العقار بدلاً من الإجراءات القانونية للإفلاس؟ عقد التنازل عن العقار بدلاً من الإجراءات القانونية للإفلاس ينقل حقوق الملكية للمنزل من صاحبه إلى البنك الذي يحمل الرهن العقاري. يمكن أن يساعد في تقليل التأثير السلبي لفقدان المنزل. مثال في بعض الأحيان، يقدم البنوك لأصحاب المنازل خيار عقد التنازل عن العقار بدلاً…

كتمويل بيتك الشراء: مزايا وعيوب الرهن العقاري الخاص فهم المخاطر نظرة عامة عن الرهن العقاري الخاص وكيف يمكن أن يكون مفيد للأشخاص الذين يواجهون صعوبة في الحصول على رهن عقاري تقليدي. توضح هذه المقالة فوائد استخدام الرهن العقاري الخاص والمخاطر المحتملة وكيفية تنظيم الرهن العقاري الخاص واستشارة المحترفين. المزايا لاستخدام الرهن العقاري الخاص يوضح هذا…

مقدمة الى المقال المبادئ الأساسية تستغرق القروض العقارية ذات المدة 40 عامًا 40 عامًا لسدادها. يتيح الإطار الزمني الأطول للقرض الحصول على دفعة شهرية أقل. ومع ذلك ، فإن التضحية هي زيادة تكاليف الفائدة على مدى حياة القرض. المزايا الميزة الرئيسية للقروض لمدة 40 عامًا هي دفعة السداد الشهرية المنخفضة. تمتد القروض لمدة 40 عامًا…

يعمل سمسار الرهن العقاري كوسيط بين المقترضين والمقرضين، ويقوم بجمع كل الوثائق والأوراق الخاصة بك ويستخدم اتصالاته بالمقرضين لمساعدتك في التسوق باسمك، على الطبع بتكلفة كيف يتقاضى سمسار الرهن العقاري أجره؟ يمكن أن يتقاضى سمسار الرهن العقاري أجره بعدة طرق. في معظم الحالات، يتقاضون عمولة تتفاوت من سمسار إلى آخر ومن مقرض إلى آخر. يتم…

مقدمة يمكن أن تكون الرهون العقارية قابلة للتعديل، المعروفة أيضًا بـ ARMs، محفوفة بالمخاطر. بعد عدة سنوات بسعر ثابت منخفض، يمكن أن تتذبذب معدل النسبة السنوية (APR) والأقساط الشهرية للرهن العقاري وأن يسبب فوضى في ميزانيتك. لهذا السبب، تقول قاعدة الإبهام الشائعة إذا اخترت رهنًا عقاريًا قابلًا للتعديل، فيجب أن يكون لديك سعر ثابت لفترة…

أنواع قروض USDA هناك نوعان من قروض USDA للمشترين المهتمين بشراء بيت منفرد، هناك قرض USDA المباشر وقرض USDA المضمون. إستحقاق قرض USDA المؤهلات الرئيسية لقرض USDA هي أن العقار الذي ستشتريه أو تجدده أو تمويله هو عقار مؤهل. ستحتاج أيضًا إلى معايير تأهيل أخرى. مزايا وعيوب قروض USDA أكبر ميزة لقرض USDA هي أنه…

مقدمة ما هو الرهن العقاري المنطقة؟ الرهن العقاري المنطقة هو قرض قائم يتمتع به البائع ويمكن أن يتم استلامه من قبل المشتري الجديد. ببساطة، يقوم المشتري بالتزام المشتري الحالي للرهن بدلاً من التقدم بطلب للحصول على قرض جديد لشراء العقار. كيف يعمل الرهن العقاري المنطقة؟ لنفترض أن جو يرغب في شراء منزل ماري. يمكن لجو…

تعريف تعد الموافقة المسبقة للرهن العقاري رسالة من المقرض للرهن العقاري تحدد الحد الأقصى لمبلغ الرهن الذي يرغب المقرض في منحك بناءً على شروط معينة. عرض الموافقة عادة ما يكون ساريًا فقط في حالة عدم تغيير دخلك وبقاء درجة الائتمان الخاصة بك على حالها، وستنتهي في النهاية. نقاط مهمة – تسرّع الموافقة المسبقة للرهن العقاري…

فيما يلي مقال يشرح إمكانية شراء المنزل الأول باستخدام البيتكوين وتقسيمه إلى عناوين فرعية: كيفية شراء المنزل الأول بواسطة البيتكوين توضح هذه العنوان الفرعي كيفية شراء المنزل الأول باستخدام البيتكوين وتقديم بعض الاستراتيجيات وتوضيح النقاط الإيجابية والسلبية لاستخدام البيتكوين في شراء العقارات. كيف يؤثر شراء المنزل بواسطة البيتكوين على الضرائب؟ يشرح هذا العنوان الفرعي كيف…

مميزات وعيوب شراء منزل عبر الإنترنت توفر عملية شراء المنزل عبر الإنترنت العديد من المزايا مثل توفير الوقت والمال وإمكانية إجراء البحث بعمق. ومع ذلك، قد تكون هناك بعض المضايقات والتحديات مثل التوتر وعدم التحديث الدوري للإعلانات عبر الإنترنت. أفضل أماكن للتسوق عبر الإنترنت لشراء منزل تعتبر الوكالات المحلية ومواقع الويب مثل Realtor.com وRedfin.com وZillow.com…

كيفية استخدام حساب الروث آيرا لشراء منزل يتعين عليك مراعاة القواعد المتعلقة باستخدام حساب الروث آيرا الخاص بك لشراء منزل. وإلا، قد تكون مديونًا بالضرائب والرسوم. من المهم أيضًا أن تنظر في عوامل أخرى، مثل كيف يؤثر السحب على أهداف التقاعد الخاصة بك. في هذه المقالة، ستتعرف على كيفية استخدام أموال حساب الروث آيرا الخاص…

مزايا وعيوب القروض للمشترين الجدد للعقارات إذا كنت مشتريًا للمرة الأولى للعقارات، فقد تتوفر برامج خاصة لمساعدتك. توفر برامج المشترين الجدد للعقارات المساعدة في الحصول على القروض للمشترين المستحقين في هذه الفئة. تتوفر هذه البرامج للمشترين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وقد توفر مساعدة في دفعة المقدم وتكاليف الإغلاق. مزايا وعيوب القروض للمشترين الجدد تتطلب قروض…

تجمع هذه المقالة بين المزايا والعيوب وكل ما تحتاج إلى معرفته حول شراء المباني الجديدة. ما هي المنازل الجديدة بناء جديد؟ تعني المنازل الجديدة عمومًا أنه تم بناء المنزل للتو وأنه لم يكن له أي مالك آخر. ويمكن أن تشمل هذه المنازل المنازل التي تمت بناؤها حسب الطلب المخصص، وكذلك المنازل التي تم بناؤها بواسطة…

تعريف العقارات التي تحتاج إلى تجديد والعقارات الجاهزة للسكن يتطلب العقار الذي يحتاج إلى تجديد إجراء تصليحات وتجديدات كبيرة لجعله مريحًا. يتم بيع هذا النوع من العقارات عادة بسعر أقل من المنازل المماثلة التي تكون في حالة جيدة. يتم شراء العقارات الجاهزة للسكن بعدما تكون جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أي أعمال صيانة. مزايا وعيوب…

مفهوم الشقة المسكنية الشقق المسكنية هي منازل تكون جزءًا من مجمعات سكنية أكبر غالبًا ما تحتوي على مناطق مشتركة، مشابهة للشقق. يمكن أن توفر الشقق المسكنية العديد من المزايا لأصحاب المنازل الذين لديهم احتياجات خاصة، لكن لديها أيضًا بعض العيوب التي يجب النظر فيها مقارنة بمنزل فردي أو فيلا. دعونا نلقي نظرة أقرب على ما…

التكلفة المتوسطة لشراء منزل جديد التكلفة المقدمة لشراء منزل جديد في الولايات المتحدة هي 40،559 دولارًا. تشمل هذه التكلفة دفعة المقدم، وتكاليف الإغلاق، والدفعة الشهرية الأولى. دفعة المقدم دفعة المقدم هي المبلغ الذي تدفعه مقدمًا لشراء منزل. ويمكن التعبير عن دفعة المقدم كنسبة من إجمالي سعر المنزل، تتراوح بين 0% و 20% أو أكثر. تكاليف…

ما هو بند التصاعد؟ بند التصاعد هو لغة يتم إدراجها في عرض الشراء لمنزل بهدف التأكد من أن المشتري هو أعلى مزايد. ويُستخدم عادة عندما يتوقع المشتري ووكيل العقارات لديهما اعتقاد قوي بأن المنزل سوف يتلقى عروضًا متعددة. كيف يعمل بند التصاعد؟ لنفترض أن البائع قد قام بتسعير المنزل الخاص به بقيمة 295،000 دولار في…

مقدمة إذا كنت تبحث عن توفير المال على رهن عقارك، فلديك العديد من الخيارات. سواء قمت بإعادة جدولة أو إعادة تمويل الرهن العقاري، ستوفر كل منها توفيرًا، بما في ذلك الدفعة الشهرية المنخفضة وإمكانية دفع مبلغ أقل في تكاليف الفائدة. ومع ذلك، تختلف آليات كل خيار، وهناك مزايا وعيوب مع كل استراتيجية، لذلك من الضروري…

إعادة تمويل الرهن العقاري هي عملية هامة تحتاج إلى مراعاة العديد من العوامل. في هذه المقالة ، سنقدم لك المزايا والعيوب لإعادة تمويل الرهن العقاري حتى تتمكن من اتخاذ القرار الصحيح من أجل منزلك (ومحفظتك). مزايا إعادة التمويل هنا سنستعرض المزايا التي قد تجعل إعادة تمويل الرهن مناسبة في بعض الحالات. قد يقلل من دفعتك…

كيف تعمل وثيقة الضمان السكني؟ وثيقة الضمان السكني تغطي الأعطال في الأجهزة والنظم الرئيسية في المنزل لفترة محددة من الوقت، عادةً سنة واحدة أو أكثر. يمكن تجديد معظم وثائق الضمان السكني في نهاية فترة التغطية. ما هي الفروق بين وثيقة الضمان السكني والتأمين السكني؟ وثيقة الضمان السكني لا تستبعد أو تقلل من حاجة التأمين السكني،…

تعتبر منازل الصغيرة ظاهرة حديثة ويمكن أن تتفاوت تكاليفها واعتباراتها بشكل كبير. في المتوسط، تكلف منزل صغير مخصص حوالي 84٪ أقل من سعر البيع المتوسط ​​للمنازل الجديدة التقليدية. تكلفة شراء منزل صغير جديد بناء منزل صغير بنفسك قد لا يكون مناسبًا للجميع، لذلك يمكنك توظيف بنّاء محترف للقيام بذلك بالنيابة عنك. إلا أنك ستدفع مبلغًا…

تعتبر تطبيقات التخفيف من الخسائر عمليات قام مزودو الرهن العقاري بها لمساعدة المقترضين على تجنب إجراءات الإغلاق القسري، بدءًا من خطة لسداد الديون حتى بيع مختصر للمنزل. ما هو تطبيق التخفيف من الخسائر؟ تعد تطبيقات التخفيف من الخسائر استمارة تفصيلية تتضمن بياناتك المادية ومشقة مالية. يتطلب القانون الفيدرالي من مزودي الرهن العقاري التعاون معك خلال…

المقدمة يعتبر الرهن العكسي أحد الخيارات المتاحة للمالكين للاستفادة من قيمة منازلهم دون الحاجة إلى دفع المبالغ المستحقة على القرض. ومع ذلك، فإن هذا النوع من الرهن يأتي مع مجموعة من الفوائد والمخاطر التي يجب أن يفهمها المتعاملين قبل اتخاذ قرار بشأنه. في هذم المقال، سيتم استعراض مميزات وعيوب الرهن العكسي وفحص ما إذا كان…