الوسم: الدخل

ما هي التوزيعات؟ تقوم الشركات بتوزيع الأرباح عندما تحقق أرباحًا. تستخدم جزءًا من هذه الأرباح لإرسال أموال إلى الأشخاص الذين استثمروا فيها. يجتمع مجلس الإدارة للاستماع إلى قادة الشركة الذين يقترحون كمية الأرباح التي يجب تخصيصها للنمو. يتم دفع جزء من المتبقي للمساهمين كأرباح. لماذا استخدام التوزيعات كدخل؟ يمكنك إعادة استثمار التوزيعات الخاصة بك. يمكنك…

تعريف وأمثلة لتحليل الائتمان تعتبر تحليل الائتمان عملية مراجعة قدرة المقترض على سداد قرض أو التزامات ديون أخرى. ينطوي تحليل الائتمان على تقييم احتمالية قدرة الطرف الآخر على سداد قرض أو التزام دين مماثل. على سبيل المثال، إذا قامت شركة بإصدار سندات لجمع رأس المال لأعمالها، فقد يتم استخدام تحليل الائتمان لتقييم قدرة تلك الشركة…

مقدمة يعتبر عائد الأسهم (ROE) أحد المقاييس التي تساعد في تقييم كفاءة الشركة في استخدام أصولها لتحقيق الأرباح، وفهم هذه القيمة يمكن أن يساعدك في تقييم الأسهم. كيفية حساب عائد الأسهم يمكنك حساب عائد الأسهم عن طريق قسمة الدخل الصافي على قيمة الكتاب. قد ينتج الشركة الصحية عائدًا على الأسهم في نطاق 13-15٪، وكما هو…

العائد هو الدخل الذي يولده الاستثمار على مدى فترة زمنية. يتم حسابه عن طريق أخذ الفائدة أو الأرباح التي يحققها الاستثمار ، ثم قسمتها على قيمة الاستثمار. عادة ما يتم التعبير عنه على شكل نسبة سنوية ، ويستبعد العائد الرأسمالي ، وهي الأرباح التي تحققها من شراء شيء بسعر وبيعه بسعر أعلى. أنواع العائد دعونا…

مقدمة تعتبر الأرباح لكل سهم واحدة من العناصر المهمة في تقييم الاستثمارات. يبحث بعض المستثمرين عن شراء أسهم الشركات التي توفر دخلاً موثوقًا من خلال توزيعات أرباح كبيرة ومستمرة. تعتبر الأرباح لكل سهم (DPS) للشركة المبلغ الإجمالي للأرباح المستحقة لكل سهم فردي تم دفعه لأصحاب تلك الأسهم. يمكن التعبير عنها للربع أو الفترة السنوية. ما…

تعتبر الميزانية والبيان الدخل أدوات مالية تستخدم لإدارة أداء الأعمال المالية للشركة. يسلط الميزانية الضوء على الأصول والخصوم وحقوق الملكية والاستثمارات المالية الأخرى في وقت محدد. بينما يقدم البيان الدخل نظرة عامة على المعاملات المالية للشركة بما في ذلك الأرباح والخسائر خلال فترة زمنية محددة. ما هو الفرق بين الميزانية والبيان الدخل؟ يوضح الجدول أدناه…

ما هو خطر سداد المبلغ المستحق مسبقًا للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS)؟ الجانب الفريد في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) هو عنصر خطر سداد المبلغ المستحق مسبقًا. هذا هو الخطر الذي يتحمله المستثمرون عندما يقرر المقترضون سداد رأس المال على قروضهم قبل الموعد المحدد. النتيجة، بالنسبة للمستثمرين في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري،…

بقلم: كيمبرلي أماديو ما الذي تسبب في ركود عام 2020؟ بدأ ركود عام 2020 في الربع الأول من العام عندما انكمشت الاقتصاد بنسبة 5% نتيجة جائحة كوفيد-19. تسببت إغلاقات الحكومة للحد من انتشار الفيروس في إنهاء أطول فترة انتعاش اقتصادي في تاريخ الولايات المتحدة. تعرّف المكتب الوطني للبحوث الاقتصادية (NBER) على الركود على أنه انخفاض…

الركود في عام 2001 كانت فترة تراجع اقتصادي استمرت لمدة ثمانية أشهر بدأت في مارس واستمرت حتى نوفمبر. في حين تعافى الاقتصاد في الربع الرابع من تلك السنة، استمر تأثيره واستمر ارتفاع معدل البطالة الوطني، حيث بلغ 6% في يونيو 2003. تقدم الأقسام التالية تفاصيل حول كيف بدأ الركود وتفاقمه، وما أدى في النهاية إلى…

تعتبر السندات استثمارًا ثابتًا يمكن أن يساعدك في حماية مدخراتك. يمكن للمستثمرين في السندات كسب المال بطريقتين رئيسيتين: جمع الدخل من الفوائد وتحقيق الأرباح الرأسمالية. من المهم فهم هذه المفاهيم، بالإضافة إلى المبادئ الأساسية الأخرى للاستثمار في السندات، إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الأوراق المالية ذات الدخل الثابت. جمع الدخل من الفوائد عند شراء سند،…

مقدمة توجد العديد من أنواع صناديق الاستثمار المشترك في الأسهم. وتعتبر صناديق النمو والصناديق القيمة أسلوبين رئيسيين. الاختلافات الرئيسية بين الاثنين تتمثل في معدل النمو ومستوى التقلبات. هنا ما يجب معرفته عندما يتعلق الأمر بصناديق النمو مقابل الصناديق القيمة. ما هو الفرق بين صناديق النمو وصناديق القيمة؟ نوع الاستثمار تحتوي صناديق الأسهم النموية على أسهم…

مقدمة تتبع صناديق PowerShares المتداولة في البورصة التي تم تقديمها سابقًا بواسطة Invesco عدة مؤشرات فريدة للأسهم. تم تغيير اسم صناديق Invesco المتداولة في البورصة (ETFs) من PowerShares إلى Invesco في عام 2018. في الربع الرابع من عام 2021 ، كان لدى Invesco 1.6 تريليون دولار من الأصول تحت الإدارة (AUM) ، وفقًا لأحدث تقارير…

الرنت رول هو وثيقة أساسية تسمح لأصحاب المنازل والآخرين بعرض الإيجارات المستحقة والإيجارات التي تم تحصيلها على عقار استثماري. يركز على الإيجارات الإجمالية المحصلة، وليس الإيجار الصافي بعد النفقات مثل الرهن الشهري والتأمين والضرائب أو المرافق. ما هو الرنت رول؟ الرنت رول هو بيان لقيمة عقار الإيجارات الاستثمارية. ستسهم الإيجارات في الحفاظ على استثمارك إذا…

يعد برنامج بيع قصير HAFA (Home Affordable Foreclosure Alternatives) برننامجًا حكوميًا تم تصميمه لتسهيل عملية بيع العقارات بسعر مخفض. تم تطبيق البرنامج من 5 أبريل 2010 حتى 31 ديسمبر 2016. يتم تقديم الموافقة المسبقة على السعر ويتم منح المالك أربعة أشهر لبيع العقار. كيف يعمل برنامج بيع قصير HAFA؟ الخطوة الأولى في البرنامج هي أن…

إذا كنت تمتلك رهن عقاريًا وقد قمت بسداد المدفوعات على منزلك لفترة طويلة، فقد يكون الفكرة بسداده مغرية جدًا. وإذا كنت في وضع يسمح لك بذلك، فقد تتساءل عما إذا كان هذا خطوة ذكية من الناحية المالية. أفضل طريقة لاتخاذ قرار بين الاستثمار أو سداد الرهن العقاري هي مقارنة العائد بعد الضرائب على استثماراتك مقابل…

القواعد الأساسية الأموال في حساب الـIRA غير خاضعة للضرائب. إذا قمت بشراء عقار بواسطة الـIRA بطريقة غير صحيحة، يمكن أن تفقد الـIRA الأهلية، مما يجعل جميع أموالك خاضعة للضرائب. وهذا سيكون خطأ مكلفًا. فيما يلي القواعد الأساسية التي يجب اتباعها لشراء عقار مؤهل في الـIRA: لا يمكنك رهن العقار. لا يمكنك العمل على العقار بنفسك…

شراء عقار للإيجار هو وسيلة فعالة لتوليد الدخل قبل أو خلال فترة التقاعد. هناك الكثير للتفكير فيه قبل المضي قدمًا، لذا تأكد من تقييم الدخل المتوقع والنفقات والعوائد والمكافآت والمخاطر المرتبطة بالعقار. يمكن أن يساعدك ذلك على استثمار أموالك بأفضل طريقة ممكنة. كم يمكنك أن تتوقع من دخل عقار الإيجار؟ عند البحث عن عقار للإيجار،…

للمستثمر، يمكن أن تؤدي المنازل متعددة الوحدات إلى المزيد من الدخل والوصول الأسرع إلى الحرية المالية. ولكنها ليست بدون تحدياتها. تكلفة منزل متعدد الوحدات مثل أي عقار، تعتمد تكلفة منزل متعدد الوحدات على عدد من العوامل، بما في ذلك الموقع والحالة وعمر العقار، وغيرها. بشكل عام، تكون وحدة متعددة الأسر (قسم قابل للإيجار في العقار)…